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2018年2月27日 · 作者: 子非魚. - 2018-02-27. 任何物業有僭建或改建而未有被訂契，該些物業仍會被視為「無Order」，當中分為結構本身有沒有違規情況。 一般來說，將單位其中兩間睡房的磚牆打通不屬違規。 在天台上加裝一間圍封的天台屋，一般來說都屬違規，但屋宇署未知悉有關改建或僭建，未有發出Order而已。 有些情況是屋宇署已發出命令，但仍未註在土地註冊記錄上，買家可以向業主、管理處或屋宇署，查詢該單位有沒有Order。 由於業主、買家及地產代理一般不是建築專業人士，交易中的物業如屬有僭建或改建但無Order情況，其實在睇樓一刻沒有人能肯定有否違規結構物。 通常買賣合約都會附有「免除一切責任」條款，任何在交易前債務或違規事項，須於交易前由賣方完成。
2018年2月13日 · 子非魚 星之谷地產首席按揭顧問, 「按揭達人」作者，多份報章的專欄作家。 如對本文章有任何問題請電郵: notfish@starpagency.hk
2024年4月29日 · 投資世界，好多時都會有「一窩蜂」追捧投資產品嘅現象。. 「一窩蜂」同「瘦田無人耕 耕開有人爭」嘅主要分別係，「一窩蜂」可以泛指所有新或舊嘅投資產品，而「瘦田無人耕 耕開有人爭」就主要指已經出現咗好耐嘅產品，突然間興起就好多人搶住 ...
2019年3月5日 · 【頭條日報－星之谷專欄】物業的法定擁有人（legal owner），是指法律文件中所顯示的業權擁有者，通常在土 […]
2024年7月8日 · 內地人買港房加申請房貸攻略（買房程序、印花稅、按揭成數、申請... 星之谷編輯部 - 2024-04-30. 每逢假期有不少大陸人會來港旅遊，據報撤辣後不少內地旅客順道參觀樓盤，買入心水物業。. 但內地人來香港置業，房貸（按揭）方面有甚麼... 新聞評論. 6 ...
2019年2月26日 · 【頭條日報－星之谷專欄】業權保險對很多香港人來說是一個新名詞，其實它有超過120年歷史。顧名思義，這是保障業主 […]
2018年11月20日 · 【頭條日報－星之谷專欄】 近年銀行水浸，相信不少讀者會經常收到銀行電話，推銷信用卡現金分期貸款計劃。由於銀行已 […]
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