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  1. 目錄. 新樓和二手樓驗樓目的有何不同? 何時可以驗樓? 驗樓是否應聘請「驗樓師」? 驗樓費用大約是多少? 驗樓有其麼事項需注意? 驗樓清單 – 19項驗樓必檢事項. 驗樓需要哪些工具? 承建商執漏後仍需覆檢? 新樓和二手樓驗樓目的有何不同? 無論是一手樓還是二手樓,入伙前都應先驗樓,前者發現問題後,可以盡快向發展商反映並要求執修,一般而言,發展商會提供6個月的驗樓期限,換句話說,入伙半年後才發現單位有問題,則閣下自理。 而買二手樓的業主,臨時買賣合約一般都列明是「現狀買入」,即代表買家同意買入該狀況的物業,除非是賣家承諾會維修的部份,否則在檢驗到問題亦須自行負責維修。 如能夠盡早辨別到結構性問題,加以補救,可避免在入伙後短期內再需要花時間維修。 何時可以驗樓?

  2. 2018年7月24日 · 清水房內,無論裝修用料,包括地磚、假天花及窗框等;或者附送的裝置,包括電器、爐具及廚櫃等,都需要與樓書所述一致。 假如未能展示與樓書一致用料及設備,賣方須在示範單位中,展示告示以說明有關分別。

  3. 2021年4月19日 · (一)透過網上或代理行搵樓. 買家可到網上搵樓平台,根據價錢、區域、呎數等尋找筍盤;另一方法是走入心儀地區附近的地產代理公司,屆時代理會詳細介紹正在放售的樓盤。 (二)簽「睇樓紙」親自睇樓. 網上圖片難看清樓盤全貌,買家需要實地睇樓,才清楚單位的保養、間隔、景觀等情況。 若經代理搵樓,準買家須簽署「睇樓紙」,該文件具法律效力,列明在某時段內只可透過該代理購入單位,以防止買家「飛起」代理,直接向業主買樓。 (三)銀行估價透視單位價值. 一般而言,賣家放盤叫價或會比底價高3%至5%,以增加議價空間。 為免買貴樓,買家可於銀行網站免費查詢 估價 ,作為參考指標。 悔約須賠雙倍訂金. (四)簽署臨時買賣合約及落細訂. 買賣雙方如取得共識,便可簽署「臨約」,列明訂金、作價等成交資料。

  4. 2017年9月23日 · 當獲得撥款後,一個大型改劃工程,便必需先完成最基本的建設,即去水渠、食水喉、電訊、電纜、煤氣及道路等。 當中,由於所有地下設施均是由最底舖起,最後才到路面,所以如新劃土地是深入不毛之地的話,要等道路正式抵達需時甚欠。

  5. 2022年6月2日 · 香港個別業主申請高成數按揭後會「偷雞出租」,並以水費電費煤氣費單證明該單位屬自住用途。 不過,有業主呈交的水費單遭到按揭保險公司質疑,最終能否避過一劫?

  6. 2023年6月1日 · 目錄. 甚麼是特許權(licence)? 特許權與租賃有甚麼分別? 業主與租客簽了特許住宿協議,是否就毋須打釐印? 業主的物業有高成數按揭在身,不打釐印是否會減低被查的機會? 如果想物業出租,按揭方面應降至幾多成和有甚麼步驟要處理? 申請按揭時,單位的租金可用來增加入息嗎? 甚麼是特許權(licence)? 特許權發出人容許特許持有人使用土地,而非獨有佔用土地,使用權一般只有數星期或數月,或用於特許持有人並未獲得獨有佔用權的情況,例如車位、酒店房間、報攤或商場之「車仔檔位」等。 由於特許權並無涉及土地權益的轉移,所以特許權立約方毋須繳納 印花稅 。 特許權與租賃有甚麼分別?

  7. 2023年10月4日 · 故此銀行今次加息,主要是年尾收,減少積極地接收新客,未有對現有客戶「開刀」,所以情況其實並不是特別悲觀。 若急速加息 勢礙貸款需求 市場普遍認為,美國聯儲局今年仍有一次加息機會,明年則減息兩次,如果預測是正確的話,明年香港最 ...

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