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2 天前 · 第一類是一些祖堂物業，即是祖先傳下一代這類契的物業。 第二類是有轉售限制的村屋都不可以接受按揭。 這類是較常見的，例如丁屋本身有轉讓限制，要解除才可以出售。 或個別村屋會有政府的地契條件等因素，都要視乎沒有出售方面的轉售限制，才可以買賣和做按揭。 第三類是未建成的村屋物業，俗稱「村花」或「丁花」，基本上都不能承造按保或銀行按揭。 留意3點影響估價. 要村屋估足價就要留意3點，首先一般較貼市價的村屋都是市場上本身較受歡迎的傳統村屋群，很多時候成交量或流轉率較好，通常較少出現估價不足情況，對於銀行來說，如果屬標準丁屋類型，即傳統2,100方呎，三層每層700方呎這一類，一般會估足價。
2024年4月30日 · 2024-04-30 16:55. 負資產住宅按揭貸增至3.2萬宗 按季急增近7000宗 涉及1,653億港元. 香港金融管理局今日（30日）公布2024年首季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果，負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第四季末的25,163宗，增至2024年第一季末的32,073宗。 金管局指這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。 香港金融管理局今日（30日）公布2024年首季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第四季末的25,163宗，增至2024年第一季末的32,073宗。 金管局指這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。
2024年4月30日 · 金管局按揭貸款拖欠比率統計. 供樓人士應預留6至9個月資金. 她又指，負資產數字有所上升及負資產拖欠比率由去年第4季之0.03%升至0.06%，但仍屬相當低水平，而負資產拖欠比率比整體住宅按揭拖欠比率0.09%更低，反映負資產個案供樓人士的持續還款能力甚佳，料與相關個案多屬於按保自用業主有關，加上現時失業率仍處3%甚低水平，故此現時負資產個案的實質信貸風險及市場風險仍甚低。 不過，王美鳳提醒，供樓人士應對負資產首重保持按時供款，提防斷供至為重要，故此用家入市前宜先評估自己可持續供款的能力及穩定性，並預留不少於6至9個月供樓儲備資金以應付突變狀況；而籌劃置業預算時，每月總供款佔入息比率以不高於40%較為理想。 ---
2024年4月21日 · 工銀亞洲優惠上限10萬元. 除了建行亞洲之外，工銀亞洲早前亦推出了一項手機銀行「e開戶」新客優惠，標榜開立港元3個月定存息率可高達6厘，推廣期至5月31日；不過，要注意優惠只適用於開戶首10萬元存款，最低起存額則為1,000元。 若以10萬元存款上限計，即3個月最多只可享1,500元利息。 另一方面，富邦銀行港元3個月定存息率達4.35厘，起存額為50萬元，並需經Fubon+手機應用程式申請。 若以承造100萬元定存計，3個月可收息10,875元，有機會較建行亞洲「貴賓理財」客戶優惠的平均息率更高。 信銀國際3個月最高4.15厘.
2023年5月26日 · 公屋富户政策｜公屋入息及資產申報｜香港房屋委員會（房委會）的公屋「富户政策」，容許公屋住戶在入息及資產超出限額之後，以交較多租金方法續租，不過一旦超額太多，住戶就需遷出。 到底甚麼情況之下會被收回公屋？ 最新入息及資產上限是多少？ 公屋住戶應該如何申報？ 即睇以下公屋富户政策入息及資產申報懶人包。 公屋富户政策2023｜入息及資產申報／流程／ 豁免資格. 公屋富户房署2招加辣. 過往有多少公屋富户被趕走？ 公屋富戶超額幾多會無得住？ 公屋富戶入息超額3大情況. 豁免申報資格. 資產申報三步曲. 有甚麼入息需要申報? 3大可豁免申報資產. 虛報資產後果. 查詢方法. 公屋富户政策2023｜1.
2024年5月6日 · 2024-05-06 13:05. 花旗稱撤辣後 富裕人士買樓意願增 逾60%料樓價未來12個月上升. 政府2月底「撤辣」後，市場關注措施成效。 花旗香港一項調查顯示，在擁有流動資產達150萬元以上的富裕人士中，超過七成的富裕人士置業意願增強；此外，更有逾六成受訪者預期未來12個月樓價將會上升。 取消額外印花稅為一大誘因. 花旗是次調查顯示，50%受訪者認為現時是置業的更好時機，而40%認為沒有任何影響，8%則認為現在是更差的置業時機。 與一般受訪者相比，「撤辣」後46%受訪富戶更願購買物業作為投資，另有34%考慮為子女置業，25%考慮作收租用途。 花旗銀行香港Citigold及信用卡貸款銷售主管李貴莊指出，3、4月港樓成交較暢旺，樓價亦向上，相信是撤辣效果顯現，故認為港樓有長期支持。
2024年4月17日 · 2024-04-17 16:04. 3年轉按財技成歷史 拆解3大原因 新造按揭回贈也歸零 業界稱「罕見」 市傳大型銀行罕有削減樓按現金回贈為「零」，當中更包括新造按揭，令過往業主3年轉按賺優惠財技成「歷史」。 事實上，昔日本港樓價屢創新高，轉按成為不少業主套現資金兼賺盡優惠的常用技巧；不過，隨着銀行加息及樓價下跌，加上銀行收緊現金回贈，以及政府撤辣等因素，勢令業主轉按誘因大減。 傳中銀貸款300萬以下難回贈. 根據中原資料顯示，過去近20年來，銀行一直提供現金回贈以吸引業主承造按揭，早期幅度多數為貸款額約1%，並由2017年開始反覆提高幅度搶客，到了2023年更曾出現3%的最高現金回贈幅度。
