搜尋結果
大圍88校網的學校表現算平均,大部分的風評都不俗,亦有幾間表現突出的熱門學校,例如香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、迦密愛禮信小學等。
舉例,假使陳先生與其兄長均正在尋找放租單位,兩人互不知情,陳先生由代理 A 帶睇樓,兄長則由代理 B 帶睇樓,最終陳先生成功租入單位,由於二人為親屬,兄長就要向代理 B 賠佣。
大廈管理要做得好,物業管理公司(物管公司)與業主立案法團(法團)之間需要有良好協調。. 一直以來,兩者之間在處理大廈事件上存在不少爭拗,未成立法團的大廈,所牽涉的利益更加複雜。. 作為業主,必先了解清楚物管公司的發牌制度、法定責任,以及 ...
法團的角色. 業主立案法團是根據 大廈公契 及《建築物管理條例》規定而成立的獨立法人組織,具訴訟權力。 法團在法律上代表所有業主就大廈公共地方進行管理,照顧他們的利益和承擔責任, 行使和執行有關的權利、權力、 特權和職責,並有權任免物業管理公司職員及監督其工作。 法團與業主委員會之別. 有市民會將業主立案法團與 業主委員會 混淆。 業委會根據大廈公契成立,僅屬諮詢性質,作用是代表全體業主與物業公司溝通,其意見不具法律效力,亦無權監查物管職員之職能和薪酬。 部分大廈只有業委會,沒有法團,如對物管運作起疑,業委會亦不能代表業主入稟起訴物管。 相反,成立業主立案法團的其中一項程序是委任管理委員會, 管委會除了擁有業委會的一切職能、權力及職責,更代表業主與法團溝通,並負責召開法團業主大會。
步驟 1:接獲投訴. 管理處接到住戶的投訴後,一般會先了解問題,派員進行視察。 以噪音滋擾為例,會先派管理員到受影響單位查看,了解問題的嚴重性,並找出發出噪音的單位。 步驟 2:發出警告. 管理處了解到問題、找出製造問題的單位後,一般會先進行口頭勸喻,提醒住戶。 如果未有改善問題,就會發出通知書,書面警告住戶如果在限期內未有改善,就會採取法律行動。 步驟 3:法律行動. 根據大廈公契所賦予的權力,管理處有權向違反公契守則的住戶採取進一步行動。
1. Kinder U(銅鑼灣) Kinder U(圖片來源:Kinderu.com) Kinder U 位於 銅鑼灣 ,是不少城中名人的子女都曾經入讀的名牌 Playgroup,例如名模歐陽妙芝的子女等。 有能力成為名牌 Playgroup,質素當然有所保證。 機構主張右腦學習法,playgroup 的課程動靜俱全,包括體操跳舞、語言學習。 為18至24 個月幼兒而設的嬰幼班,學費每月 $9,100。 Kinder U 亦設有直繫國際幼稚園及一條龍國際學校,Playgroup 的學生入讀機會更大。 2. Kiddo Zone International Playschool(銅鑼灣) Kiddo Zone(圖片來源: storyjungle.com)
對於買家,想知如何傾佣金或解決佣金爭議,可在下文找答案。 立即跳往:地產經紀佣金制度 | 何謂跳Bar | 佣金計算方法 | 何時出佣 | 佣金講價 | 可否不使用經紀服務 | 如何解決佣金爭議 地產經紀佣金制度 隨著樓市穩步上揚,新手入行比例亦有上升趨勢。