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——— 許先生是一間中港貿易業務公司的主席，現正急於將香港的物業作二按貸款，用作完成法國物業交易的週轉資金。 許先生在一週內去了很多間本地大型銀行及信貸機構，很多間都遲遲未有回覆。 即使其中一間完成批核，貸款額依然與期望相去甚遠。 眼看交易期限逼近，在朋友的介紹下許先生了解到新鴻基信貸的貸款額不設上限，希望可以短時間內取得理想的貸款。 最後，新鴻基根據許先生的公司營運情況：每年分紅後扣除支出，估算其年收入為1億人民幣，平均月收入約1仟萬港幣。 二按物業為其名下獨立洋房，經新鴻基信貸的專業團隊估算後，批核貸款額約1億5仟萬港幣，年利率為13%，貸款年期為兩年剩供利息。 在短時間內已經完成了是次貸款，令他可以迅速完成海外物業的交易，成功把握投資良機。 個案分享.
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申請物業貸款需要什麼資格和要求？ 申請人包括借款人及業主，必須年滿18歲。 8. 須遞交什麼文件申請物業貸款？ 身份證明文件. 入息證明文件. 工作證明文件. 最近期的徵收差餉及 / 或地租通知書. 臨時買賣合約 （適用於新購入物業之首按貸款申請） 最近期的物業貸款還款表 （如適用） 9. 聯名購入物業的樓契有多少種類？ 聯名樓契分別有「聯權共有」及「分權共有」兩種類型。 「聯權共有」又稱為「長命契」，當其中一位聯名業主離世，該業主的業權便會自動轉移給在生的業主。 「分權共有」又稱為「分權契」，物業的業權在所有業主的同意下分為若干份數，若當中一名聯名業主去世，該業主所擁有的業權即會成為其名下的遺產，而不會轉移給其他在生的聯名業主。 10.
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