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  5. 價升幅遠遠拋離建築費. 根據政府建築工程投標價格指數 (公營房屋),去年第3季升至1,783點,相比10年前大升近1.37倍,但同時樓價的升幅更加驚人。 根據差估署資料,去年9月樓價指數升至296.2點,但2006年9月只得93.3點,10年內升幅2.17倍,樓價升幅遠遠拋離建築費。 近年發展商不斷疾呼建築費貴,令建屋成本負擔更大,更以此來作為高價賣樓的「擋箭牌」,但有資深測量師對記者說,「豪宅化」才是令發展商建築費急升的原因。 他解釋,政府出售官地是以出價最高的作準,變相發展商為了中標就要用高價去搶。 高價搶地的背後意義,是項目必須以豪宅去設計,「就算單幢樓都要有超小型會所,開放式單位又要豪裝」,未來才有機會以較高樓價出售,讓高地價回本。 業界:「豪宅化」為主因.

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