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  1. 新樓驗樓師收費 相關

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    • 每呎由3至5港元不等，以1個400呎的新單位為例，一次的驗樓費用就可能需要1,200至2,000元

      • 新樓驗樓費用主要以檢驗單位的實用面積去計算，每呎由3至5港元不等，以1個400呎的新單位為例，一次的驗樓費用就可能需要1,200至2,000元。 部份驗樓師會設最低消費，亦有些為吸引客人，會為新樓業主提供團購優惠，即集齊某個數目的業主報名，就可用較優惠價錢驗樓。
      starpagency.com/了解更多/邊間銀行做按好/驗樓攻略-驗樓程序-驗樓師-驗樓費-注意事項及工具/

      【驗樓攻略2024】新樓及二手樓驗樓程序、驗樓師收費、準備工具 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited

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  3. www.edigest.hk › 樓市熱話 › 驗樓-驗樓師-驗樓清單驗樓攻略2024｜二手樓驗樓清單、驗樓師收費、常見瑕疵一覽

    2024年4月15日 · 驗樓清單一覽！無論是買新樓、二手樓 還是租樓 ，在成交之前驗樓 是不容忽視的重要步驟。除了聘請「驗樓師 」，業主還可以自己驗樓 ，下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊，幫你避開問題物業。

  4. www.planto.hk › zh › blog收樓攻略〡請唔請驗樓師？認識驗樓清單、程序及收費 - Planto

    • 一手新樓 vs 二手樓 驗樓作用大不同
    • 驗樓清單一覽 常見伏位逐個捉
    • 請驗樓師要幾錢？

    購買一手樓的買家，驗樓的目的是找出單位缺陷，然後要求發展商執漏，確保買家對所買入物業的狀況稱心滿意。一般會在樓盤入伙紙批出後，獲發展商安排進行驗樓。發展商會給予買家驗樓期，買家可自行驗樓或聘請驗樓師助你檢驗。一旦發現單位有任何瑕疵，買家可記錄在驗樓報告上，要求發展商執漏，然後由業主再次驗收，過程中可能要與發展商多次交涉。 至於二手樓買賣，則在臨近成交日進行。臨時買賣合約普遍列明物業以「現狀」交收，即使驗樓時買家對單位狀況不滿意，一般亦不會獲得發展商或上手業主提供執漏服務，日後維修費用亦由買家負責。除非買家發現單位內沒有臨約列明的電器、傢俬，或其他與合約明顯不符的事項，才可經律師向業主追討。對二手樓買家而言，驗樓很大程度上是求安心，以及為日後裝修工程作準備，故多數買家選擇自行驗樓，而不聘請驗樓...

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    無論你是聘請驗證師，還是親自檢驗單位，亦應對驗樓流程有基本了解，保障自己權利。以下是香港住宅物業常見的瑕疵，驗樓時務必注意： 1. 天花：是否有滲水、鼓起、裂痕，甚至石屎剝落，在廚廁位置記得掀起假天花檢查。 2. 地板：是否有滲漏、高底不平，地板或地磚有沒有裂痕，地腳線是否有滲水或鼓起。 3. 窗戶及窗台：窗戶能否順暢地開關、玻璃膠是否完整、玻璃有沒有花痕或裂痕，窗台有沒有破裂及滲水。 4. 露台及工作平台：欄杆及玻璃是否穩固，敞門是否可正常運作、有沒有滲水等。 5. 廚廁潔具及傢俬：洗手盆、坐廁、鋅盤、浴缸、企缸及相關水管有沒有漏水，所有櫃身是否穩固。 6. 大門及房門：能否順暢地開關，門鎖可否正常操作，鎖匙是否齊全。 7. 電器及電掣：電掣是否能電通、電器能否正常操作。

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    在電視樓盤節目上，我們常常見到驗樓師拿着伸縮棒左敲右敲，用便利貼標示全屋問題，要委托專人幫你驗樓，坊間驗樓師收費每呎約5元，一般設約3,000元最低消費。完成後，驗樓師還會提供獨立報告，以便購買一手樓的業主向發展商要求跟進。 須留意，香港是沒有所謂「驗樓師」這個專業資格或牌照，我們日常在傳媒上所見的驗樓師，多數是來自建築、工程監督及測量得行業。由於行業不受監管，每位驗樓師工作模式、所用的儀器、驗樓標準未必一致。在聘請驗樓師時，要多留意口裨、服務及收費模式，貨比三家。

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  5. www.pro360.com.hk › zh-hk › price2024香港驗樓費用點計算？附驗樓清單 - PRO360達人網

    2024年5月7日 · 香港的 驗樓費用 約為 $3~$5/平方呎 ，單次驗樓的最低收費約為$2,000~$3,000/次，如果單位呎數較小，總價未達專家設定的最低收費，則會以最低收費計價。 本篇文章將介紹影響驗樓收費的因素、新舊樓驗樓差異、驗樓重點與常見問題，讓您與驗樓公司的洽談過程更順利！ 2024 香港驗樓師收費. $3/平方呎. $4/平方呎. $5/平方呎. 2024-05-07. 編輯 Ray. 此資料為PRO360平台上的數據統計. 影響驗樓費用的因素. 單位總呎數. 最低收費. 文章目錄. 新盤與舊樓驗樓有哪些差異？ 驗樓重點. 如何找到合資格的驗樓師？ 自行驗樓需要準備哪些工具？ 新盤與舊樓驗樓有哪些差異？

  6. www.hellotoby.com › zh-hk › 聘用【驗樓】2024香港專業驗樓師推薦｜驗樓收費每尺$3起 | Toby

    想搵驗樓師進行樓宇檢驗？無論你想驗新樓定二手樓、居屋驗樓定村屋驗樓，驗樓師都幫到你！立即上 Toby 回答幾條問題，免費獲取多個報價，輕鬆比較香港驗樓公司及驗樓師收費！下文瀏覽更多香港驗樓須知及詳細驗樓清單！

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  7. starpagency.com › 了解更多 › 邊間銀行做按好【驗樓攻略2024】新樓及二手樓驗樓程序、驗樓師收費、準備工具 - ...

    新樓驗樓費用主要以檢驗單位的實用面積去計算，每呎由3至5港元不等，以1個400呎的新單位為例，一次的驗樓費用就可能需要1,200至2,000元。 部份驗樓師會設最低消費，亦有些為吸引客人，會為新樓業主提供團購優惠，即集齊某個數目的業主報名，就可用較優惠價錢驗樓。 驗樓有其麼事項需注意？ 新盤驗樓一般檢查三大範圍：防水、電力、和造工，造工是指新物業的雲石、傢俱、設施和裝修，表面上是否有被刮花、不平滑等瑕疵。 電力和造工問題較容易發現，相反，單位如有防水上的缺憾，例如發現窗邊有水漬、窗框有水痕或油漆出現粉狀物體等，都可能是曾經滲水的跡象，而且即使發現了，也不容易找出源頭，更未必一次執漏就可解決，所以新盤驗樓的首要任務必定是檢查和提防漏水。

  8. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【驗樓攻略2024】一文拆解二手樓10個常見瑕疵、驗樓清單、驗樓師 ...

    2024年3月12日 · 【驗樓攻略2024】一文拆解二手樓10個常見瑕疵、驗樓清單、驗樓師收費 - 樓市資訊 | 美聯物業. 2024-03-12. 不論是購買新建樓宇、二手房產或是租賃，在交易前，檢視樓宇絕對是一個不可忽略的重要步驟。 除了雇用「驗樓師」外，業主本人亦可進行樓宇檢視。 以下文章為您整理了樓宇檢查工具清單、房產常見的缺陷以及樓宇檢查師的收費資訊等，幫助您避免選擇問題房產。 內容目錄 隱藏. 為何要驗樓? 了解驗樓的3個步驟. 驗樓時可帶以下工具. 如何選擇專業驗樓服務. 相關文章 : 為何要驗樓? 避免買入有問題的物業. 驗樓 可以讓你發現可能存在的結構問題，例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等，這些都是可能會導致日後維修成本增加，甚至影響物業價值的隱患。

  9. www.sundaykiss.com › 家庭生活 › 驗樓-收樓-程序-收費驗樓｜收樓程序8大步驟、驗樓清單、收費一覽！居屋/私樓/公屋/辦 ...

    一次性收費的金額通常是根據房屋的面積和位置等因素來定的，買房人需要事先與驗樓師協商確定費用。 面積收費 面積收費是指驗樓師會根據房屋的實際面積來收取費用，這種方式比較常見於大型房屋的驗樓。通常驗樓師會按照每平方米收取一定的費用，買房人

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