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2021年5月5日 · 寫字樓業主於未來一至兩年在新租約或續租上，料需要給予租客更大優惠，因整個寫字樓市場租金仍有下行壓力。 中環寫字樓空置率是2018年低位逾3倍，整體空置率為2000年初以來最高。 租客組合也會有變化，跨國金融機構縮減中環寫字樓面積，以節省成本，預期有關空間大部分會被中資金融機構所填補。 標普預計，中環IFC、置地及長實 （01113） 位於中環的寫字樓空置率將於2022年見頂，至於新地 （00016） 位於西九龍及太古地產 （01972） 於鰂魚涌的寫字樓項目，其租金壓力會更表，但相關衝擊仍可控。 中環與九龍東的呎租差距已由2019年2月高峰的94元，縮窄至今年首季的62元。 相關文章： 【滙豐HSBC】滙豐高層改坐開放樓層後 祈耀年：目標今年減360萬呎辦公室樓面.
2022年2月22日 · 內地報道指，2021年得益於新增供應量疊加需求旺盛，上海寫字樓淨吸納量130萬平方米，同比2020年強勁增長達160%，空置率回落至16.6%。租金方面，2021全年租金漲幅約1.1%，是上海近五年以來寫字樓租金的首次增長。
2024年5月8日 · 據戴德梁行數據顯示，香港甲級寫字樓租金自2019年高位回落近四成，空置率達至16%的歷史新高，該行預期未來5年將有約670萬平方呎的新寫字樓面積投入市場，為The Henderson總樓面面積14倍。 報道又指，本港四大地產發展商，即長實、恒地、新地 （00016） 及新世界 （00017） 對於樓市調整愈來愈感到不安（growing unease about the correction），過去一年4大地產商股價累跌15%至58%，跌幅遠高於恒指的9%。 相關文章： 香港樓市｜花旗料港樓價再跌10% 按息回至3厘才有支持. 相關文章： 香港樓市｜大摩：長實「蝕本價」推Blue Coast料導致其他發展商利潤下降 哪些地產股利潤率相對穩健？
1 天前 · 構建ESG寫字樓 推動可持續發展的引擎. 在不斷展化的商業地產格局中，環境、社會和治理（ESG）因素所扮演的角色日益重要，從投資者到業主以至租戶。. 隨著全球永續發展意識的增強，將ESG元素融入商業策略不再是一種選擇，而是一種先決條件。. 在香港，業主 ...
2024年4月3日 · 最近，金管局將遷出近百位員工、位於金鐘太古廣場的辦公室，改租九龍站環球貿易廣場（ICC）中低層3層，涉約10萬平方呎，呎租約60元。 是次由港島往九龍的搬遷是為了整合業務而作的安排。 位於九龍站上蓋的ICC樓高108層，是區內的甲級寫字樓，除了租金相宜這個最大的競爭力外，物業的建築及軟硬件都符合ESG的理念，例如取得國際綠色建築認證，而其智能的升降機系統也可達到節省電力的效果，在減少碳排放方面也下了不少功夫。 這方面的優勢，對很多國際企業來說十分重要，因為企業特別重視環保及企業社會責任，香港分公司的辦公室選址也有相同要求。 而金管局作為獨立的政府部門，也需建立及維持重視環保的形象，若不身體力行支持ESG便有機會為人詬病。 太古廣場的建築年期較長，在ESG方面可能較ICC稍為遜色。
6 天前 · 早前有消息指長江集團中心二期（CKC II）至3月底預租率只有約10%，長實 （01113） 主席李澤鉅出席股東會時未透露最新出租情況，但承認：「正如很多報導所指，市場對寫字樓的新需求量確實不高」。 李澤鉅重申，對長江中心二期前景很有信心，因中環的優質全海景寫字樓供應不多。 這是核心區的海景寫字樓，我認為不用太擔心。 對於樓市「撤辣」後，長實在內發展商低價推盤，李澤鉅指，樓盤的訂價不可一概而論，但因應每個物業的不同條件，包括所在位置、交通、周邊環境、以及當時市場環境而釐定。 香港本地樓市一直有剛性需求，長遠發展依然得到支持，「撤辣」後，本地樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導。 ET財智Talk｜港股仍可看高一綫？ 環球股市高處不勝寒？ 安柏環球金融雷志海分析股市板塊輪動. 相關文章：
2022年9月20日 · 股市. 發布時間： 2022/09/20 13:08. 最後更新： 2022/09/20 15:00. 分享： 【大行報告】大摩：寫字樓租金及零售租金正在築底 偏好兩隻會增加派息及進行回購的地產股. 政府據報正考慮將檢疫隔離政策由「3+4」改為「0+7」，摩根士丹利認為，本港寫字樓租金及零售租金正在築底，偏好會增加派息及進行回購的企業，但要留意債務成本將於下半年開始上升，偏好太古地產 （01972） 及恒隆地產 （00101） 多於九龍倉置業 （01997） 。 新地去年基礎溢利減少4%至287億元、末期息3.7元 【下一頁】
