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  3. www.cpm.com.hk › article_content湯文亮 - 細價樓是否毋需向銀行申請Consent - 科一物業按揭

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  4. www.cpm.com.hk › article_content梁隼 - 借款人和擔保人的分別 - 科一物業按揭

    梁隼. 《買樓有計》作者. 2021年5月3日. 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，就可以用另一位用首置的名義去買樓，避免要交15%印花稅。 對大多數夫婦來說，一個人的收入未必能夠通過按揭的收入要求和壓力測試，因此要加入另一半的收入來通過按揭審批。 要把另一半的收入加在一起計算按揭供款能力，可以有兩種方法，一種是把配偶加入成為物業的借款人，另一種是把配偶加入成為物業的擔保人。 至於應該成為借款人還是擔保人，其中一個考慮因素是成為借款人和成為擔保人有沒有很大分別，如果是有很大分別，那一個身份較為著數？ 站於銀行的角度，借款人和擔保人是沒有分別的，兩者都是沒有任何物業的權益，只是一個把按揭債項背負上身的人。

  5. www.cpm.com.hk › article_content湯文亮 - 茶餐廳亂話（186）不幫兒子買樓就是不近人情 - 科一物業按揭

    2017年10月1日 · 湯文亮 博士. 紀惠集團行政總裁. 2017年10月1日. 今早跑完步去到茶餐廳，老闆見到我覺得很奇怪， 以為我一定要參加國慶的紀念儀式，其實，我從來不是政治人物， 亦唔識得同政治人物或者官員打交道，而事實上我亦唔想，否則， 在我寫文章時就不能暢所欲言 ...

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  7. www.cpm.com.hk › article_content梁隼 - 有換樓需要，不妨做雙租族再轉按現有物業 - 科一物業按揭

    當住了一間屋一段時間，就會想再住得好一些，或者住得大一些，但是在現時的香港想換樓，難度是頗高的，不信的話可以計一些數來看看。為了容易表達，假設業主何先生是先賣後買，即先賣出原有物業，再買入新的物業，避免了要交百分之十五的從價印花稅。現時買一間市區...