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2. www.wuchatprop.com.hk › 飛揚【飛揚：揀樓攻略】平面圖、價單全面睇：分析區內供應布局! (附 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 飛揚

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   區內未來供應 區內指標屋苑「黃金海岸」、「浪濤灣」的二手價位，現水平僅貼近萬多元；「飛揚」旁的半新盤「The Carmel」，二手價位也僅13,000多元。樓價低水，主因反映兩個因素，其一跟樓盤所在位置較隔涉有關；其二，則跟掃管笏區內供應仍屬重貨。

3. www.wuchatprop.com.hk › seasonsplace【康城SEASONS PLACE: 揀樓攻略】留意對面凱柏峰競爭! 平面圖、 ...

   www.wuchatprop.com.hk › seasonsplace

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   平面圖、價單、付款辦法分析. 3 個月前. 新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 新盤加快推盤步伐，尤其重貨區就更想趁市況仍熾熱時盡快減磅，包括由會德豐及港鐵合作發展的12期「SEASONS PLACE」，全盤三座共提供1,985個單位，其中12A及 ...

4. www.wuchatprop.com.hk › demographia-樓價負擔能力報告【港人上車】調查：不吃不喝18.8年才能上車? 究竟有無誇張? (附 ...

   www.wuchatprop.com.hk › demographia-樓價負擔能力報告

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   1 年前. 置業冷知識, 胡‧說專題. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 雖然香港去年樓價跌超過15%，但是否代表香港樓價可負擔? 若以全球最難負擔水平的城市來說，原來香港繼續排榜首。 國際公共政策顧問機構Demographia公布 「國際樓價負擔能力」報告 反映，香港已連續13年成全球樓價最難負擔城市，樓價對收入的比率為18.8倍，也就是我們常常說，要不吃不喝18.8年才能買到樓的地步。 表面上看似很誇張的數字，但實際上，報告又多能反映實況? 本文目錄. 調查結果. 調查國家及城市. 調查結果分析. 樓價極難負擔城市排行 (2023) 調查報告的缺點. 收入計算了稅項. 沒有計算按揭、息率等因素. 香港樓價可負擔嗎? 2023年供款情況. 2022年供款情況.

5. www.wuchatprop.com.hk › p按-h按【按揭計算: 最優惠利率】「P按」與「H按」有什麼分別? 睇清五大 ...

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   我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色，讓準買家作出適當選擇。. 其實除了「P按」及「H按」之外， 財政司司長在《預算案2019》中 ，也提出了「定息按揭計劃」，容許買家在10至15年期內鎖定息口，計劃由「香港按揭證券公司」跟七間指定銀行合作 ...

6. www.wuchatprop.com.hk › 和你搵盤-荃灣【有片睇！和你搵盤：荃灣篇】$600萬內上車盤！揀近港鐵站定海濱 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 和你搵盤-荃灣

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   個案分析. 其實以谷友的收入來推算，連同100萬首期，如果借盡林鄭PLAN，他可以買到800萬元樓價仍然可以過關。 800萬物業，借90%按揭，月供30,013元，以供款佔入息一半計，月入有71,882元可過關。 但可能因業主的風險系數較高，所以才考慮選購600萬元以下的物業。 谷友負擔能力. 平價之選: 荃德花園. 單位特色. 特色1: 設有舊式會所. 雖然「荃德花園」樓齡已經超過34年，但一看「荃德花園」也知道是80年代出品，且也屬於當時的中價貨色，只因屋苑也設有會所。 今時今的會所佈置華麗，但這裡卻反樸歸真，也有室外泳池、以及網球場，而且並不是集中一個位置，而是分散於不同角落。 特色2: 單位曲尺型客飯廳. 客飯廳並不是左右廳布局，而是有曲尺形，視覺上不算很寬敞。

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7. www.wuchatprop.com.hk › 按揭-銀行估價【物業估價】銀行資訊懶人包：估價不足上會方法 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 按揭-銀行估價

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   什麼是物業估價？ 查詢網上物業估價步驟. 1. 輸入物業資料. 2. 檢查物業估價資料是否正確. 3. 若估價顯示為不適用，最好先向銀行/代理查詢. 銀行估價網址與聯絡電話. 查詢銀行估價有什麼途徑？ 什麼是物業估價不足? 估價不足原因. 估價不足怎麼辦? 估價不足處理方法. 物業樓齡也會影響按揭審批. 影響貸款額審批因素. 按揭年期: 應該揀長? 揀短? 估價過高也有拒批按揭風險. 銀行拒批原因. 1. 物業有「送贈契」意味. 2. 成交價過低有機會為「凶宅」 3.

8. www.wuchatprop.com.hk › 二手樓買賣-樓價破頂【二手樓買賣】樓價破頂下：三大入市注意事項 (附影片) | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 二手樓買賣-樓價破頂

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   1. 最近樓價指數再次破頂，估計之後也會繼續上，很多人都很驚訝。. 中原城市領先指數是在2019年6月破頂，當時指數報190.48，經歷了社會運動、以及疫症對經濟的打擊，本港樓價都出現了輕微跌幅，並在2020年8月錄得174.03，較高位跌約8.6%後便尋底，其後一直在175 ...