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2024年4月10日 · 1. 電磁爐清潔方法： 使用電磁爐煮食後，建議利用餘溫時進行簡單的清潔，避免食物殘渣在玻璃面上停留，漸漸形成難以清潔的烙印。 如果不慎留下難以清潔的污垢，可能是由於平時鍋具底部碰撞刮花了電磁爐玻璃面層，導致髒污積累，或者食物在鍋具和電磁爐之間燒焦。 您可以嘗試以下方法進行清潔： 使用熱水加入白醋，濕潤有污垢的位置，然後用浸滿白醋的毛巾覆蓋在污垢上，靜置一小時。 讓白醋滲透一段時間後，使用一把刀面平整的刮刀，以約30度的角度刮去大部分污垢。 2. 市面上也有一些電磁爐清潔劑，類似白醋，具有軟化污垢的效果。 同樣，您可以等待一段時間，讓清潔劑滲透，然後使用軟布或專用玻璃刮刀清除污垢。 請注意選擇適用於您的電磁爐的清潔劑，並按照清潔劑上的指示進行操作，以免損壞電磁爐。 2. 電磁爐保養注意事項：
- 檢查常見滲水黑點
- 或需申請加大單位供電電流
- 舊樓保安系統相對簡陋
先講水。來去水位有沒有改動過，業主一定要清楚了解，而樓齡大的物業，滲水更是最常見的結構問題，不單影響自物居住環境，如果影響到左鄰右里，戶主隨時要額外賠償或需為受影響鄰舍負責維修。 故此，在裝修前應要檢查常見的滲水黑點，最好是請專業的驗樓師用儀器檢查如天花、窗邊、外牆及天台，當中除了窗邊是由戶主負責，其他地方都需要由樓上單位業主或者大廈管理處維修，並待維修完成後才能進行裝修，否則即使外表裝修好了，很快就會再出現問題。
另一個更加不可以忽略的一個環節，就是電。事實上，香港住宅單位供電通常最少有 60A 電流量，但舊樓可能只有30A。如果家中有很多耗電量大的電器，包括電熱水爐、冷氣、暖爐等，很可能會有電流不足的問題。如是者，戶主要向電力公司申請加大單位的供電電流。如果不認真處理，使用電器隨時有危險情況發生，用不到亦十分不便。 此外，清拆裝修時產生的震動，有機會令其他單位或公眾地方設施受損，例如石屎剝落、假天花倒塌，甚至震到爆水喉。因此戶主最好避免進行重型的打拆工程。同一道理，如果影響到左鄰右里，戶主隨時要額外賠償或需為受影響鄰舍負責維修，「裝修埋人地個份」。
另一方面，就是家居保安問題。有別於大型屋苑名新樓，舊樓的保安系統以至人手都是相對簡陋，作為戶主，除了日常外出時要鎖好門窗外，建議使用較高質的門鎖，保障自己財產多一點是必需的。如果是唐樓，沒有升降機之餘，更加不會有保安員，雖然省卻了管理費，但保安問題就要更加留神。 同時，唐樓裝修時，裝修或搬運工人可能需收取額外費用運送物料及運走廢料，所以裝修師傅報價時也會報得較貴，一舨視乎樓梯級數而定，愈高自然愈貴。甚至有些師傅是不做唐樓的裝修或搬運生意，業主記得留足夠時間及財政預算。 延伸閱讀: 入市備忘 首期以外支出| 入市二手樓流程 轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承 管理費知多啲 按揭資訊 高成數按揭| 按揭全攻略2023| 按揭專家 最新動態 成交個案 |樓市新聞|美聯樓價指數 |鐵路盤行情
西洋大樓 屋苑資料. 西洋大樓 位於九龍 旺角 (美聯分區) 西洋菜南街190-194A號，於1966年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有42個單位。. 小學校網在32區，中學校區在油尖旺。. 地區百科 - 旺角.
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1宗. 32個. 11個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $13,491/呎. -9.7% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $17,450/呎. $14,497. $23,316. 物業座數. 4座 876伙. 入伙日期. 07/06/2021 - 06/07/2021. 物業設施. 泳池. 娛樂設施. 基座商場. 特色. 寵物天地. 物業校網. 小學: 40 中學: 深水埗.
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. 銀河苑. Ngan Ho Court. 4.3. 屋苑評分. location. 大嶼山南 銀礦灣路16號. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 2宗. - 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $4,286/呎. 9.7% 物業座數. 2座 529伙. 入伙日期. 23/08/2018. 物業校網. 小學: 98 中學: 離島. 物業層數. 16層 (A座) 14層 (B座) 發展商. 房委會. 賣方/賣方的控權公司. 賣方： 香港房屋委員會. 批地年期. 50年, 由2016年8月12日起計. 銀河苑 屋苑資料. 銀河苑 位於新界 大嶼山南 (美聯分區) 銀礦灣路16號，發展商為房委會，於2018年8月開始落成，由2座樓宇組成，共有529個單位。
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碧霞花園 屋苑資料. 碧霞花園 位於新界 火炭 (美聯分區) 穗禾路16號，發展商為華懋物業，於1983年5月開始落成，由4座樓宇組成，共有208個單位。. 設有3至4房間隔，屋苑內設有泳池、運動設施，小學校網在91區，中學校區在沙田。. 地區百科 - 火炭.
