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2021年9月13日 · 政團的研究報告指，政府只要重建19條老舊公共屋邨，以6.5倍地積比計算，就可興建20萬個單位，較現時額外多出逾13萬伙。 我們若以逾50年樓齡的華富邨為例，重建後料可增加1.2萬個單位，但所需程序繁複，費時失事，第一期清拆2027年才開始，估計要到2040方可完成整個重建，排隊等上樓的市民怎能不望穿秋水呢？ 理順置業階梯 疏導上樓難問題. 另一方面，從市場流轉性及置業階梯層面考慮，雖然政府現時已推行綠置居、白居二以及租者置其屋等計劃。 不過，值得考慮的是，政府宜在增加甲類公屋外，同時提高乙類屋邨的所謂「中產公屋」供應，讓現時買不起私樓的「公屋富戶」申請租住，從而回收其公屋單位再行編配，理順置業階梯及加速流轉上樓機會，間接亦可疏導部分上樓難的民怨。
2023年3月15日 · 港府新推出的高端人才通行證計劃剛2個月，已接獲逾1.4萬宗申請，批出逾9,600宗。. 如果全年走勢維持，可望直接推動本地住屋需求。. 但此計劃中長線是否可為樓市帶來穩定支持，仍有待觀察。. 近幾年香港移民外地的情況增加，單計人口淨移出，2021、22兩年間 ...
2021年9月6日 · 發布時間： 2021/09/06 13:46. 分享：. 【施政報告2021】樓市供求失衡 政府宜加快覓地造地建屋. 特首將於10月初發表2021年施政報告，面對疫情造成的經濟及社會困境，今年的諮詢會較往年頻密，料多達30場供各界反映意見。. 無疑，當前香港需紓解的問題可謂 ...
2012年10月31日 · 此一轉變，應該與人民幣近日再度上升有關。 根據過去數年的經驗，人民幣升值，勢將加劇資金南流；如政府全無作為，樓價將失控上升。 現時港府推出買家印花稅，標誌着基本管治原則的修正，影響深遠。 至於人民幣是否會持續上升，我們認為要留意中美兩國政府換屆後的取態。 是否有效 考慮兩點. 至於港府的招數是否有效，先要釐定「有效」的標準。 不少評論將焦點集中在「樓價會否回落」、「回落輻度會有多少」之上。 我們認為除此之外，尚有兩個指標要考慮： 第一, 現時市民「難以置業」的情況會否因措施推出而得到改善？ 第二, 措施能否減少日後樓價大幅回落時對經濟及銀行體系的衝擊？ 買家印花稅等同變種「港人港地」 以第一個指標來說，我們認為措施有一定效用。 首先我們認同額外印花稅的作用未必太大。
2022年10月21日 · 今次施政報告中，提及5G的新政策就只有一段「修訂《電訊條例》 (第 106 章)及相關指引，確保新建樓宇預留適當空間以供電訊商裝設相關設施。 」這一段文字是否代表賦予網絡商法定權力入大廈鋪網呢？ 另外，《電訊條例》 (第 106 章)要如何去修訂，相信也必然會引起各持份者的關注。 如何預留位置 地積比怎處理 需先解決大量問題. 對網絡商而言，若能擁有權力進入大廈內安裝發射設施，自然是最佳的安排。 但若要求任何新建樓宇預留吉位供電訊設施，究竟當中的地積比率、地價以及其他安排又要如何處理呢？ 相關的成本又如何處理呢？ 另外，政府又會否規定擺放相關設施的位置例如天台？ 若然是的話，那麼日後頂樓會否變成空置樓層呢？
2019年4月3日 · 10年數據看住屋供求. 博客. 發布時間： 2019/04/03 09:00. 分享：. 香港樓價高，不少人會抱怨樓價被炒起。. 但在業內人士角度看，過去10年港府推出眾多辣稅、收緊按揭，市場上的炒賣空間已大幅收窄。. 其實，回歸基本，用最簡單的供求關係，已可解釋為何樓價 ...
2018年4月11日 · OMDSR處於低水平反映樓市穩定. 你現時的按揭供款佔家庭收入多少？ 你估計自己的供款負擔與香港一般要供樓的家庭比較，又是高是低？ 金管局早前統計未償還按揭供款與入息比率，原來對要供樓的家庭而言，平均的供樓負擔只有約12%。 提起供樓負擔，負責房屋政策的戶高官有時會提到現時供款佔入息比率已達68%，再加息的話，數字會進一步惡化；當然，此是一個在一連串假設之下的數值，實際上供樓支出真佔月入68%的話，根本不可能取得銀行按揭。 至於每月實際批出的按揭合約，金管局的統計，平均供款約為申請人收入的35%。 不過，上述兩個數字的方法雖然不同，但處理的都是「現時買樓/申請按揭」的話，供款會佔月入多少。
