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2024年5月16日 · 當考慮進行樓換樓時最 安全的做法是在完成舊有物業交易之後再購買新居。在先賣後買的情況下，買家首先出售舊有物業，然後再購買新物業。優點在於可以先處理舊有物業的出售，獲得資金後再進行新居購買，減輕資金壓力，亦避免需要支付 ...
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2023年8月11日 · 按揭套現方法三：轉按. 將物業按揭從原來的金融或財務機構轉到另一間，銀行的轉按金額會受限於樓價，因應按揭成數會限制於6成或以下，甚或要求額外加購按揭保險，批核時間至少需要四至六星期；財務機構則豁免入息證明及壓力測試，最快亦可以做到即日 ...
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2022年12月1日 · 不少朋友常常混淆「加按」與「二按」物業套現，兩者寫法雖只差一個字，但意思卻很大分別。 「加按」是指貸款人將已經抵押做按揭的物業，再次抵押給同一間承按機構（銀行或貸款公司），從而獲得新的按揭貸款。由於「加按」即是再次申請多一次按揭貸款，需要提交個人資料、入息證明、還 ...
什麼因素可以影響物業估價？. 成交額. 如果你單位所屬的屋苑有其他單位錄得成交而成交額比過往上升你的單位估價亦應上升，反之亦然。. 當然有不少比較少成交量的物業單位沒有最新成交額用作參考，導致估價行會用附近單位作參考。. 然而附近單位成交額 ...
