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2022年11月9日 · 依聯徵中心2021年房貸資料統計，全台新增房貸平均授信金額約841萬元，如升息3碼，推估每年繳交利息由11.5萬元提高至17.8萬元，每年增加約6.3萬元，每月增加約5250元。 對比行政院主計處統計2021年全台六都平均薪資約3.3~4萬元間，扣除每人每月消費支出後餘額約8千元~1.2萬元，如加上飲食物價上漲約10~15%及通勤費用增加約5~8%，增加的支出再接近3000元，因此再提高3碼後利息5250元支出，正好是台北市民能夠負擔的8000元上限。 升息幅度將影響購屋民眾可負擔的程度。 （圖／ 東森新聞 張琬聆攝） 指標二：CPI物價指數不超過3%
2023年1月6日 · 提到 《平均地權條例》修正法案 的不合時宜， 正心不動產估價師聯合事務所 市場研究室經理陳孟筠表示，起初要修法的原因在於抑制房價，是因疫情期間各國政府為出手救經濟，紛紛採取貨幣寬鬆政策及降息手段，導致大量熱錢湧入房市。 打炒房時機已過 再提修法不合時宜. 再加上這段期間台股表現極佳，從證交稅實徵淨額變化即可看出全民瘋炒股的熱潮，疫情前常年在低於1000億元的水平，隨著疫情發展一路爆增逼近3000億元水位，當購屋負擔變輕 (貸款利率低)、手頭資金變多 (投資股票獲利)，想要擺脫無殼蝸牛身份的民眾也連番大膽出手買房，間接推升房市的熱度。 疫情期間台股表現佳，也為房市熱潮推了一大把助力。 （圖／ 正心不動產 提供）
2024年3月8日 · 2024-03-08. 15:39. 00:00. 分享. 有了自備款，買房子就真的沒問題了嗎？ 除了請房仲找房，利用網路找房平台房價查詢，房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距，到底還漏算了什麼？ 買房子要如何更精打細算？ 就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。 1. 影響房價的關鍵是地點. 買房前總會直觀想到自己該準備多少錢，但同樣一千萬在手上，買在蛋黃區或蛋白區價格就差很大，房價的高低取決於地點好壞，但什麼地點才算是好地點？ 喝的時光機 「小姐好漾」搖搖青春飲 膠原蛋白外泌體賽洛美冰晶蕃茄 SBK美麗三部曲 STOP BACK KEEP你的青春. 如何篩選買房地點的前提是，房價查詢好地點必須符合能滿足日常生活所需與交通方便，能吸引人口聚集房價一定較高。 沒有商圈路段或學區優勢的區域，房價自然低。
2022年8月31日 · 首頁. 財經. 從一張美食捷運圖 估價師揭房價不跌的殘酷事實. 2022-08-31. 18:09. 東森新聞記者張琬聆. 分享. 即使近期 房市交易轉冷 ，房價卻不僅不動如山，甚至還 持續攀新高 ，理由多是需求仍在。 然而到底何謂需求？ 估價師從一張 米其林 必比登美食 與捷運圖引發感觸，發現殘酷的現實是，因為預期不買將後悔的心態，就是房價持續高漲的原因。 ★房價高高掛，你的功課做足了嗎？ 追蹤【EBC地產王】，免走冤枉路. 近期米林期指南陸續公布必比登美食及米其林餐廳名單，許多名店都座落在豪宅聚落，以及機能相對方便的區域。 高雄市政府交通局 甚至在 臉書粉絲頁 分享「公共運輸帶你吃高雄米其林美食」的圖片，引來讚許及熱議。 高雄市交通局將美食結合捷運路線，介紹給市民。
2022年8月3日 · 房市進入買方市場，是較過去好選屋的時刻。估價師指出，相較租屋越漲越兇，永遠難存錢，買房反而先鎖住成本天花板，可以繳房貸當存錢，所以租不如買，因此提出8點買房注意
2023年4月15日 · 東森新聞. 00:00. 分享. 持續關心裝潢糾紛，其實光估價單就藏有貓膩，最常見的陷阱包含數量浮報，還有單位不明確以及型號不同，可能裝了才發現不是消費者想要的，因此消費者拿到估價單，最好從頭到尾仔細跟包商確認無虞，如果真的想要換包商，也一定要先進行中止契約跟證據保存，不然還可能會被包商告。 房屋裝潢首先會收到估價單，但身為門外漢的消費者，常常搞不清楚這些花費去哪裡，像是數量、材質、工法等…都可能藏有設計師沒跟你說的小秘密。 m2美度★新客限定★單一任選618. 這邊修、那邊壞，動輒上百萬，最初估價有沒有被浮報，到最後成品是否符合預期，其實步步都是端倪。 這插座盒有分鐵的跟不鏽鋼的，看你願意花多少錢去換什麼材質。
2023年3月23日 · 太宇不動產估價師事務所所長黃志遠認為，全國各區最低成交總價介於333萬元至台北市南港區2260萬元，兩案面積相近、總價卻互為6.79倍，無怪乎脫北潮及外溢情形層出不窮。 台南市估價師公會理事林涵瑜則觀察到，低總價的預售屋分布中，台中、高雄、台南成交量為全台前3名，佔約6成，顯見仍為房市熱區，但從台南以往蓋透天的行政區，已開始蓋電梯華廈來看，可見低總價、家戶人數減少、高齡化等現象已反映在住宅產品上。 以往蓋透天的行政區，也開始蓋起電梯華廈。 （示意圖／ 東森新聞 張琬聆攝） 維持可負擔總價 小宅化現象確立.
