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搜尋結果
2019年11月15日 · 按揭 涉及大額貸款，申請時絕對不能輕率，但過去往往出現不少 按揭 失敗個案，今次拆解10個申請 按揭 被拒批的理由，讓大家申請 按揭 時避免重蹈覆轍。. 申請 按揭 時需要提供最近3個月的公司證明、糧單及稅單，如果缺乏相關文件，銀行難以視作 ...
2018年12月24日 · 目前，全國首套房貸利率和二套房貸利率分別約為5%至6%（香港稱為5至6厘），而香港的房貸實際按揭利率僅為2厘多的水準，比國內的房貸利率便宜接近一半。 而香港銀行提供的按揭計畫主要分為兩大類別，分別為：以銀行同業拆息 (HIBOR)作基準的「H按」及最優息利率的「P按」。 當香港市場資金充裕時，H 按的開支一般都會較 P 按低，即用H按供房會比使用 P 按省錢。 當然，H 按的息率會受市場不安定因素而出現波幅，P 按就相對平穩，即使加息也是緩慢上升。 房貸額度計算. 跟內地購房貸款的情況類似，雖然能跟銀行貸款，但也不能借100%。 而在香港申請房貸，主要分為兩類，一是以收入為基礎，二是以資產水準為基礎。 以收入為基礎.
2024年5月2日 · – 高貸款額：貸款額高達HK$400萬或月薪18倍 (以較低者爲準) – 低手續費：手續費低至每年2.5%，實際年利率低至4.80%### – 特快批核：中銀香港出糧戶專享文件豁免、特快批核 – 還款期：12或24個月以供選擇 – 一站式無紙化服務：手機或網上輕鬆簡易申請
2020年6月13日 · 假設貸款額為50萬，選用12個月還款期，選擇實際年利率3.81%的貸款計劃，每月還款額約為42,092元。 如果希望延長還款可選擇24個月 還款期 ，每月還款額便降至21,358元，成功紓緩業主的裝修負擔。
2019年9月3日 · 房貸額度計算. 跟內地購房貸款的情況類似，雖然能跟銀行貸款，但也不能借100%。 而在香港申請房貸，主要分為兩類，一是以收入為基礎，二是以資產水準為基礎。 1、以收入為基礎. 在香港，如果貸款人的主要收入並非來自香港，最多只可以借房價的50%，如果是一千萬以上的房產，則最多只能借40%。 反過來說，購房必須先準備最少50%的首付。 不過要留意的是，申請人在申請 按揭 時需要保證無其他房貸或擔保，如果有的話，按揭貸款額度需要再被調低一成。 2、以資產水準為基礎. 如果貸款人沒有收入或沒辦法提供收入證明，可以考慮改以資產值向銀行申請貸款。 但是 按揭 額度最高只有房價的40%，而且要肯定自己在申請 按揭 時沒有就其他按揭房屋作出借貸或擔保，否則， 按揭 貸款額度需要再被調低一成至30%。
2019年12月17日 · 根據金管局指引，現時私人住宅的銀行按揭成數最高只可借6成，如想借超過6成，需要經過 按揭保險 公司，並支付按揭保險費，按揭保險費是以銀行基本貸款額之後的貸款計算，就額外貸款額乘上保費率。 例如銀行只提供6成，如想借9成，額外三成的貸款要交保費。 同時，會因應貸款額，還款年期，繳付方式，以及 利率 是以固定還是浮息，保費率會有所不同。 例如首置買家以600萬買入物業，用原有的按保計劃最多可借樓價的八成。 由於銀行基本最高可借樓價6成，另外2成就要經 按保 計劃借款。 如按揭年期30年，浮息計算，以一次過支付，保費比率為2.15%。 因此應付保費為： 2成樓價貸款=600萬X20%=120萬元. 保費=480萬元X2.15%=10.32萬元.
2020年9月25日 · 01 需有full pay資產. 要留意的是，用資產申請按揭的買家，其資產需要足夠支付整個物業，才可以借到最多的貸款。 這裡的資產，包括現金、股票、外幣等，且需要已經在國內銀行戶口存放3個月及以上，才可以將其計算為淨資產。 02 內地房產算入資產僅估價一半. 除此之外，部分中資銀行更可以將內地房產算入資產範圍，但前提是已經還清房貸且該房產可以在香港估到價（通常樓齡新、著名開發商的樓盤比較容易成功估價）。 不過就算被算進資產，也只能算估價的一般價值。 03 政府機關人員 審批時間會拉長. 若銀行在核實按揭申請人情況時，發現其為政府機關人員，便需要將一系列資料遞交給獨立部門批核，又確保資金安全健康，因此有可能導致審批時間拉長。 利用個人收入申請按揭. 最高6成貸款.
