搜尋結果
2021年6月17日 · 1. 基本資料： 租約中詳列業主與租客的姓名、身份證號碼、電話及通訊地址。 2. 物業地址： 物業地址要以土地註冊處的資料為準，避免選用網上資料。 天台或花園需要列明所佔範圍，車位要列明編配號數及位置，分租單位需要列出分租部份。 3. 租住期限： 簽租約時要考慮租期長短、起租期及租約屆滿期，一般租期為兩年，但要列明如果中途終止租約，需要何時通知及繳付代通知金金額。 如果租約完滿後租客有優先續租權，需要列明行使的時間、可續租的年期及可調整金額，避免日後出現爭拗。 4. 繳交租金事宜： A. 租金金額及繳費次數，例如月繳、季繳或年繳.
2020年3月10日 · 2020-03-10 龔成. 價值原自回報率，故現時租金是一個參考因素，但不要完全依賴作分析，因為生意環境變化大，將來租金未必如此。. 另外，若預上一些不良業主，與自己人租客串通，推高租金，令舖價估值上升，這亦成為投資者的陷阱。. 因此，將來的 ...
2020年5月15日 · 在危機之下，中銀飛機租賃（SEHK:2588）近期動作多多，不斷買入飛機。. 據公司公告，過去兩個月，公司作出了以下的收購：. 2020年5月8日：向美國西南航空（Southwest Airlines）購買10架737-8型客機，並訂立長期租賃協議。. 2020年5月7日：向匈牙利Wizz Air 購買6架A321 NEO ...
2019年7月18日 · 1.物業租賃期. 本港商用物業承租期一般為3年，即合約所訂立的租金有效期3年，當中設有死約期，即中途撻租須付相關罰款。 企業除非遭遇經濟大逆轉或業務困難，正常不會中途斷組，如是者即使當前經濟開始下行，但對收租股而言，只要當下不是續租高峰期，一時間的經濟轉弱對收入影響輕微。 2.減息週期開展. 市場估計聯儲局本月減息。 減息出現的背景是經濟轉差，減息本身就是挽救經濟的手段。 減息本身對租金沒有直接影響，其所影響的是投資者對物業的買賣決定，因投資者要計算租金回報能否跟上貸款成本。 當前經濟環境有所轉弱，適時的減息可望刺激整體投資，或是間接承托租金水平。 3.優質物業仍有承接.
2019年11月20日 · 寫字樓物業的估值和議租力，通常與物業的級別相關。 就以核心商業區－中區為例，根據2018年的數據，甲級寫字樓的平均租金較乙級物業高51%，而乙級寫字樓的平均租金就較丙級物業高30%。
2020年3月3日 · 2020-03-03 龔成. 商場由2013年開業至今一直人流極少，現兩年時間已過去，租客仍是極少，商場只能以死場去形容。 沒有租客就沒有租金，回報率相等於零，即是價值是接近零，若然往後商場仍無法有真正的人流，基本上實質價值會是買入價的一、兩成。 商場當舖的投資價值一向有限，一旦淪為死埸，往往難以翻身，加上業權太散、管理不善、定位不當，亦令不少商場當舖無法起死回生，深之都，佐敦廣場都是經典的例子。 佐敦廣場於1992年改建為商場，翌年各小業主收樓後，即發現舖位是「縮水舖」，實用率僅一半，小投資者當中包括藝人薛家燕。 其後商場成為死場，商場舖位租不出，業主自用又無生意。 1998年管理公司更撤離，丟低一眾小業主，而該場之後就一直丟空。
2020年4月19日 · 近日傳媒報道，Valentino海港城旗艦店退租，九倉翌日即指出「有20個國際及新興人氣品牌，將以全新概念及旗艦店登場」，當中還包括終極奢侈品牌Hermes。
