居屋設計裝修 相關
廣告上個月有 超過 1 萬 名用戶曾瀏覽 tw.strikingly.com
設計解決方案為您量身訂製。免費架設網站和商店。 視覺化操作介面，可自訂網站排版設計。適用於個人網站,商業網站,部落格,攝影網站,作品集等。
搜尋結果
一站式設計裝修服務. 室內設計師提供一站式地家居設計兼裝修服務，他們會提供大量設計案例供客人參考，並在上門度尺後，按業主的想法提供單位及傢俬設計圖、物料樣辦等，經來回數次的商討及改稿後，敲定設計方案。 亦有設計師會為客人代訂傢俬及電器，大大節省業主的工夫。 須留意，由於討論設計及製圖需時，前期籌備工作分分鐘要耗時數星期，業主可在收樓前已開始初步聯絡設計公司，以便及早開工。 地舖設計公司通常較平. 在新入伙屋苑或大型住宅區內，常有設於地舖的室內設計公司，由於是主打街坊生意，收費一般不會很貴，他們的另一優點，是熟悉附近屋苑的戶型及結構，能提供可靠建議，而業主亦容易經鄰里了解他們的口裨。
坊間裝修及室內設計資訊繁多，選用不同嘅設計風格、物料及裝修公司，價錢可能差天共地，首次裝修可能不知從何入手。 以下建議10招慳錢心得，助大家裝修前好好規劃。
居屋按揭2023〡拆解白表綠表居屋首期、按揭成數、壓力測試、擔保期
其他人也問了
室內設計 裝修 哪個貴?
如何從事室內裝修?
如何成為室內裝修專業設計人員?
室內設計是什麼?
- 第一戒：成交期內勿借私貸
- 借裝修貸款或私人貸款
- 透過加按或轉按套現資金
- 裝修/設計公司分期付款方案
- 財務機構貸款利率優惠比較
現時在網上申請私人貸款，快則一日，慢則數天已經可取得資金。在按揭批出至成交日前，新業主或已如火如荼地開始籌備裝修，但緊記千萬不可以在成交期內再借按揭以外的任何貸款，以免影響按揭審批及提取資金。 業主之所以不能在獲批按揭至提取貸款期間再借錢，全因銀行及按證公司在審批按揭申請時，會計算借款人的供款與入息比率（DSR），不超過50%上限才可獲批貸款；如通過DSR要求但未能通過壓力測試，則要支付較貴按揭保險費。 一旦新業主在這段期間申請私人貸款，可影響DSR以至按揭審批，故銀行對此並不容許，一般會要求按揭借款人簽署承諾書，聲明在取得按揭貸款前不能再借其他貸款。心急借錢裝修的業主，記得要在成交日後才有所行動。
在物業正式成交後，業主可視乎需要，量力而為地借錢裝修。坊間有銀行推出「裝修貸款」產品，為私人貸款的一種，特色是貸款金額較高，可達HK$120萬，還款期一般私人貸款與相若，上限為60個月。不過，這種「裝修貸款」的年利率逾4厘起，稍為高過一般低息私人貸款。 如希望借得低息，可考慮銀行的普遍私人貸款，年息可低至約2厘，尤以虛擬銀行的網上貸款產品更易借，也有較多推廣優惠。私人貸款一般不限用途，故亦適合用作家居裝修。 若裝修期撞正稅季（每年10月至翌年4月），大可申請銀行的稅季貸款周轉，年利2厘以下的產品選擇甚多。不過，普通私人貸款或稅貸的貸款額上限，通常只有約12至24個月，未必足以應該較昂貴的裝修或室內設計費用。 🎁獨家按揭優惠 回贈高達1.1%透過Planto按揭分析工具，你可篩選最適合自己按...
原本已「借到盡」的新上車客而言，難以透過加按或轉按套現裝修資金，這方法一般只適合已購入物業數年的業主。如按揭的罰息期已過，而且物業價值有一定升幅，業主可考慮用原行加按或轉按套現資金。套現的資金不會有用途限制。 原行加按是指使用現有按揭銀行增加貸款額，以套現現金，手續相對簡單，一般仍要提交入息文件及重計DSR及壓測，但不用再上律師樓辦手續，而且在罰息期內進行也不會有損失。 轉按則是將整筆按揭貸款轉至另一銀行，並同時套現資金，要辦理所有填表、計算壓測及上律師樓簽文件的全套手續，跟重新申請一次按揭差不多。而銀行為了搶客，往往會給予轉按客戶較多現金回贈，或更佳的貸款利率，故業主可在借裝修費外，亦可獲得額外甜頭。
裝修開支雖然昂貴，但很多時業主並不需要一炮過支付裝修費用。一般而言，裝修公司會先收取一筆訂金，餘付會在裝修期內分2至3期支付。業主亦可與裝修公司商討是否有其他分期付款方案，或查詢裝修公司是否接受信用卡付款，然後再申請銀行的免息或低息分期付款方案。
💡買樓及按揭攻略
1. 買樓篇：簽睇樓紙須知〡買二手樓程序 〡買一手樓程序〡簽臨約須知〡首置印花稅〡化妝樓及睇樓須知〡搵律師貼士〡撻訂陷阱 2. 按揭篇：按揭成數、壓力測試計法〡申請按揭貸款流程及所需文件〡P按 VS H按分別〡9成按揭申請條件〡 Mortgage Link戶口簡介〡按揭供款年期〡按揭保險 〡物業估價〡物業套現〡村屋按揭 3. 轉按篇：轉按好處〡轉按中伏位〡申請轉按流程〡罰息期計算〡淡市轉按 4. 居屋篇：新居屋2022懶人包〡抽居屋增加中籤機會辦法〡綠置居懶人包〡居屋按揭解說〡居屋補地價教學〡白居二教學 5. 換樓篇：換樓售後租回〡先賣後買VS先買後賣 6. 收樓及裝修篇：收樓及驗樓須知〡裝修慳錢10式〡裝修佬 VS 室內設計師比較 7. 投資篇：租約釐印及印花稅〡租金回報率計算 借定唔借？還得到先好借！
項目選址. 政府表示會分批推出3幅政府用地，讓私人發展商「投標」，第一幅為東涌第122區，是已平整用地，可提供約1,600個單位，預計2023年底公開招標；第二幅是柴灣祥民道地皮，是未平整用地，可提供約700個單位，預計2024年初公開招標。 「私人參建居屋」 VS 房委會居屋分別. 這次私人參建項目設計用料及質素一般較屋屋高，故成本會較居屋高，過往私人參建項目由屋苑名稱、外形及設施等都與傳統居屋有所分別。 免費訂閱電子報，獲取最新按揭情報！ 我們會每星期向你發送銀行的按揭利率和回贈優惠。 即刻訂閱. # 私人參建居屋. 追蹤開支、計劃目標，一切簡單無比 簡簡單單地理財.
申請方式1：網上交電子表格. 房委會設網上申請居屋系統，市民可在房委會網站遞交申請及繳付申請費。 在網上填寫表格後，須以信用卡 (VISA、MasterCard、JCB 或UnionPay銀聯)支付申請費。 網上交表及付款. 在網上填表前，請先準備好這些資料，過程會更暢順： 申請人及同住家庭成員的身份證明文件（須填寫各人中文英全名、身份證號碼等資料） 家庭每月入息及總資產淨值. 有效的信用卡 (VISA, Mastercard, JCB 或 UnionPay銀聯) （暫時毋須遞交這些文件的正或副本，但請備存以便日後房委會查核。 申請人須在45分鐘內填妥申請表，如閒置超過2分鐘，系統會中止這次申請。 收取確認電郵及申請編號. 成功遞交網上申請及付款後，白表申請人將收到兩封電郵 ：
房委會計劃推售 2023年新居屋 單位，雖然居屋入場費平，但設有資產審查，理論上大多數買家都不會full pay，申請按揭幾乎是指定動作。 申請居屋按揭的規例與買私樓有所不同，準買家宜及早做足功課，制定準確預算。 推薦閱讀： 2023居屋懶人包 + 攪珠結果. ⭐️本頁資訊將持續更新，歡迎追蹤Planto的 Instagram 或 Facebook 以緊貼最新理財及生活小貼士。 ↓↓往下繼續閱讀↓↓. 居屋按揭攻略. 居屋按揭成數. 居屋按揭年期與擔保期. 居屋按揭計劃選擇. 2022居屋最低入場費. 按揭成數：綠表白表上限不同. 一手居屋的綠表買家最高按揭成數為95%；白表買家的上限是90%，故綠表買家可用較少首期，買到相同價值的單位，但每月供款額當然較高。
