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當安老按揭貸款被終止時，物業業主（或其遺產代理人）可優先全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業，否則貸款機構將出售抵押物業以清還安老按揭貸款。 如有差額，將根據與貸款機構的保險安排，由按證保險公司承擔。 如有任何餘額，將退還給物業業主（或其遺產代理人）。 全部顯示 全部隠藏. 點擊查看詳細信息. 申請資格. 安老按揭貸款接受最多三位借款人的聯名申請。 一般情況下，借款人及用作抵押的物業必須： 點擊查看詳細信息. 主要特色和優點. 點擊查看詳細信息. 每月年金金額. 一般情況下，申請安老按揭貸款時物業價值越高，每月年金的金額便會越高。 借款人的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金金額便會越高。
2024年4月15日 · 逆按揭和安老按揭的年金金額主要取決於幾個因素，包括物業價值、申請人的年齡、年金期限和按揭利率。 以下是兩種不同按揭計劃的年金金額參考： 浮息按揭計劃（以百萬港元物業價值為基準，根據2023年7月31日的年利率計算）
逆按揭：用物業帶來退休收入. 香港寸金尺土，樓房向來具有一定的投資價值。. 如果你想利用物業帶來退休收入，你可出售或出租物業，但如你的物業屬自住，你便要考慮自身居住的問題。. 市場上有逆按揭貸款，未嘗不是退休人士可考慮作為獲得穩定收入，又 ...
安老按揭又稱為「逆按揭」，是其中一種按揭服務。 安老按揭與其他 樓宇按揭 最大分別，在於前者是抵押 已供滿物業 借錢，即有了物業後才借貸，故稱為「逆按揭」；後者則是抵押 未供物業 借錢，即有了貸款才買樓。
基本按揭保費按指定物業價值以息率1.96%計算。閣下須由安老按揭貸款第37、49、61、73、85、97及109個每月支付款項日分7等期每年向貸款人償付貸款人就按揭保險安排須向按證保險公司支付的基本按揭保費（每期按指定物業價值以息率0.28%計算）。
2023年8月16日 · 【逆按揭】安老按揭計劃（又稱逆按揭）是由香港按揭證券公司的全資附屬機構按證保險公司營運，旨在讓55歲或以上的人士，利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，以獲取安老按揭貸款。
2024年3月27日 · 經絡按揭 一次過教你安老按揭能取得的按揭成數、申請流程、費用及影響年金收入的因素。 安老按揭=「逆按揭」？ 大家在市場上可能聽到較多「逆按揭」一詞，其實正是安老按揭另一個較通俗的名稱。 安老按揭可作為退休理財工具，透過把物業按給銀行，從而取得一筆過或每月的按揭貸款。 即使物業未供滿，也能申請安老按揭償還欠款。 安老按揭現時由香港按揭證券公司營運，可透過經絡按揭或銀行申請。 為甚麼需要安老按揭？ 安老按揭 取得的年金收入能運用在多項用途，例如清還原有按揭貸款、幫未補地價的資助房屋補回地價、家居裝修及維持更優質退休生活等。 申請安老按揭有甚麼好處？ 1. 繼續自住：申請安老按揭後可繼續在單位居住至百年歸老，子女亦有優先權贖回物業。 2.
2023年9月14日 · 現時逆按揭／安老按揭由12間機構負責運營，包括香港按證保險有限公司（HKMC），該公司亦提供敘造高成數按揭所需的按揭保險計劃。 而按揭證券公司是由政府通過外滙基金全資擁有，屬半官方機構。 逆按揭｜安老按揭的優缺點. 優點： 據香港按證保險有限公司（HKMC）資料顯示，安老按揭靈活的年金年期長，可在10年、15年或20年的固定年期內或終身每月收取年金；亦可於申請安老按揭貸款時及╱或在所選定年金年期內的任何時間，申請一筆過貸款以滿足個人需要。 申請人可隨時全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業而毋須繳交任何罰款；亦設6個月的冷靜期，首六個月內不論任何原因終止安老按揭貸款，按揭保費將獲全數退還及豁免。 然而，借款人仍須清還累計利息、已加借的費用（如有）及終止安老按揭貸款的相關費用。 缺點：
2022年7月19日 · 安老按揭計劃可以讓 55 歲或以上的人士，以他們在香港的住宅物業作為抵押品，將固定物業的價值變成每月穩定現金流的做法。 申請人可以以一間自住的物業作為抵押品，向銀行申請按揭貸款，然後每月收取一筆固定的年金。 最重要是申請人可以繼續住在該物業內而毋須搬出，直至百年歸老。 由於這種做法可以每月獲得固定的現金收入，和一般買樓申請按揭要每月還款剛剛相反，所以又被叫作逆按揭。 安老按揭最大的好處是可以讓長者毋須賣樓，繼續有屋住，而又可以將物業的價值釋放出來。 這特別適合一些只得一個自住物業，而又沒有足夠退休儲備的長者。 以往沒有安老按揭計劃，這些長者在退休後，也不知賣樓還是不賣樓。 賣樓又沒有地方住，不賣樓又不夠錢用。 安老按揭正正可以解決這個問題。 而申請安老按揭的長者終身無須還款，
當安老按揭貸款被終止時,物業業主(或其遺產代理人)可優先全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業,否則貸款機構將出售抵押物業以清還安老按揭貸款。 如有差額,將根據與貸款機構的保險安排,由按證保險公司承擔。 如有任何餘額,貸款機構將退還給物業業主(或其遺產代理人)。 1 在特定的情況下,貸款機構可終止安老按揭貸款。 如該安老按揭貸款的總結欠未能全數清還,貸款機構將有權收回及出售物業,在這情況下,所有居住在該物業的人士將需要遷出。 請參閱《重要通知》以獲取更多資料。 申請資格及申請流程. 申請安老按揭貸款的資格是什麼? 安老按揭貸款接受最多三位借款人2的聯名申請。 借款人必須: 為55 歲或以上(未補地價資助出售房屋的業主須為60歲或以上),並持有有效香港身份證;及.
