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虽然新一份施政报告强调增加土地供应，但始终发展需时，数据亦证明短期供应紧绌的确是难以纾缓，所以要楼价出现明显回调，确实殊非易事。 笔者相信，在一手带动下，二手楼价稍后将稳中向上，在今年最后两个月再“进击”。
2021年11月25日 · 2021-11-25 04:27:12 大公报. 字号. 图：地署短期租约同一租户续租期. 相关内容. 网友观点. 请输入内容... 确定. 大公网香港新闻频道.
2024年5月7日 · 2024-05-07 04:03:08 大公报. 字号. 未来的私人住宅供应将出现“短加长减”的现象，短期私楼供应仍会增加，特别是今明两年将进入私楼供应的高峰期，但中长期私人住宅供应会减少。 按差饷物业估价署的估算，根据最新发表的《2024香港物业报告》，今年私人住宅的落成量将高达2.2267万伙；明年私楼供应就更加惊人，高达2.5531万伙。 私楼供应增加，即使撤辣过后，整体新盘销售或会大幅增加至2万伙，但整体而言，私人住宅仍然是供过于求，但随着未来私楼供应减少，相信未来供求会趋于平衡。 关于去年私楼市场的供求情况，按照《2024香港物业报告》，私楼落成量只有1.3852万伙，较2022年水平大幅回落近三成半。
2024-04-20 04:02:58 大公报. 字号. 图：买楼收租者应多加注意物业是否具备升值潜力。 楼市撤辣至今接近两个月，其间交投迅速反弹，上月一手交投“大爆发”，二手表现虽略为逊色，但同样快速弹升。 值得留意的是，随着近日多个大型新盘应市，相信持续成为市场焦点，故二手表现难免短暂放缓。 从一手交投中不难发现，市场购买力依然丰盈，惟减价笋盘极速消化，加上自撤辣后业主信心渐见增强，最近二手放盘的叫价已转趋硬淨，而且业主大多不肯劈价沽货。 因此，在这段交投价格的“磨合期”，买卖双方正寻觅一个交投的“平衡点”，令二手短期陷入拉锯局面。 反映业主持货信心的“美联信心指数”最新报65.6点，按周续升1.2%，连升五周，并已连续四周高于平均值，即楼价好淡的分界线。
2024年3月13日 · 【大公报讯】住宅租金于需求带动下持续造好，去年底入伙的元朗雨后，有2房户刚以1.7万元租出，创屋苑同类新高。 中原地产副区域营业经理王勤学表示，租金走势持续向上，新入伙屋苑表现理想，公司刚促成元朗雨后高层Q室租赁成交，单位实用面积454方呎，属2房间隔，以月租1.7万元租出，创屋苑2房单位新高，折合实用呎租37.4元。 王勤学透露，租客为年轻夫妇，心仪屋苑交通方便，又属全新楼，所以睇楼后即拍板租入。 业主于2023年11月以753.4万元一手买入，现可享约2.7厘租金回报。 将军澳租盘同样抢手，有业主放盘1星期便火速租出单位。 世纪21物业（将军澳）分行经理魏仕良表示，刚租出为慧安园4座高层D室，实用354方呎，属2房户，以月租1.35万元租出，实用呎租38.1元。
2024年3月27日 · 字号. 图：下半年预计会减息，将对物业市场带来正面影响，相信本港楼价指数有望于短期内止跌回稳，甚至微升。 楼市上月底全面撤辣，效应暂未能反映在上月的私人住宅售价指数之上。 差饷物业估价署昨日公布最新数据显示，上月私楼指数继续下滑，创近7年半新低，报302.5点，连跌10个月，累积跌幅达14.6%，按月跌约1.69%。 楼价从2021年第四季的历史高位398.1反复回落，跌浪持续两年半，累计下跌逾24%。 市场人士表示，楼市撤辣，楼价短期内或会因发展商促销而受压，但预计下半年回稳。 /大公报记者 林志光. 本港去年初在疫后全面通关，未能为楼市建立坚实的反弹浪，去年5月起跌浪重现，并一直下泻至今，形成逾20年来最长跌势。 自2021年第四季的历史高位计起，整个近两年半的跌势，累积下跌逾24%。
差估署3月楼价指数按月升1.05%，扭转10个月的跌势，但是升幅极其温和，相信短期内楼价的走势持续平稳，构成上车入市的机遇。 美减息成下一波催化剂 值得留意的是，豪宅交投亦有亮丽表现。
