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懷疑鄰居或樓上漏水怎麼辦? 當遇上漏水問題,建議請第三方介入,避免與鄰居引致衝突。 【第一步 通知管理處】 1. 記錄漏水位置及滲漏情況,最好附帶清晰照片. 2. 通知管理處跟進. 3. 管理處一般會到樓上單位視察及作出勸喻. 如管理處不跟進 / 樓上不理會 . 【第二步 聯絡滲水辦】 1. 致電食環署與屋宇署成立的滲水辦. 2. 滲水辦會在6個工作天內聯絡投訴人. 3. 相關人員到訪投訴人單位記錄滲水情況,利用濕度儀檢查滲水位置,若高於35%及懷疑是其他單位引致的問題,便正式進入第二階段調查. 4. 第二階段調查,滲水辦會進入懷疑源頭單位,進行色水測u0003. 5. 調查於90個工作天內完成,並將結果通知投訴人. 不過據滲水辦的資料指出,確定源頭的個案僅17%。
Toby 一文教你漏水維修和滲水索償方法,一步步為你貼心指引。 常見漏水問題. 在香港,較常出現的漏水問題可分為三種,分別是天花、內牆、外牆和窗邊滲水。 漏水和滲水成因,大多是由欠缺維修的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成。 漏水會導致牆身石屎剝落、出現水潰、金屬老化等等問題,除了會影響住宅的外觀,更甚會出現漏電的情況,如果剝落情況涉及範圍廣泛,更會影響整體樓宇結構,嚴重影響住戶的日常生活,亦十分危險,必須立即進行勘察及維修。 一旦發生單位有滲水漏水情況,千萬不要忽略並及早找出源頭並處理,否則可能會導致財務損失,甚至需要承擔法律責任。 自己的單位遇上漏水問題,應該如何解決? 如何找出漏水源頭?
2020年12月28日 · 受樓上漏水困擾,該如何投訴及處理?「斷水流」為你揭示應對樓上滲水、漏水的處理步驟,並講解滲水辦檢查程序,讓你有效對抗樓上漏水問題。了解更多!
進行檢查和修理. 當發現漏水源頭後,應立即進行修理。. 一般來說,可以通過以下步驟進行處理:. 檢查漏水情況:業主應檢查漏水的範圍和嚴重程度,記錄相關情況並拍攝照片,這些資料在後續的維修和索賠中非常重要。. 聯絡專業人士:根據漏水的情況 ...
2020年9月21日 · 公證行作為第三方機構,可以利用高清紅外線掃描、水樣本測試法等技術,協助住戶找出滲水源頭。找到源頭後,公證行會向住戶發出由香港註冊測量師簽署的報告。受困擾的住戶收到報告可向滲水單位展開法律程序,進行民事索償。 圖片:Unsplash
2024年9月3日 · 若滲水輕微或為間歇性的情形,使調查未能找出漏水源頭,政府便會終止介入,您可請公正且經驗豐富的公證行協助,公證行可提供詳盡的專家報告,釐清責任歸屬,以利後續的索償事宜。
2021年11月21日 · 有關漏水問題,如樓上不想令雙方損失增加,應與樓下合作解決問題,如樓上樓下合作,程序又應是怎樣呢? 第一步於雙方協商時應要同意幾點:第一是找誰作檢測,不用每次都找公證行,樓上合作時,做色水測試,就可以更簡單,便宜的方法完成。
倘若家中漏水問題而令鄰居單位出現天花滲水並被索償,已購買家居保險者,宜向保險代理求助。 但注意,若為大廈日久失修而衍生的維修費用,火險及家居保險均不會作出賠償。
以下為大家解構家居保險會賠償哪些「水損」項目,以及索償程序和應注意的地方。 首先,如果喉管因為日久失修或老化而漏水、爆裂,此屬於自然損耗,屬家居保險保單的「不承保事項」,保險公司並不會賠償維修有關喉管的費用。
如果懷疑滲水情況是源自樓上或毗鄰的單位,應盡快與有關鄰居商討,以跟進調查及維修工程。 亦可向大廈管理公司或業主立案法團求助。 在建築專業人士和法律顧問的協助下,可根據大廈公契內容要求造成滲水問題的人士作出糾正,甚至提出索償。