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服务式公寓，是指为中长期商住客人提供一个完整、独立、具有自助式服务功能的住宿设施，其公寓客房由一个或多个卧室组成，并带有独立的起居室、以及装备齐全的厨房和就餐区域。存在酒店式公寓、青年SOHO、白领公寓、创业公寓等几种业态。
建筑物50至70楼为服务式住宅“ 港景汇 ”，共设266个房间，间隔包括开放式、1房、2房及3房，标准单位面积464至1,420平方呎。 物业设2间总统套房，均位于70楼，面积分别为2,290至3,270平方呎。
面积足足有300平，每个月的租金是19w，张敬轩于2017年正式入住之后就一直生活在这里。 也许是心情不错，张敬轩也对着镜头第一次大方展示了豪宅布置的全貌。
这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个楼梯，可为2-4 户提供服务（大进深住宅每层一梯可服务于5-8 户），住户由楼梯平台进入分户门。 如果住宅设计为点式，则各层住户围绕一个楼梯分布；如果住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有多个楼梯。 不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个：“居住单位”. 因此，条形的梯间式多层住宅又称为“连续单元式住宅”。 点式（墩式或塔式）梯间式住宅又称“独立单元式住宅”。
首先我们应明确公寓和住宅开发地块的 土地使用 性质，住宅只能建在 住宅用地 上或 商住用地 上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或 教育用地 等其他性质用地上。
由于比独立式住宅少了两个采光面和通风面，联排式住宅的采光和通风条件比独立式住宅有所下降，但是依然能达到良好效果。 联排式住宅的住户基本上也必须依靠汽车交通，住宅前后一般各有一个小花园。
编辑. 跃层式住宅属于集合住宅的一种变异形式，《 住宅设计规范 》（GB-50096-1999）（2003版）第二章给出的释义：跃层式住宅是套内空间跨越两楼层及以上的住宅。 [1] 优点. 播报. 编辑. 跃层式住宅较之独立的别墅，它占地少，造价低，,中等收入以上的消费者住得起。 我国是一个人均资源占有率较低的发展中国家。 土地又是不可再生的资源之一。 在都市寸土寸金的情况下，大量建造别墅群，是不足取的。 而在高层公寓楼或商住楼中修建若干跃层式住宅则是经济的办法，是行得通的。
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