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  3. www.hkp.com.hk › zh-hk › agent李志雄 Andy Lee (E-303873) | 專業代理 | 香港置業 Hong Kong ...

    Andy Lee. 助理營業經理 (E-303873) 啟德 - 啟德匯分行. 年資 15年以上. +852 64385887 | +86 19896568459. 網盤. 3. 個人總覽. 新盤推介 (230)

  4. www.hkp.com.hk › zh-hk › property-news【小知識】物業轉名要注意甚麼? | 樓市資訊 | 香港置業

    2022年8月22日 · 他朝過身後子女便自動成為業權人。 這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己無家可歸。 而一般近親轉讓都是用「轉讓契」的方式，較無後顧之憂，即使擔心受贈人隨即變賣物業，業主大可以選擇不完全轉讓出百分百業權，如轉讓 70% 至 80%，對方便難以轉售。 延伸閱讀: 入市備忘. 首期以外支出 | 入市二手樓流程. 轉讓契 VS 送讓契 | 管理費知多啲. 按揭資訊. 高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 |. 按揭專家. 最新動態. 焦點成交 | 樓市新聞. 賣樓錦囊. 賣樓費用清單 | 賣樓流程. 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 直系親屬. 轉讓契. 送契樓. 送讓契. 長命契.

  5. www.hkp.com.hk › zh-hk › property-news【物業產權】「全權擁有」VS「聯權共有」VS「分權共有」有何分別 ...

    2020年10月28日 · 如死者沒有立遺囑，則按照無遺囑繼承法律而去作出分配。 不過無論是哪種聯名擁有方式，如果業權人中間有糾紛，又或者其中一人出爾反爾，簽了合約後卻不願簽樓契，現實情況都會造成無法取得 銀行按揭 。

  6. www.hkp.com.hk › zh-hk › property-news【買樓貼士】置業慎揀物業擁有權 | 樓市資訊 | 香港置業

    2020年8月27日 · 假如其中一名擁有人去世，將自動由在世的人繼承，不得以遺囑處理物業的權益，故俗稱「長命契」。 聯權共有人在出售物業的時候，文件需由所有共有人簽署才能有效，除非未能簽署的一方有授權書給予另一方，否則當作無效。

  7. www.hkp.com.hk › zh-hk › agent蔡振恒 Jonathan Choi (E-465013) | 專業代理 | 香港置業 Hong ...

    營業經理 (E-465013) 西九龍 - 南昌站發展商新樓專組 (9) 年資 6 - 10年. +852 60209573. 個人總覽. 新盤推介 (230)

  8. www.hkp.com.hk › zh-hk › agent曾金強 Roy Tsang (E-197673) | 專業代理 | 香港置業 Hong Kong ...

    Roy Tsang. 高級聯席董事 (E-197673) 葵青 - 珀麗灣分行 (2) 年資 6 - 10年. +852 92676477. 網盤. 34. 個人總覽. 新盤推介 (229)

  9. www.hkp.com.hk › zh-hk › property-news【買樓靠父幹】父母如何幫子女上車？ | 樓市資訊 | 香港置業

    2023年6月16日 · 方法1: 父母積蓄資助首期. 首先，如果父母已供滿按揭並且積蓄資金充裕的話，可考慮送贈首期，讓子女較易 上車 ，並由子女負責供樓責任，日後自行每月還款，便能實現置業階梯。 如果父母能提供一、二百萬首期支援，子女置業的選擇已能大大增加，能夠物色更適合自己及家人的筍盤。 方法2: 父母充當按揭擔保人. 如果父母擁有穩定收入，可考慮擔任子女的擔保人，增加對方的借貸力更易 上車 。 假設本身子女收入只有2.5萬元，父親收入為4萬元，擔任子女的擔保人後，父親的入息便可計進入息，合共成6.5萬。 不過，如果父母有按揭在身，負債部份亦需計進入息，按揭成數需要降低一成。 假設原本買入600萬的物業，可借9成達540萬貸款，身上有按揭便跌至8成，貸款額只有480萬，供款與入息比率及壓力測試方面也需要扣減1成。

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