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證券時報記者從多家機構的最新數據了解到，一季度，北京寫字樓市場租金持續下降，甲級寫字樓租金跌幅在近七個季度內首次超過乙級，進而促進租賃活躍度自年初以來持續攀升。
北京甲級寫字樓市場租金同比下降8%，爲自2009年以來的最大年度降幅，已回落至2011年同期水平。 據悉，寫字樓業主已經放棄變向降價策略，轉爲直接降價。 “在前三季度，寫字樓業主傾向於提供定製裝修、增加免租期等方式，進行變相降價，而不是直接降低租金。 因爲降低租金將影響寫字樓價值，業主往往不會選擇此種方式。 但是經過二三季度後，業主發現這些方式實際效果有限，直接降低租金是促進成交的唯一有效途徑。 ”上述人士稱。 金融街、CBD等高品質寫字樓區域，也加入降價行列。 部分寫字樓推出“特價房”吸引租戶。 上述人士表示，“2023年，寫字樓業主將業務延伸至上下游領域，從前以出租辦公用房爲主業，現在也提供空間佈局設計、代裝修等服務，以促進成交。 “在競爭激烈的租賃市場中，業主將持續大幅下調租金。
2024年4月24日 · AASTOCKS · 02:32. 網龍 +3.24% 網龍 (00777.HK)公佈，旗下附屬公司福建網龍與福州851簽訂2024年文娛中心租賃協議。 據悉，福建網龍向福州851租賃的文娛中心總建築面積約9,247.91平方米；租期由2024年4月25日至2027年4月24日，為期三年；年租金為1,170萬元人民幣 (下同)；福建網龍須於每季末前5個工作日，按季預付月租約97.1萬元。 公司解釋，訂立2024年文娛中心租賃協議主要由於福建網龍持續營運及業務增長所需，以及能為集團業務於未來的擴充及發展提供充足的寫字樓空間。 由於集團業務增長需要更多的寫字樓空間。 2024年文娛中心租賃協議將確保集團有足夠空間擴充業務。
4月10日，廣州—CBRE世邦魏理仕發佈《2024年第一季度廣州房地產市場回顧與展望》。報告顯示，廣州寫字樓市場活躍度提升，樓宇帶看量顯著增加，搬遷需求推動成交，空置率爲18.4%，租金跌幅環比收窄，平均租金面價爲143.3元/月/平方米。
2023年5月1日 · 考慮到恒隆在品牌關係方面已有深厚積澱、先發優勢穩固，項目佈局點位佔得先機、基本處於一二線城市核心地段，且持續適應內地消費趨勢、打磨商管能力以提升同店表現，我們預計公司有望在高端場賽道強者恒強，疊加近年來新開業寫字樓表現亮眼 ...
2023年11月9日 · 今年10月上旬，外媒援引匿名消息指，華潤隆地擬在香港發行REITs，規模爲5億至10億美元，底層資產包括香港的寫字樓和零售資產。 華潤商業資產REIT的發行或許會早於華潤隆地，這將是華潤置地第二隻REITs產品，該公司得以在購物中心物業實現“投融建管 ...
2024年4月16日 · 格隆匯4月16日丨中關村科技租賃 (01601.HK)公告，於2024年4月16日，公司作爲出租人與承租人III訂立融資租賃協議III，據此， (i)出租人將購入承租人III自有租賃資產III，轉讓價款爲人民幣23,000,000元；及 (ii)出租人將租賃資產III租回給承租人III，租賃期爲36個月，總租賃款項爲人民幣25,130,237元。 公司作爲出租人與承租人IV訂立融資租賃協議IV，據此， (i)出租人將購入承租人IV自有租賃資產IV，轉讓價款爲人民幣17,000,000元；及 (ii)出租人將租賃資產IV租回給承租人IV，租賃期爲36個月，總租賃款項爲人民幣18,574,522元。 租賃資產III指塗料生產相關設備。 租賃資產IV指塗料生產相關設備。 譯文內容由第三人軟體翻譯。
