短期租屋 相關
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香港繁體. 工具. 短期租約 ，是 出租房 租約 的一種，例如 酒店 、 商場 、 地鋪 、 時租酒店 等，租用期少於一個月。 商業考慮 [ 編輯] 除了長期租約「一年生約，一年死約」，租約期有選擇，在某些處景是 雙贏 的，例如一個商鋪，在兩個長期租約的交接期有三個星期的空檔， 業主 可以「短期租約」 出租 給第三者，避免浪費 租金 收入 。 而有些租戶所賣的 商品 和 服務 近似 游牧民族 、 小販 等，不必店舖 裝修 投資 的，例如賣 小食 咖喱 魚丸 、 10元店 、 日用品 、 手機 服務套餐等，也愛短期租約， 創業 試賣看當地 人流 是否歡迎該類商品。 成功者日後或會在該區長期租店經營。 地方法例 [ 編輯] 按 某地方[哪裏？
目录. 序言. 商業考慮. 地方法例. 風險. 短期租約 ，是 出租房 租約 的一種，例如 酒店 、 商場 、 地鋪 、 時租酒店 等，租用期少於一個月。 商業考慮. 除了長期租約「一年生約，一年死約」，租約期有選擇，在某些處景是 雙赢 的，例如一個商鋪，在兩個長期租約的交接期有三個星期的空檔， 業主 可以「短期租約」 出租 給第三者，避免浪費 租金 收入 。 而有些租戶所賣的 商品 和 服務 近似 游牧民族 、 小販 等，不必店舖 裝修 投資 的，例如賣 小食 咖哩 魚丸 、 10元店 、 日用品 、 手機 服務套餐等，也愛短期租約， 創業 試賣看當地 人流 是否歡迎該類商品。 成功者日後或會在該區長期租店經營。 地方法例. 按 某地方[哪裡？
- 歷史
- 屋苑資料
- 興建期間圖片集
2013年8月，為解決房屋問題，政府將面積1.85公頃的短期租約土地（包括大水坑單車公園、臨時射箭場及臨時工地）興建6幢樓高39至43層高的大廈，提供約1700個單位。原本計劃於2016年動工，2020年完成。而南部位置曾經預留作「置安心」房屋計劃用地。到2017年2月，政府將兩幅合共約800平方米條狀土地納入發展範圍，令地盤面積增至1.93公頃，單位數目增加至2100個，同時由6幢不規則型的樓宇減為5幢非標準樓宇，並加設商業設施。
樓宇
屋苑共設5座，提供2,079個（原訂為2,069個）單位。所有樓宇曾經於2019年6月命名，但後來再次改動，詳情如下： 錦駿苑於「居屋2020」發售，並於同年12月15日進行攪珠，翌年5月31日開始揀樓；而觀乎單位面積，此屋苑不設可間三房單位。所有樓宇均已於2023年3月27日獲發入伙紙，同年5月起開始安排入伙。 值得一提的是，錦駿苑連同屯門和田邨，獲選為房屋署「加強預製混凝土組件」計劃的先導項目，是繼葵涌邨百葵及合葵樓於2008年落成後，12年來再有房委會項目將預製組件的適用範圍擴大至大廈結構部份。
設施
屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施，以及位於駿駒閣及駿驥閣前方的停車場。此外，駿驥閣對出將設有樓高2層的商業大樓（但只設球場及房屋署部門辦公室，不設零售舖位），以及通往錦柏苑及欣安邨的天橋連升降機塔。此外，項目附近的道路網亦將予以改建，工程由政府承擔。 1. 入口門牌 2. 有蓋羽毛球場 3. 近B座的遊樂場 4. 有蓋行人通道 5. 近C座的有蓋停車場 6. 位於停車場上蓋的遊樂場
環境評級
錦駿苑獲香港綠色建築議會評定為暫定金級。
動工前（2015年10月）前期工程（2016年12月）前期工程（2018年5月）地基工程（2018年10月）香港房屋協會 （英語： Hong Kong Housing Society ；簡稱 房協 和 HKHS ），成立於1948年，是一個獨立的非政府及 非牟利機構 ，並於1951年根據香港法例第1059章 《香港房屋協會法團條例》成為 法定機構 [1] 。. 根據《 稅務條例 》第88條獲豁免繳納 香港稅項 。. 是香港三 ...
简体. 工具. 短期租约 ，是 出租房 租约 的一种，例如 酒店 、 商场 、 地铺 、 时租酒店 等，租用期少于一个月。 商业考虑 [ 编辑] 除了长期租约“一年生约，一年死约”，租约期有选择，在某些处景是 双赢 的，例如一个商铺，在两个长期租约的交接期有三个星期的空档， 业主 可以“短期租约” 出租 给第三者，避免浪费 租金 收入 。 而有些租户所卖的 商品 和 服务 近似 游牧民族 、 小贩 等，不必店铺 装修 投资 的，例如卖 小食 咖哩 鱼丸 、 10元店 、 日用品 、 手机 服务套餐等，也爱短期租约， 创业 试卖看当地 人流 是否欢迎该类商品。 成功者日后或会在该区长期租店经营。 地方法例 [ 编辑] 按 某地方[哪里？
租者置其屋計劃 （英語： Tenants Purchase Scheme ），簡稱 租置計劃 （英語： TPS ）或 租置屋 ，前稱 出售公屋予住戶計劃 （英語： Sale of Flats to Sitting Tenants Scheme ），簡稱 出售公屋計劃 （英語： SFSTS ），是 香港房屋委員會 於1991年7月 [1] 及1997年12月為滿足 租住公屋 居民置業需求而推出的資助房屋計劃，讓租戶以扣除地價及低廉價錢購買居住中的單位成為業主。 概要 [ 編輯] 租者置其屋計劃（包括其前身-出售公屋計劃）中出售的屋邨全部都是於1981年至1994年期間落成，而且沒有和諧式單位的公共屋邨。 在原先的出售公屋計劃中，一個獲選中屋邨只有部份樓宇會劃作出售。
[1] 地租和地稅（原有地租）的法律基礎和負責部門並不一樣：地租由 差餉物業估價署 負責按《地租（評估及徵收）條例》第515章徵收，而地稅（原有地租）由 香港地政總署 負責徵收。 [1] 徵收對象. 1841年 香港開埠 ， 香港島 上的土地於同一年便開始由殖民地政府出售予私人買家。 除了 中環 花園道 的 聖約翰座堂 的土地屬永久業權外，其他所有土地均以批租形式出售其 地上權 。 契約 條款因應出售當時的 土地政策 而有差異。 一般的批租期為固定年期75年、99年、150年或999年，而沒有續租權利；或是可續租年期75年、99年或150年，而有權分別再續租相同的年期。 土地買方（即契約持有人）須於批給契約時，向政府繳付反映當時土地的地價，並且繳交年租，此之為「地稅（原有地租）」。
