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2020年3月10日 · 該局指出，前例A公司如因租賃契約約定負擔出租人大樓管理費及停車管理費，則 於計算出租人之租賃所得及扣繳稅款時，應以承租人負擔之金額在內之給付總額為計算 基礎，A公司每月給付甲君75,000元，則其租金應扣繳稅額應為7,500元（75,000×10%
2012年3月13日 · 財政部臺北市國稅局表示，邇來常接獲納稅義務人詢問，出租牆面供廣告招牌使用或出租頂樓供電信業者作為基地台使用，所收取之租金收入應如何計算個人租賃所得？ &該局說明，財產出租其租賃所得之計算，依所得稅法第14條第1項第5類規定，以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額。 又其必要損耗及費用之減除，依同法施行細則第15條第1項規定，納稅義務人能提具確實證據者，從其申報數，其未能提具確實證據或證據不實者，稽徵機關得依規定標準減除其必要費用。 &該局指出，因房屋之牆面及頂樓屬房屋結構之一部分，故出租牆面供廣告招牌使用或將頂樓供電信業者作為基地台使用所收取之租金，其必要損耗及費用之減除，納稅義務人如未能提具確實證據者，仍得適用租賃必要損耗及費用標準。
1、我國《公寓大廈管理條例》第3條第5款規定：所謂「約定專用部分」即公寓大廈集合住宅「共有部分」經約定供「特定區分所有權人」使用。 2、所以：約定專用部分「專用權」是指「特定區分所有權人」對於區分所有物「共有部分」或其基地或法定空地的特定部分，依「公寓大廈管理委員會之住戶規約」 (以下簡稱：規約)取得排他的使用收益權 (專用使用權) (註1)。 3、我國《民法》第799條第3項後段也規定：「……共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築物之特定所有人使用」。 4、關於「約定專用權」在實務上最常見的例如：約定屋頂平台、露台由特定區分所有權人單獨使用，法定空地的部分由特定的區分所有權人單獨使用。 六、 運用約定專用權，尚應注意以下三點：
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- 自然光
- 黃燈
- 白光
- 藍光
正如您所知，無論您使用哪種燈泡，自然陽光都比人造陽光更健康。每天在戶外至少花 10 到 20 分鐘會刺激維生素 D 和血清素的產生，使這種光線對您的健康非常有益。 它會改善你的情緒，增強你的骨骼，並改善視力。此外，您將不太容易出現壓力和抑鬱。
這種溫暖的光線讓您的眼睛更加放鬆，並提供身處舒適、友好的地方的愉悅感覺。因此，它是閱讀和完成需要精神穩定的任務的絕佳選擇。 您應該將這種淺色安裝在您經常放鬆和閱讀的空間中，例如您的客廳和臥室。 與冷光不同，它的主要好處是它不會損害體內褪黑激素的產生。因此，你會覺得安裝此之後舒適又困閱讀燈的床或床頭閱讀燈。原因是你的大腦將黃光與日落聯繫起來，並將其感知為夜間時間。
這種類型的光被認為是冷的、強烈的和直接的。它將幫助您在白天集中註意力。因此，它是商業區域和工作場所的絕佳解決方案。 您也可以在家中使用，尤其是廚房、浴室和辦公室。由於它們不是放鬆的空間，冷光將幫助您提高學習成績。 如果白光對您的眼睛來說太刺眼，您可以選擇低於 3,500 K 的黃白色光。此外，您還可以找到具有可調節 CCT 的現代 LED。 請注意，只有在您暴露於中等 CCT 時，此燈才能提高您的表現。換句話說，體重秤上太高的燈光會讓你警覺，從而降低你的表現。 在一天結束時，您也會感到疲倦和煩躁，因為 LED 發出的短波從長遠來看是有害的。
不幸的是，我們在當代世界中經常通過電視屏幕、6,500 K 燈泡、手機和顯示器使用過多的藍光。請記住，藍色冷光始終高於 5,000 K 的水平。 晚上將自己暴露在冷白光或藍光下一小時會減少褪黑激素的產生。這樣一來，您的睡眠時間可能最多延遲三個小時。 許多研究的結果表明，長時間暴露在藍光下是有害的，並可能對眼睛造成永久性傷害。防止這種情況的最佳方法之一是在夜間閱讀時限制藍光照射。
2012年4月11日 · 按建築物留設之法定空地，依建築法第11條第2項規定，「包括建築物與其前後左右之道路或其他建築物間之距離，其寬度於建築管理規則中定之。 」而公寓大廈之法定空地為全體住戶共有，且係依法留設，不得擅作他用，但臺灣都會地區人口稠密，寸土寸金，居住空間不足，常見社區大樓住戶明知法定空地是共有的，仍然 未經全體共有人同意 加以佔用，這樣會涉嫌竊佔罪。 所謂竊佔罪，依刑法第320條第2項規定，係指「意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產」換言之，主觀上行為人須「意圖為自己或第三人不法之利益」，客觀上則須有竊佔之行為，兩者並具，始能成立。
房屋租賃契約 立契約書人：出租人 （以下簡稱為甲方） 承租人 （以下簡稱為乙方） 茲因房屋租賃事件，雙方合意訂立本契約，約款如下： 第一條：租賃標的所在
