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银行按揭的正确名称是购房 抵押贷款 ，是购房者以所购房屋之 产权 作为抵押，由银行先行支房款给 发展商 ，以后购房者按月向银行分期支付 本息 ，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。 银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。 中文名. 银行按揭贷款. 别 名. 购房抵押贷款. 期 限. 1年到30年不等. 分 类. 一手房按揭和 二手房按揭. 目录. 1 概念. 2 借款人. 3 所需资料. 4 贷款流程. 选择房产. 办理按揭贷款申请. 银行审查. 签订购房合同. 签订楼宇按揭合同. 办理抵押登记、保险. 开立专门还款账户. 5 购房者的权利. 6 产生背景. 7 优缺点. 办按揭的三大优点. 办按揭的缺点. 8 还款.
区别1. 区别2. 5 特征. 6 定位. 与抵押差异. 与质押区别. 让与担保差异. 7 住房按揭. 8 提前还贷. 9 按揭风险. 10 注意事项. 起源. 播报. 编辑. 最初起源于 西方国家 ，本意属于英美 平衡法 体系中的一种 法律关系 ，后于20世纪90年代从香港引入内地 房地产市场 ，先由深圳 建设银行 在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“ 抵押贷款 ”，在国内已经被正式称为“个人购置 商品房抵押贷款 ”。
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人 ...
简介. 播报. 编辑. “以房养老”也称 住房反向抵押贷款 。 用一句话概括，便是“抵押房产、领取年金”。 投保人可以将房屋产权抵押给保险公司，与此同时，还可以继续居住在该房屋内。 在反向抵押时，投保人手中的房产将如何估值呢？ 这个具体金额将依据申请人的年龄、利率水平、所选择贷款方案的种类、房产的价值等情况而定，而且这笔现金是免税的。 双方签订完抵押协议后，保险公司会按月支付一笔现金给投保人，直至其去世。 那时，投保人的房屋将被保险公司收回，并进行出售、出租或者拍卖。
购房者在签订《 楼宇按揭抵押贷款合同 》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订 授权书，授权该机构从该账户中支付银行与 按揭贷款 合同有关的 贷款本息 和欠款。 银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》 约定义务。
中文名. 国债逆回购. 外文名. National debt reverse repurchase. 类 别. 贷款. 解 释. 本质就是一种 短期贷款. 目录. 1 优点. 2 交易特点. 3 回购品种. 4 交易流程. 5 佣金收取. 6 佣金水平. 7 收益率. 8 操作指南. 优点. 播报. 编辑. 1.安全性好，风险较低，类似 短期贷款 ，证券交易所监管，不存在资金不能归还的情况； 2.收益率高，尤其在月底年底 资金面 紧张时； 3.操作方便，直接在开立的账户中一键操作， 到期资金 自动到账，无需过问； 4.流动性好，资金到时自动到账，可用于做股票和其他 理财产品 ，随时锁定收益； 5. 手续费 低，手续费是根据操作的天数计算。 交易特点.
逆周期监管机制将是今后银行业监管发展的一个重要机制，主要体现在以下六个方面： 第一， 资本充足率. 为了缓解银行体系的正周期性，资本监管要求应随着 经济周期 不同阶段的转化和变化体现出应时而变的时代特征。 在资本数量方面，经济扩张时期，商业银行应累积较多的资本以应对经济衰退时期的需要；在经济衰退时期，可以适当降低对 商业银行资本 的监管标准，促使商业银行增加 信贷 投放，推进经济的复苏。 在资本质量上，经济扩张时期，商业银行资本结构中 核心资本 的占比应较高；在经济衰退时期，可以允许商业银行在资本补充上更多地依赖 附属资本 。 第二，不良贷款. 在经济扩张阶段，对 不良贷款率 可以保持较低的监管容忍度，在经济衰退阶段则应保持一定或较高的监管容忍度。 第三， 拨备覆盖率.
