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2023年9月29日 · By 28 MORTGAGE. September 29, 2023. 大家出去租樓時都要繳付釐印費，即租約印花稅，在指定時間內業主和租客訂立租約後都要分擔此項費用，假如業主想減租，那還要再打釐印嗎? 下文將講解租約打釐印程序、釐印費計算方法，避免罰款。 租約打釐印程序. 以下是3種提交釐印費方式: 如何計算租約印花稅? 釐印費罰款. FAQS: 1. 如業主不肯打釐印，可以怎樣做? 2. 免租期是否需要交印花稅？ 3. 打釐印有哪幾種付款方式? 租約打釐印程序. 其實打釐印可讓租約具法律效力，成為日後糾紛的基礎，也是對租客和業主有一份保障，相反如果租約未打釐印，則不具法律認可，未必構成有效呈堂證據，所以為免遇到租霸或壞業主，大家記得看看以下租約打釐印程序。
2023年12月4日 · 這篇文章我地 28 Mortgage將跟大家討論居屋轉名給子女相關資訊。 私樓VS居屋轉讓限制. 居屋難道真的沒有機會轉讓？ 私樓VS居屋轉讓限制. 私樓轉讓比較簡單直接，只要業主在通過罰息期后（一般是兩年）可以做轉名或是用轉按來甩名恢復首置人士的身份。 這種做法其實是很常見的因爲在香港置業，首置人士是很佔優勢，同時也可以省很多印花稅。 您可以點擊這裏閲讀更多私樓轉讓的細節。 居屋買家因爲是以未補地價的方式入手，因此價格比私樓低。 主要的目的是要幫助港人可以擁有屬於自己的單位。 房委會明文規定居屋業主必須在補低價后才可以轉讓。 再補充説明一點，房委會在2022年又加了一項指引，從2022年開始，新的居屋持有人必須要等滿15年后，補完地價才可以在自由市場出售和轉名。 居屋難道真的沒有機會轉讓？
2024年5月7日 · May 7, 2024. 跟大家分享一個很有意思的數據，根據代理統計，香港每月會有超過1000宗二手物業成交當中有約3成為近親轉讓。 近親轉讓或別稱物業直系親屬轉讓指内部轉讓物業，業主在近親之間做業權轉讓。 今天這篇文章我們就來聊一聊物業直系親屬轉讓。 直系親屬定義. i）「轉讓契」Assignment. ii）「送讓契」Deed of gift. 施政報告2023減辣措施【最新】 直系親屬轉讓要注意的2個地方. 直系親屬定義. 直系親屬或近親一般指和自己有直接血緣關係或婚姻關係如夫妻、父母子女及兄弟姐妹。 物業直系親屬轉讓. 根據代理分享，業主們做直系親屬業權轉讓主要就是讓其中一位業主回復首置身份。
2023年11月27日 · 首頁 » 按揭資訊 » 【按揭中介必看】 (7月12號更新) 點解需要按揭中介？. 一文睇清：3大好處+著數位！. 按揭資訊. By 28 MORTGAGE. November 27, 2023. 按揭中介是現時買樓人士很多人都聽說過，買樓是人生大事，準買家在申請樓宇按揭的時候，選擇 不同銀行的按揭計劃 ...
2023年10月25日 · 政府將股票印花稅稅率由現時買賣雙方各按交易金額支付0.13百分點，下調至0.1百分點，並計劃在2023年11月底全面完成相關立法程序。 – 檢討股票買賣價差：香港交所和金融監管機構將展開檢討，透過探索縮窄最低上落價位，令有流動性但受限最低上落 ...
2023年11月3日 · By 28 MORTGAGE. November 3, 2023. 港府為防樓市過熱，早於2010年起，接連推出多項辣招印花稅措施，例如SSD額外印花稅、買家從價印花稅等等。 這些稅項眼花繚亂，非首次置業印花稅與首置印花稅的分別是什麼？ 雙倍印花稅豁免又是怎樣計算？ 為了更清楚各類物業印花稅計算方法，以下來個印花稅大集合！ 香港目前有三種印花稅，包括「從價印花稅（Ad Valorem Stamp Duty，AVD）」 、「額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD）」及「 買家印花稅（Buyer’s Stamp Duty，BSD）」。 額外印花稅 (Special Stamp Duty，SSD) SSD額外印花稅計算方法： 豁免SSD額外印花稅的條件.
2023年11月6日 · 1.計算自己供款能力. 2.充分了解按揭批核條件. 3.提早查閱信貸報告. 首置常見問題： 1. 首置人士需要進行壓力測試嗎？ 2. 什麼是額外印花稅 SSD？ 3. 首置人士申請樓宇按揭要注意什麼？ 4. 如非香港永久性居民可以做到9成按揭嗎？ 5. 「先買後賣」可以算是首置嗎？ 首次置業的定義.
