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2024年2月7日 · - Konew Financial Express. 買樓要幾多首期 如何改善財政應付首期達成置業目標？ 2024.02.07. 樓市一直都是「打工仔」關注的焦點，在置業計劃過程之中，首期是一個重要的部份。 不僅關係到買家的經濟負擔，還直接影響到整個置業計劃能否成功。 甚麼是首期？ 今時今日在香港買樓上車起步都要一千幾百萬，一般市民是難以一筆過繳付完整樓價。 大部分人士都需要透過銀行申請按揭借錢買樓。 而銀行不會借足樓價的100%給業主買樓，餘下的差額正正就是準業主需要準備作為買樓的開支，俗稱「首期」。 換言之，「首期」即準業主在買樓時需要一次支付的部分置業款項。 一般而言，首期的比例會受到物業種類、業主的收入、樓價、政府政策、銀行貸款政策等因素影響。 如何計算首期？
2023年11月20日 · 一文教你釐清如何選擇樓宇按揭計劃. 2023.11.20. 在香港買樓申請樓宇按揭時，銀行一般會提供「H按」及「P按」兩種選擇予買家，直接影響日後的供款利率。 許多人會對P按和H按的槪念一頭霧水。 作為買家在申請樓宇按揭時，必定需要理解兩者的分別以至對供款的影響。 甚麼是H按？ 甚麼是P按？ 樓宇按揭:H按利率及P按利率分別. 如何抉擇申請H按或P按？ 甚麼是H按？ 「H按」即HIBOR（Hong Kong Interbank Offered Rate），是指以銀行同業拆息利率為計算基礎的樓宇按揭計劃（銀行同業拆息按揭）。 拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按利率升跌視乎本地銀行體系資金的多少，因此H按利率較為浮動，資金越多，拆息越低；資金越少，拆息越高。
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