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2023年2月2日 · 以全香港平均數2.83%作為分界，只有5個區的租金回報率平全港平均高，分別是 沙田 、 屯門、 深水埗、 葵青和 荃灣 ，主要集中在新界區。 14個區平均數以下，最低的是豪宅佔比較多的南區。 平均呎租最高的是灣仔區，這個區也是全港月入中位數最高的區域。 平均呎租最低的不是離島，而是元朗，通常剛剛有比較多新盤收樓入伙的區，由於有比較多的租盤突然放盤，所以租金回報率會暫時偏低，對租客來說是一個機不可以失的時間，除了元朗，康城為處的將軍澳區，啟德所在的九龍城區都是例子。 啟德$19,000以下也能租到不少2房的新盤。 面積越少，租金回報率越高? 這個迷思未必完全準確，以開放式單位為例，租金回報率為3.08%，比一房的3.18%低。
2024年4月22日 · 坊間不少搵樓網有不少業主自讓租盤，可直接聯絡租客睇樓及洽租。不過代理盤源及客路始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個客戶，節省很多時間。加上持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識，且受到地產代理監管局所規管，故委託專業的地產代理可以獲較大保障。
2023年5月8日 · 每年年中，香港納稅人均會接獲稅務局發出的「評稅通知書」，但最近兩年，租客終於有報稅好消息! 疫情下為減輕私樓租戶負擔，2022年政府推出住宅租金開支扣稅，薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請，沒持有住宅物業，便可申請，每年上限100,000元。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公佈為準。. “出售中”伙數是指已定價單位數量，包括在售及待售單位數量。. 美聯物業為你提供全港大量優質筍盤，精挑細選 日出康城樓盤。. 無論你想買樓、租樓定賣樓，追求一手樓、二手樓定居屋，都能搵到最 ...
2019年11月25日 · 下面小編為大家整理了一份10大常見問題。 Q1：出租單位最多可以做多少成按揭？ 申請按揭時，如把單位申報「出租」，最多只可借5成。 但需要留意的是1000萬以上的樓價，無論報自住或報出租都最多可借5成，因此，如有租約，報出租，租金便可以當作收入，幫助過壓力測試。 Q2：高成數按揭單位可以放租嗎？ 若申請高成數 按揭 的單位，必須透過銀行申請按揭保險，承保機構通常是HKMC和QBE，按照最新政策規定，按揭保險最高可借9成，且只能做自住用途，而收租單位按揭上限一律為5成，如果業主在申請完按保之後出租單位，那麼就是違反按保規定。 按保公司HKMC/QBE亦會定期隨機抽查物業是否自住，因此，出租的業主需要自行考慮風險。 Q3：以自住單位申請按揭後，可以轉放租嗎？
. 康怡花園. Kornhill. 5.0. 屋苑評分. location. 鰂魚涌 康盛街29-31號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 22宗. 116個. 39個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $13,205/呎. -0.1% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $14,933/呎. $11,787. $28,199. 物業座數. 16座 6,648伙. 入伙日期. 19/12/1985 - 23/06/1987. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施.
Kellett Villas. 4.3. 屋苑評分. location. 山頂 加列山道51A號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $83,050/呎. $83,050. 物業座數. 10座 10伙. 入伙日期. 06/10/1978 - 04/02/1981. 特色. 獨立屋. 物業校網. 小學: 11 中學: 中西區. 物業優點. 此別墅群落座落於嘉列山道一處靜謐而尊貴的地段，享有西面全海景及香港仔郊野公園的綠意。 物業層數. 3層 (A至D號屋) 2層 (E至H號屋) ... 展開. 批地年期. 150年, 由1887年12月21日起計. Kellett Villas 屋苑資料.
