搜尋結果
- 在內地工作港人申請按揭時，要面對按揭成數減一成，而且申請高成數按揭可能有困難，其實突破封鎖有蹺妙，只要自己或直系親屬提供香港住址證明就可以。 不過要留意，如果利用直系親屬香港住址證明，需同時提供與該親屬關係證明，例如出世紙、結婚紙等，方為有效。 可能需要提供完稅證 內地工作港人如果有香港住址證明，申請按揭成數六成或以下，做法和本地入息一樣，須預備僱傭合約、過去三個月出糧戶口月結單。 但要留意，在大陸工作，出糧是自動扣稅，如果僱傭合約寫明薪金是「稅前」，有些銀行可能要求申請人出示「完稅證」，然後 ...
starpagency.com/2019/03/24/內地收入申請按揭注意/
其他人也問了
內地人如何申請按揭?
內地開公司可以申請香港按揭嗎?
什麼人適合做按揭?
如何申請內房按揭?
2023年2月20日 · 根據金管局指引，對於內地收入申請人，以首套房按揭計，按揭成數調整至： 樓價 $1,000萬以下，最高按揭成數為5成 (上限$400萬)； 樓價 $1000萬或以上最高按揭成數為4成。 如屬物業投資或以資產審批的情況下，按揭成數最高為4成。 問題七: 內地收入人士可申請按揭保險計劃，借高成數按揭嗎？ >>>按此看2024最新撤辣及按揭安排<<< 現時按揭保險計劃是不適用於非來自香港主要收入之按揭申請人，但有豁免條件可參考問題九。 問題八: 內地收入人士批核準則點計？ >>>按此看2024最新撤辣及按揭安排<<<
- 內地樓香港按揭計劃
- 內房按揭申請所需文件
- 內房按揭流程
- 內地按揭利率
- 大陸銀行按揭
以下主要中資銀行在香港提供內房按揭計劃： 1. 中銀香港¹：大灣區「置業易」計劃，只適用於一手自住物業，最高可按樓價或估值的60%，上限為1000萬港元，還款期長達30年。 2. 建設銀行亞洲²：「內地一手新樓按揭」計劃，貸款額度為40萬起，最高可達1500萬（深圳、廣州及珠海市）或1000萬（其他大灣區城市），但不超過樓價或估值的六成（以較低者為準），貸款期最長30年。 3. 中信銀行國際³：「大灣區按揭計劃」，覆蓋深圳、中山及珠海的一手／現契住宅物業，最高可借1,000萬港元，或物業估值之70%（以較低者為準），還款期長達30年。 4. 華僑永亨銀行⁴：「大灣區住宅物業按揭」計劃，涵蓋珠海、深圳、廣州、佛山的指定一手住宅物業項目，貸款額度為100萬起，以浮動利率計算利息，貸款期最長25年...
以下為申請內房按揭的所需文件²： 1. 有效身份證明文件：身份證和回鄉證 2. 有關物業之買賣證明文件：一手住房銷售合同／不動產權證書（即「房產證」） 3. 收入證明：最近3個月的薪俸證明（糧單）和銀行月結單，以及僱員合約 4. 住址證明：銀行月結單或水電費單。
以下為在香港銀行辦理內地樓房按揭的流程¹： 1. 如果購買一手物業，可以透過匯款將首期由香港賬戶匯款到國內賬戶，再經國內賬戶向發展商支付首期。 2. 帶備所需文件連同申請表，前往香港銀行分行遞交按揭貸款申請。 3. 成功批核後，於香港律師樓簽署法律及貸款文件。由内地及香港兩地律師交接代辦相關事宜。 4. 在香港銀行開立港幣還款賬戶。 5. 在內地完成住房抵押登記手續後，款項將匯至國內賬戶。 6. 前往內地分行辦理貸出手續。 香港不少銀行都有相應的人民幣匯款限制，例如只能將資金匯到內地同名的個人戶口。Wise 的人民幣匯款服務，能匯款至中國銀聯銀行卡或已綁定銀行卡的支付寶戶口，讓你足不出戶都能匯款至大陸銀行戶口。你每月可以最多轉帳 5 次，每次上限為 31,000 元人民幣，而每年上限為 50...
縱觀以上的香港銀行內房按揭計劃，有些銀行表明以港元「最優惠利率」（Prime Rate）為基礎計算利息，例如中銀香港；而有些則表明以「銀行同業折息利率」（HIBOR）為基礎，例如華僑永亨銀行。兩者有什麼分別呢？ Prime Rate是銀行最傳統的「最優惠利率」，是活期利率的一種。它是銀行提供給信用值最高的客戶的基本貸款利率，目前，P率長期維持在約5%。為了推廣貸款或按揭計劃，銀行一般會以P減一個固定點子來計算，即「P–X%」。 HIBOR的全寫為Hong Kong Inter-bank Offered Rate，即是銀行之間的內部借貸利率。以H率為基礎的意思是「H＋X%」，當中的 X% 就是銀行賺的差額，但一般都設有「封頂息率」（P-Cap）。在大多情況下，H按的實際利率比P按較低，因此H按...
除了在香港銀行申請內房按揭，你也可以考慮直接向發展商查詢承造按揭的內地銀行。以恒生（中国）和汇丰中国為例，可供外籍人士及港澳台人士申請，能自由選擇以港元、美元或人民幣貸款，貸款額最高可達買入價或房產價值的70%（以較低者為準），還款期最長可達30年。 汇丰中国則表明客戶需要提交在中國連續工作或學習1年以上的有效僱傭合同或學籍證明，但網站沒有提及有關年收入要求的資料。中港兩地的貸款計劃大同小異，內地銀行提供的按揭成數上限可達七成，但要留意國內貸款的利率普遍較香港高。而且，如果在大陸銀行辦按揭，以後就要定期匯款到大陸償還房貸，這時定必要找一間優惠的匯款公司，節省匯款手續費。 從香港匯款到國內賬戶，當中涉及的匯款手續費不容小覷，尤其在大陸買樓的首期付款動輒就幾十萬人民幣。如果想節省匯款成本，可以考...
- 沒有香港身份證可在港買樓嗎？>>>按此看2024最新撤辣及按揭安排<<<未有香港身份證人士亦可在港買樓，只是非香港永久居民需付的買樓相關稅款有所不同。
- 有稅務豁免優惠嗎?何時開始？是有的。《施政報告2022》提出「合資格外來人才」居港7年並成為香港永久居民後，扣除「第二標準稅率」計算的印花稅(等同港人首置物業稅款)，可向政府申請退還餘下已繳付的稅款，此優惠適用於2022年10月19日或以後簽署的買賣合約。
- 「合資格外來人才」是指那類人士？合資格外來人才是指通過指定輸入人才計劃來港的人士，涵蓋七大類別，包括：「一般就業政策」、「輸入內地人才計劃」、「優秀人才入境計劃」、「非本地畢業生留港╱回港就業安排」、「科技人才入境計劃」、「輸入中國籍香港永久性居民第二代計劃」及新推出的「高端人才通行證計劃」。
- 實際可慳幾多稅?例子: >>>按此看2024最新撤辣及按揭安排<<<外來人才的置業印花稅「先免後徵」修訂前後對照。例子：外來人才置業購買$1,000萬物業。
2020年9月25日 · 利用個人資產申請按揭. 由於來港投資的買家，絕大部分都是有足夠現金的商人，因此在按揭申請時通常會選擇進行資產審批，而不是收入審批。 相比較提供每月工資證明以申請貸款，用資產申請可提供比較少的檔且比較容易通過。 最高5成貸款. 首先，如果利用資產申請按揭，最高只能獲批樓價50%的貸款，而且是在申請按揭時没有就其他按揭房屋作出借貸或擔保的情况下。 否則，按揭貸款額度需要再被調低一成至40%。 01 需有full pay資產. 要留意的是，用資產申請按揭的買家，其資產需要足夠支付整個物業，才可以借到最多的貸款。 這裡的資產，包括現金、股票、外幣等，且需要已經在國內銀行戶口存放3個月及以上，才可以將其計算為淨資產。 02 內地房產算入資產僅估價一半.
內地一手新樓按揭. 貸款對象 ：年滿18歲或以上香港永久居民. 貸款成數 ：高達樓價或估值之六成（以較低者為準）. 還款期 ：最長可達30年. 單筆貸款金額 ：最低港幣40萬，最高可達港幣1,500萬*. * 深圳、廣州及珠海市的指定住宅項目最高可達港幣1,500萬，而其他 ...
5 天前 · 而在房貸方面，內地人士在港申請樓宇按揭貸款之準則、首付比例、及房貸息率原則上與港人相同，但需留意有關適用之按揭成數上限。 跳至主要內容 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
2024年5月10日 · 申請按揭文件方面，每間銀行要求不一，通常內地人需要提供 3 至 6 個月的薪金銀行紀錄、完稅證明、與香港人關係的證明文件 (如有)、公司僱傭合約、專業人士證書 (如有)等，如果按揭申請人為自僱人士，銀行可能會要求提供公司營業執照及審計報告等，大部份銀行對相關申請會較為審慎。 內地人申請按揭一般需要較多時間，銀行批核亦有機會較為嚴謹，最好找按揭轉介公司幫手，在香港買房自然更加輕鬆。 通關 購房 房貸 按揭 經絡按揭 政府 按揭成數 壓力測試 國內人. 上一篇 下一篇. 隨著香港撤銷「辣稅」，加上香港新盤減價發售，吸引不少內地人來港買港房。 如果在香港買房申請房貸，與國內有何不同？ 本文為大家介紹內地人香港買房時，申請香港銀行按揭的按揭成數、按揭利率、入息要求等注意事項。
