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TU信貸評級洗底及提升方法. 改善信貸評級不可一朝一夕，消費者應進行至少半年至一年的信貸監察，期間應定期作出以下行動： 每月在固定時間查看信貸報告，檢視最近的信貸活動變化從而改善不良信貸習慣。 如計劃有大額消費，可先向銀行申請提高信用咭信用額，盡量維持信貸額使用率在30%至50% 了解自己的借貸及還款能力，作好理財規劃，並且申請或停用信貸產品前，先了解行動對評分的影響. 定期檢視信貸紀錄資料，如發現借貸或還款紀錄有錯漏，盡早更正. 修正公眾紀錄中過時或錯誤的個人資料. TU信貸評級對私樓按揭的影響. TU評級A-F: 如果貸款人TU評級是A-F，基本上申請按揭是沒有問題，除非申請人曾經在該銀行「走數」，否則評級是A還是F，對按揭都沒多大影響。
2024年5月20日 · 甚麼是必買必賣條款. 在置業過程中，買賣雙方需要簽署 臨時買賣合約 和正式買賣合約，如果簽署了正約，當中就會包含必買必賣條款，規定雙方都要履行責任去完成交易，否則違約一方會被追討賠償。 無論買入物業是新樓或是二手單位，都會有機會被追差價，不過在時間上有少許分別。 一手物業撻訂. 根據《一手住宅物業銷售條例》，買家需要在簽臨時買賣合約後的在5個工作日內，再簽署正式買賣合約，如果買家在未簽正約前「打退堂鼓」，則會被發展商沒收臨時訂金，一般為樓價的5%，發展商不得再追討差價，但如果買家是在簽署正約後才轉軚終止交易，就有機會被發展商追討物業重售時的差價。 一手樓撻訂印花稅.
2024年5月30日 · THE HADDON價單及付款方式. THE HADDON平面圖. 按揭優惠及供款參考. THE HADDON位置、交通及生活配套. THE HADDON坐落九龍市區中心地帶，位於紅磡黃埔街1號，屬紅磡MIDTOWN SOUTH（前稱必嘉坊）的市區重建項目。 此項目分三期發展，合共提供九座，提供約2,800伙，同系樓盤包括必嘉坊・曦匯、必嘉坊・迎匯及BAKER CIRCLE．GREENWICH。 項目坐擁優越地理位置，步行約6-10分鐘即可抵達紅磡、黃埔及何文田三大港鐵站，貫通港鐵觀塘線、屯馬線和東鐵線，居民出行方便。 而且，區內生活配套成熟，鄰近商場、超市、餐飲等，一應俱全。 隨著市區重建步伐加快，新盤陸續落成，相信區內會逐漸蛻變。
2024年3月5日 · 目錄. 誰會提供臨時買賣合約？ 簽署臨約時需要繳付細訂，如何衡量金額？ 臨約中的條款如何影響按揭？ 購入連租約出售物業，有甚麼要注意？ 簽完臨約後，買家想轉名應如何處理？ 簽完臨約，買賣一方撻訂會有甚麼後果？ 誰會提供臨時買賣合約？ 「臨時買賣合約」一般由地產代理提供，但其實沒有標準格式，下圖為臨約樣本，可供參考。 業主打算自行放盤，也可自行製作臨約，一般需要資料如下： 買賣雙方名字，地址，身份證號碼. 物業地址及詳細描述包含的範圍，例如車位或天台. 物業是交吉或連租約出售. 單位內櫳狀況，以及哪些傢俬電器（列明牌子及型號的交吉）會一同交吉. 雙方同意的樓價. 支付樓價方式和日期（細訂、大訂及餘款繳付方式） 物業產權負擔（列明現有產權負擔並由哪一方承擔責任）
Watch on. 陳偉琪小姐為星之谷拍攝之電視廣告片： 電話: 28840531. Whatsapp: 按此即時查詢. 電郵: enquiry@starpagency.hk. Facebook: 按此. 地址：九龍尖沙咀星光行10樓1029、1030、1031、1032室 (尖沙咀地鐵站 L6 出口) (辦公室) 更新：因疫情放緩，我們已重啟派飯活動，我們的義工隊會定期開車到各區繼續派送免費飯盒，敬請期待！ 新中心地址：荃灣大涌道54號華俊工業中心5樓2室。
2024年3月22日 · 銀行審批按揭申請. 現時銀行處理按揭批核，一般需時三至五個星期不等，有個別銀行會較快或較慢，因為不同銀行會主要考慮的因素亦不一，最主要都是就貸款人的信貸紀錄，職業薪金，物業價值等因素去衡量，所以按揭處理需時，請準業主預留足夠時間（成交期後預留至2至3個月）讓銀行作出批核。 4. 按揭批核成功後. 當按揭批核成功後，銀行會主動聯絡申請人批核結果，如果準業主接受該offer，就要和律師樓預留時間簽署文件，簽署文件時記得用統一簽名格式，否則有機會被要求重簽。 如果銀行審批過期較預期短，買家又能夠向銀行職員及律師樓確認到實際提早了多少時間，可嘗試向原業主提出提早成交，早日完成交易。 5. 完成交易.
2024年5月29日 · 目錄. 問：如果因私貸過不到DTI及壓力測試，是不是一定要找數？ 問：私貸是如何計入DTI及壓力測試中？ 問：我有私貸在身，如何計算以我入息最多可借的按揭金額？ 問：私貸需不需要申請按揭前先找？ 問：如不夠資金找私貸怎辦？ 問：申請高成數按揭，HKMC 會不會需要先找私貸，就算入息過到壓力測試？ 問：如果因私貸過不到DTI及壓力測試，是不是一定要找數？ 答：如果私貸所餘的還款期數剩餘3期以內，有些銀行可以接受不把私貸的每月還款計入DTI（供款與入息比率）及壓力測試。 有些銀行可接受按揭drawdown日時私貸剩餘3期。 那麼申請轉按時可以剩餘6期，然後把drawdown日設在交申請表的3個月後。 當然，期間貸款人需要繼續每月供還私貸。 如果私貸的剩餘還款期超過6個月，便一定要先找。
