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2023年1月18日 · 醫管局低息按揭出爐 優劣大解構【星之谷專欄 – 經濟日報】. 2023 年 01 月 18 日. 醫管局「員工低息置業貸款計劃」終於接受申請，利息資助為3厘，年利率低至1%，貸款額為月薪48個月或600萬元，以較低者為準，最長還款期為20年。. 究竟相比起市場上的 ...
2020年3月30日 · 高收入醫生以為申請九成按揭「實食冇黐牙」？. 【星之谷專欄－香港01】. 2020 年 03 月 30 日. 【 醫生按揭 】疫情引發香港經濟危機，打工仔飯碗勢危，專業人士則依然悠然自得，甚至鋤賣家價「疫市」撈筍盤。. 不過有時候聰明反被聰明誤，筆者認識一 ...
2023年6月28日 · 申請醫管局低息貸款前必讀 解構6大注意事項. 2023年6月28日. 醫管局於去年底推出全新版本的員工低息置業貸款計劃（Low-interest Home Loan Scheme / enhanced HLISS），據 傳媒報道 ，計畫反應不俗，短短幾個月已收到超過1,100宗申請，可見計劃對員工而言有一定 ...
- Hliss的計算方法
- 取5%Cash Allowance的5大好處
- 員工低息置業貸款計劃 Enhanced Hliss
- Enhanced Hliss vs 5% Cash Allowance
HLISS是根據入職年份和Point計算，可取得供樓利息的一半，上限為6%的Cash Allowance。醫管局HR網頁中附有計算機，可比較HLISS或5% Cash Allowance的津貼。以一個任職3年的註冊護士（RN）為例，Point17，假設按揭利率是2.475%，每月HLISS金額約為$2000。
如取 5% Cash Allowance，只要申請按揭時銀行月結單有記錄供樓津貼，津貼金額可視作收入，因而增加貸款能力。如津貼金額是2,000元，已可多借20多萬元。如取 5% Cash Allowance，銀行按揭可以行H按；但如取HLISS，便要用P按。雖然目前H按及P按的實際息口一樣，惟當Hibor大幅回落，H按的利息就會比P按低。如取 5% Cash Allowance，可於任何銀行敍做按揭。相反，如取HLISS，一般只有大型銀行會承做按揭，若申請中小行按揭，則要嚴選有經驗的Banker才能成事。另外，部分中小行如行HLISS，不會有高息戶口（mortgage link）。如取 5% Cash Allowance，轉按沒有任何限制。選HLISS的話，轉按時須取得醫管局同意書，另外轉按不能套現，亦不能延長還款期。醫管局大會於2022年6月通過員工低息置業貸款計劃 ( Enhanced HLISS or Low-interest Home Loan Scheme)，規定入職3年以上合資格享有房屋福利的員工可以申請，最多可借4年薪酬，上限為600萬港元，以較低者為準。貸款期不超過20年，利率會跟隨市場變動，資助上限定為3%，而買入的物業必須為自住。更多醫管局低息貸款內容，可參考下文。 1. 醫管局推員工置業低息貸款 (Enhanced HLISS) 千萬物業輕鬆9按
由於5% cash allowance以員工的薪酬去計算實際資助金額，如果醫管局職員的收入較高，而計劃申請的按揭金額不大，選用5% cash allowance會較為着數。 延伸閱讀： 1. 【按揭注意事項】居所資助計劃(HFS)及自置居所資助計劃(HPS) 2. 公務員ACTING ALLOWANCE 如何能計入息及壓力測試? 3. 醫管局低息按揭出爐 優劣大解構【星之谷專欄 – 經濟日報】
醫管局出動「銀彈」政策留人，擬於明年下半年推出 員工低息置業貸款計劃 ，任職滿3年可申請，貸款上限600萬元，利息低至1%，可分20年攤還。 醫生工會認為吸引力不大；前線護士質疑無助挽留人手，反指鼓勵借貸炒樓。 醫管局人員流失持續惡化，截至上月公院醫生流失率由8月的4.99%增至6.2%，百分率急升25%。 護士流失率亦由6.7%升至7.7%，醫管局主席范鴻齡昨形容情況令人憂慮。 上限600萬元 可分20年還款. 醫管局擬推出措施挽留人才，包括提供首期低息貸款予員工置業。 范鴻齡指醫管局早於九十年代提供置業利息津貼計劃，員工入市後，可向局方申請利息津貼，又稱計劃初期甚受歡迎，每年有逾4000名員工申請；惟至2000年 樓價 高企，按揭成數下降，申請者漸少，促使局方決定設計新方案。
5 天前 · 為挽留人才，醫管局 (HA) 推出員工首期低息置業貸款 ( Enhanced Home Loan Interest Subsidy Scheme , 又稱 Low-interest Home Loan Scheme )，利息低至1%，有傳媒報道，計劃推出至近半年終於有 首宗個案 獲批，此計劃適合有意新買或轉按的醫管局員工，選用此計劃有機會 ...
2022年3月11日 · 自僱人士按揭全攻略. PART-TIME收入可否做9成按揭？ 轉工至大公司只得一個月，申請9成按揭未必批. 專業人士上會更輕鬆？ 特殊優勢逐一盤點《星之谷專欄 – 經濟一週》 醫管局推員工置業低息貸款 (ENHANCED HLISS) 千萬物業輕鬆9按. 拆解醫管局計劃隱藏功能 即供9成按揭、甩按保賺保費【星之谷專欄 – 香港01】 如對本文章有任何問題或意見，歡迎按左上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。 返回主頁 按揭學堂. 若想知哪間銀行按揭利率最平，現金回贈最高，即時留言，索取最新情報！ 請核對聯絡電話是否正確，謝謝。
