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2021年6月22日 · 鋁窗鬆動變形:鋁窗變形會令窗與牆體間出現空隙,或窗框邊砂漿層開裂、脫落,導致滲漏,須找師傅修補 .窗槽排水口排水不暢:鋁窗、特別是趟窗(推拉窗)窗槽無預留排水口,或排水口被阻塞,會令雨水積於窗槽並滲入牆內導致漏水。
2024年5月4日 · 本地近日接連落大雨,家居可能出現滲水、漏水情況,如何緩解問題?本文針對家居3個常見雨水滲漏位置,提供處理方法供讀者參考。
2023年9月5日 · 樓宇滲漏水問題困擾居民,香港工程師學會今(5日)舉行記者會,香港工程師學會屋宇裝備分部主席余偉沛教公眾通過「望、聞、問、切」,了解滲水位置及水質,並提醒應向大廈管理公司或業主立案法團求助,詳情可參見本文影片。
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外牆滲漏怎麼看?
什麼是滲水辦?
如何找出漏水源頭?
2024年3月22日 · 何稱,新冠疫情爆發後不少人對喉管滲漏引致病毒傳播風險更着緊,故必須做試水測試,「屋宇署去年已要求分階段檢測是否有滲漏,但房署未必有跟隨」;又稱大門安裝歪了或影響防火效果,窗鉸易鬆脫則增墜下機率,安裝有關設施需倍加留意。
- 樓板防水層或浴缸封邊殘損
- 求助大廈管理公司或業主立案法團;
- 第三:訴諸法律
- 知多啲:家居保險乜都包?
屋宇署的資料指出,滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成,通常可用簡單的修葺工程糾正,業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠,迅速修理。 【周小姐的經驗之談:如疑為外牆滲漏,可以觀察晴天及雨天的滲水情況,如果落大雨時,滲水較嚴重,則較大可能是外牆滲漏。】
-若無法與懷疑滲水的單位負責人協商解決,可致電1823向食環署和屋宇署成立的聯合辦事處(俗稱「滲水辦」)求助。 「滲水辦」一般在接到投訴後,於6個工作天內聯絡投訴人。職員會先作現場視察,然後進入被投訴單位,進行非破壞式測試(如色水測試),以確定滲水源頭。當報告完成,「滲水辦」會將結果通知投訴人。若獲得投訴及被投訴雙方合作,一般可於90個工作天內完成調查。 若證實是樓上或毗鄰單位滲水,「滲水辦」可發出「妨擾事故通知」予相關人士,規定在指明期間內減除妨擾,否則可能會被檢控及罰款。 特別一提,倘若滲水情況非常輕微或間歇性出現,經有關人員檢測後,仍找不到滲水源頭,「滲水辦」的介入便會終止。 【周小姐的經驗之談:不說不知,周小姐被樓下鄰居投訴後,主動致電1823,向食環處職員查詢如何處理,經幾次通話後...
倘若滲漏問題終究無法透過上述一、二部曲解決,「苦主」可以聘請建築和法律顧問,根據大廈公契內容要求有關單位的負責人停止滲水,甚至提出索償。 「苦主」可先聘請私人公司或公證行找出滲水源頭,若證實為某單位滲水,而對方又不予理會,便可聘請律師入稟法院,不過這些糾紛少則纏擾半年,長則數年也未必能徹底解決,「苦主」要有心理準備。
有市民以為購買家居保險,就可以保「全家平安」,任何損失都可索償。其實不然,因為家居保險一般不包括樓宇結構保障,即原裝牆身、地板與天花,若因風雨或滲水問題,造成任何損失或毀壞,亦不在受保範圍內。 家居保險的保障範圍大致分兩方面,一是保障住所內的家具、電器及貴重物品等財物,二是第三者責任保障。投保人購買家居保險前,應了解保障範圍、保費等。
2023年5月8日 · 【明報專訊】工人前晚於中環嘉咸街市建局地盤邊緣位置,協助揭開渠蓋檢查水管滲漏時,路面突然下陷,兩工人墮進約6米深地洞受傷,他們及時由地盤吊機救起送院。水務署指水管滲漏可能由水土流失所致,將會繼續調查確實成因。
2023年9月12日 · 土力工程處前處長陳健碩擔心,泳池喉管接駁位置出現滲漏,恐成1994年西環觀龍樓山泥傾瀉事件翻版,籲政府徹查。74號屋允屋署今入屋視察 紅山政府斜坡今完成巡查 屋宇署指70及72號屋有僭建。