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2023年4月25日 · 根據中國房地產指數系統寫字樓租金指數對全國重點城市主要商圈寫字樓租賃樣本的調查數據，2023年一季度，全國重點城市主要商圈寫字樓平均租金為4.74元/平方米/天，環比下跌0.12%。 從不同商圈表現來看，一季度寫字樓租金環比上漲的商圈占32.5%，租金環比下跌的商圈占63.8%，3.8%的商圈租金環比持平。 從行業宏觀環境來看，2023年一季度，疫情影響明顯消退，各地穩經濟政策顯效發力，中國宏觀經濟呈恢復態勢，一季度GDP同比增長4.5%，單季增速較2022年四季度提升2.2個百分點。
2024年3月6日 · 從寫字樓方面來看，展望2024年，中國寫字樓租賃需求預計觸底回升，全國寫字樓市場淨吸納量有望達到400萬平米，與2019年相當。 其中，金融行業的租賃需求主要來自證券、保險等非銀機構，科技互聯網行業中的人工智能領域將持續高速成長。 產業升級浪潮下，高技術製造企業對研發設計、營銷服務以及管理支持崗位的強勁需求正在成為寫字樓租賃的新勢能。 CBRE世邦魏理仕預計，2024年，一線城市及杭州、成都、武漢、西安等高技術行業集聚的二線城市租賃活躍度將保持領先。 CBRE世邦魏理仕表示，在企業尋求平衡成本和品質的房地產解決方案的前提下，一線城市新興商務區有望成為今年租賃升級需求流入的活躍區域。 寫字樓投資方面，現階段建議仍以核心資產長期稀缺性所推動的結構性機會為主。 你可能喜歡.
2023年5月10日 · 世邦魏理仕對於北京、上海、廣州、深圳等一線城市超過500棟甲級寫字樓的租戶普查數據顯示，中資企業的總租賃面積佔比從2019年的60%提升至2022年的72%。 2022年，中資企業在一線城市甲級寫字樓的總租賃面積中，金融和科技行業合計佔比57%，較2019年提升3個百分點。 報告顯示，科技與金融持續擔當中資企業寫字樓租賃需求的主引擎。 從行業內部看，證券基金、互聯網數據服務和軟件開發等細分行業新動能的湧現，是這兩大需求引擎得以保持高速運轉的重要原因。 圖/世邦魏理仕研究部. 資本市場改革的持續深化是推動證券基金機構業務擴張的動因。 2022年，證券/基金/期貨/信託行業在中資金融企業租賃交易量中的佔比達到50%，較2020年上升14個百分點。
2024年5月22日 · 物業顧問仲量聯行指出，整體甲級寫字樓4月錄得24.8萬平方呎正吸納量，原因之一是新落成灣仔友邦大廈自用樓面落實。 隨著寫字樓租賃市場溫和改善，4月底整體市場空置率下跌至13%。 不過，中環及港島東空置率仍分別微升0.1及0.3個百分點，分別升至10.7%及13.5%。 仲量聯行又指出，4月寫字樓租金跌幅較3月收窄，整體市場租金按月跌幅0.4%，較3月收窄0.3個百分點。 中環租金下跌0.2%，按月收窄1.1個百分點，港島東租金下跌0.9%。 你可能喜歡. 吳秋北冀政府充份參考薪酬趨勢調查指標調整公務員薪酬. 05月28日 13:22. 對於政府暫緩原定8月1日實施的垃圾收費，工聯會會長吳秋北認為，政府通過先行先試計劃促使社會有更多市民…
2023年12月12日 · ONE NORTH 朗壹廣場的寫字樓，最新更與港鐵公司達成租約協議，將會分階段承租合共八層，涉及樓面約 134,000 平方呎，作為其當區鐵路項目工程綜合辦事處。 另一重要租戶為業界領先的環保及清潔品牌卓滙集團，承租面積達 10,300 平方呎。 而商場的零售區由本地攀爬運動品牌香港攀爬樂園承租地面樓層逾 10,000 平方呎的室內攀石場已於九月正式開幕，該品牌亦同時在商場中庭營運近 10 米高的攀石設施，為商場顧客提供極具特色的運動體驗。 另外亦已引入人氣食肆包括泰瀾鑊、大飯館及八重洲食堂，新加盟的食肆租戶合共佔地近一萬平方呎，將帶動商場的整體人流。
2023年7月6日 · 香港甲級寫字樓市場在第二季度錄得負172,700平方呎淨吸納量，主要因季內有大型企業縮減租用面積，當中以尖沙咀區和中區最爲明顯；但情況已較上季度的負248,200平方呎有所改善。 整體待租率由第一季的17.1%微升至第二季的17.3%，使甲廈租金繼續下調，按季回落2.1%，年初至今累跌3.6%，跌幅以港島東最爲顯著。 戴德梁行香港董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝先生 指出：「新租賃成交方面，本季度各行業表現較以往平均，雖然繼續以銀行及金融行業租戶（25%）面積佔比最為大，但醫療保健/美容業、消費品/製造業和保險業佔比均超過10%。 可見自通關後內地旅客對醫療、美容和保險服務有所增加，帶動這些行業的租賃需求。
租賃市場同樣面臨壓力。2023年的租賃活動主要由搬遷和整合需求推動，但整體租賃量在第四季度出現下降。受新商廈項目延誤和供應增加的影響，空置率達到歷史新高，導致去年第四季租金下跌約2.3%，全年跌幅約6%。專家預計，今年租金將繼續下降約5至10
