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2024年3月26日 · 村屋出名夠實用，間隔四正、實用率高。. 加上大部分位於郊區，遠離煩囂鬧市，空氣清新且可以飼養寵物，長期以來吸引了固定的客戶群。. 不過申請村屋按揭與一般住宅物業有所不同，一不留神可能令按揭被拒，損失慘重。. 村屋按揭概念. 村屋按揭是 ...
2023.02.15. 「補地價」一詞經常出現在居屋/ 公屋二手市場。. 那麼，甚麼是補地價？. 簡單來說，「補地價」就是指補償一塊地的價錢。. 甚麼是補地價？. 不論是私人物業、村屋、公營房屋或政府資助出售房屋，用於建造該物業的地皮是屬於政府的。. 私人發展商 ...
2024年3月26日 · 村屋按揭概念. 村屋按揭是一種抵押借貸，以購買或持有村屋物業為目的的貸款。 借貸人要按照與銀行或貸款機構協定的利率及還款年期，分期向承按人支付本金及利息。 透過村屋按揭，買村屋不需要一次過付清樓價，儲到首期就能上車。 村屋按揭成數. 經過按揭保險計劃新例再度放寬後，村屋的按揭成數上限大幅提升，其中屋苑式村屋成為銀行最受歡迎的選擇。 對於首次置業買家而言，$1,200萬以下的村屋按揭成數上限比私樓按揭只降低一半；對於非首次置業買家而言，村屋和一般私樓一樣，都可以獲得最高8成至8成半的按揭成數。 村屋按揭申請文件. 除了常見的申請按揭文件，包括身份證明、收入證明、最近的銀行帳單等，村屋按揭更要留意準備「滿意紙」。
2023.02.15. 「補地價」一詞經常出現在居屋/ 公屋二手市場。. 那麼，甚麼是補地價？. 簡單來說，「補地價」就是指補償一塊地的價錢。. 甚麼是補地價？. 不論是私人物業、村屋、公營房屋或政府資助出售房屋，用於建造該物業的地皮是屬於政府的。. 私人發展商 ...
2023.11.05. 香港地少人多，樓價高企。 置業方面除了私人住宅，政府亦興建不少資助房屋、公屋、居屋等，為市民提供住宅。 申請居屋時，經常會聽到「補地價」一詞。 未補地價居屋買賣會受到限制，亦有機會影響申請按揭。 萬一業主需要出售居屋，補地價時有甚麼需要注意？ 抑或急需現金周轉，又能否加按未補地價居屋套現？ 點擊標題前往下文. 甚麼是居屋補地價. 未補地價居屋加按問題. 居屋補地價注意事項. 甚麼是居屋補地價. 由於本地居屋定價低於市價，因此政府設有補地價為轉讓限制，防止市民圖利。 未補地價居屋業主只可出售給綠表或白表人士；而已補地價居屋則可以在私人市場自由買賣及出租，若單位購入不足五年，則不能補地價。 至於私人住宅方面，由於購入時價格已包含補地價差額，因此私人住宅業主並不需要補地價。
2023.11.05. 香港地少人多，樓價高企。 置業方面除了私人住宅，政府亦興建不少資助房屋、公屋、居屋等，為市民提供住宅。 申請居屋時，經常會聽到「補地價」一詞。 未補地價居屋買賣會受到限制，亦有機會影響申請按揭。 萬一業主需要出售居屋，補地價時有甚麼需要注意？ 抑或急需現金周轉，又能否加按未補地價居屋套現？ 點擊標題前往下文. 甚麼是居屋補地價. 未補地價居屋加按問題. 居屋補地價注意事項. 甚麼是居屋補地價. 由於本地居屋定價低於市價，因此政府設有補地價為轉讓限制，防止市民圖利。 未補地價居屋業主只可出售給綠表或白表人士；而已補地價居屋則可以在私人市場自由買賣及出租，若單位購入不足五年，則不能補地價。 至於私人住宅方面，由於購入時價格已包含補地價差額，因此私人住宅業主並不需要補地價。
2023年11月20日 · H按利率及P按利率甚麼時候會改變？ 到銀行申請樓宇按揭時，最優惠利率及銀行同業拆息都會浮動，P按利率最近一次上調時間為2019年；H按利率則天天都可能出現變化。 H按及P按適用於甚麼類型樓宇按揭？ 大部份物業樓宇按揭，包括一手樓（即供及建期付款）、二手樓、村屋、唐樓等都適合申請H按；至於未補地價的居屋、綠置居及租置屋單位等，原本只能申請P按，但在2022年第四季起將可使用H按。 除了H按及P按，還有其他樓宇按揭選擇嗎？ 除了P按及H按之外，定息按揭亦曾佔市場一定比例，定息按揭即在指定年期內供款利率固定不變，比較適合追求穩定的借款人，定息按揭的定息期一般在1至3年左右。 可以在甚麼機構申請樓宇按揭？ 現時大部份銀行及私人財務機構均提供樓宇按揭，包括H按或P按。
