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繼續寬減合資格政府物業/短期租約及豁免書75%租金及費用六個月至2022年9月底(如應政府要求而關閉可獲100%寬免)。 「中小企融資擔保計劃」下所有信貸擔保產品的申請期,延長一年至2023年6月底;進一步優化「百分百擔保特惠貸款」計劃,每家企業最高貸款額由18個月僱員薪金及租金的總和提高至27個月,上限由港幣600萬元增加至港幣900萬元,最長還款期由八年延長至十年。 要求金管局通過「銀行業中小企貸款協調機制」,再次延長「預先批核還息不還本計劃」6個月到2022年10月底。 2022年3月試推「出口信用擔保計劃」,為保戶的出口融資作最高七成的信貸擔保,擔保額以港幣5,000萬元為上限。 B2. 個人方面的紓困措施.
l 寬減2023/24年度首兩季的非住宅物業差餉，以每 戶每季港幣1,000元為上限。l 由2023年7月起, 寬減合資格政府物業/短期租約 及豁免書50%租金及費用, 為期6個月。l 將「中小企融資擔保計劃」下各項擔保產品的申請期 限由2023年6月底延長至2024年3月底。
重點. Audit / Tax / Advisory. A. 政府收入預算. 2020/21 年度修訂預算. 過去一年,為應對新冠肺炎疫情和紓困,政府大幅增加開支,兩年間財政儲備從相等於23個月政府開支的水平,顯著下降至13 個月。 香港財政已經連續兩年出現赤字,預計2020/21 年度赤字為港幣2,576億元。 鑒於政府推出逆週期財政措施和經常開支持續上升,2021/22 年度預計赤字為港幣1,016億元,相等於本地生產總值3.6%。 政府預計2022/23 至2025/26年度將會連續四年錄得赤字,主要原因是政府開支(尤其是經常開支)增長較收入增長快。 政府會從2021/22年度開始,回撥未來基金投資收益和房屋儲備金,以及增發綠色債券。 這些安排將有助維持財政儲備於穩健的水平。
2021年8月4日 · 一、 延長短期房地交易適用高稅率之年限 & 營利事業納入適用範圍. A) 個人. 在1.0稅制中，持有不動產不超過一年者，課徵45%; 超過1年未滿2年者，課徵35%; 超過2年未滿10年者，課徵20%; 超過10年者，課徵15%。 在2.0稅制中修正為持有不動產未滿2年者，課徵45%; 超過2年未滿5年者，課徵35%; 超過5年未滿10年者，課徵20%; 超過10年者，課徵15%。 B) 企業. 在1.0稅制中，企業之房地交易並未納入課徵範圍，而係納入營利事業所得稅課徵，適用現行稅率20%，不因持有時間長短而適用不同稅率。
前言. 金融監督管理委員會(下稱金管會)宣布我國將於108年1月1日如期接軌國際財務報導準則第16號「租賃」(IFRS 16),金管會表示依國際會計準則理事會(下稱IASB)統計,目前國際會計準則第17號「租賃」(下稱IAS 17)規定下,有85%之租賃合約係以營業租賃方式於資產負債表外表達,致資產負債表未能反映租賃資產使影響評估結果提報第一季董事會,並於107年4月15日前向主管機關申報。 另於影響重大時成立導入小組擬定導入計畫與時程表於後續三季繼續申報。 承租人認列與表達之豁免.
2016年5月10日 · 現行租賃準則 IAS 17下，企業若判定租賃活動為營業租賃性質，僅需於承租期間認列租金費用，相對應的資產負債並不會反映於資產負債表之中，此表達揭露方式缺乏透明度，並不符合投資人對財務報表資訊需求的期待。 早在2006年，IASB及FASB已開始著手處理此議題。 美國證交會 (SEC)當時估計2005年美國企業因為將租賃活動判定為營業租賃，而造成了1.25兆美金租賃負債的低估。 根據IASB統計，亦有高達85%以上的租賃合約被承租人判定為營業租賃。 此單單認列費用卻不認列資產負債的會計處理方式，實為資產負債表外融資，易扭曲財務比率，進而誤導投資人對企業的營運狀況評估，影響投資決策。 IFRS 16和現行會計準則 IAS 17主要差異在於承租人之會計處理，而出租人會計處理和現行規定並無太大不同。
2021年9月2日 · 財政部為使不動產稅制合理透明，並逐步落實居住正義，於105年1月1日開始實施房地合一稅制（簡稱房地合一稅1.0），針對個人出售持有期間在二年及一年以下之不動產，分別按35％及45％稅率課徵高額稅負，在此情形下，個人為規避短期買賣不動產重稅，採取透過營利事業買賣等各種不同的交易模式，來規避房地合一稅之課徵，其中一種方式就是將不動產證券化，以出售有價證券方式來規避房地合一稅，故財政部為防杜短期炒作不動產及遏止租稅規避，補足房地合一稅1.0版避稅之漏洞，日前已完成『房地合一稅2.0』之修法，並於110年7月1日起施行，本次修法主要重點之一為擴大房地課稅範圍，首度將『符合一定條件之股權或出資額交易（簡稱特定股權交易）』納入房地合一稅課稅範圍，以防堵個人假借公司股權移轉之名，而行房地交易之實之避...
