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如何在泰國買樓?
泰國樓如何簽訂?
泰國可以買房地產嗎?
泰國買樓要繳稅嗎?
在泰國購屋置產，需要注意哪些事情？ 泰國公寓是永久產權，你可以合法永久擁有公寓。 要注意的是，也有少部分仲介會將項目包裝成「30年產權」或「 90年產權」，說穿了只是將房屋長期租給你，說實話並沒有保障。 購屋款項需要從海外匯到泰國銀行. 無居留簽證的外國人，在泰國購買公寓時，必須向土地聽申報資金來源。 房款全額必須以其他國際貨幣匯款至泰國，在泰國銀行收到款項後，會將該國際貨幣兌換成泰銖。 收款銀行會開立一張名為【境外匯款證明 Foreign Exchange Transaction】的文件，憑該文件完成過戶手續。 在泰國從事Airbnb或日租是違法行為. 相信有不少人在泰國購屋的主要目的是投資，期望當包租公、包租婆。 但是，如果打算做日租、Airbnb的朋友，請注意！ 這在泰國是違反的唷～
2020年6月1日 · 本文會介紹泰國買樓的詳細資訊，包括樓價及樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項。 泰國是不少香港人的退休移居的首選地方。 即使未到退休年齡，也可以趁現在泰國樓價尚算便宜，先在當地買樓放租出去，租金收益率可達 8%。
投資泰國不動產前，你最好先了解外國人在泰國買房投資的注意事項，明確投資目的、計算投資成本。 選好心儀的建案後，你需要支付預定費用給開發商，金額約5萬泰銖。 之後開發商會寄來購房合約，你在確認合約無誤、簽署並寄回後，就可以按照雙方約定的時間支付頭期及尾款了。 泰國購屋的頭期款多為房屋總價的20%-30%，尾款為總價的70%~80%，預售建案等到開發商通知你到現場驗屋完成後，再支付尾款即可。 三、購買泰國房地產需繳納的稅款. （一）購買時. 購買泰國房地產後，買方需要繳納一部分過戶稅給土地廳。 過戶稅金額通常為不動產價值的2%，這筆稅款一般由買方和賣方各承擔一半。 （二）持有時. 持有泰國房地產時，你需要繳納土地建築稅和房租所得稅。
2023年7月29日 · 【海外房地產2023】港人一直都是泰國樓的主要投資者，《香港財經時報》整合泰國買樓投資懶人包，包括買泰國樓的3個優勢和4個限制，例如購買泰國物業最好持有超過5年，還有放租、買賣的注意事項，即睇買泰國樓懶人包！
2024年1月9日 · 當打算在泰國買房時，有幾個重要的注意事項需要考慮： 法律限制和擁有權問題 ：了解外國人在泰國購房的法律限制。 外國人可以擁有公寓單位的永久產權，但通常不能直接擁有土地。 在公寓項目中，外國人擁有的比例上限為該項目總戶數的49％。 買房過程 ：熟悉泰國的購房流程，包括尋找物業、簽訂合約、支付方式等。 了解購買過程中的重要步驟和必要文件。 選擇合適的物業 ：根據個人需求和預算選擇合適的物業。 考慮地理位置、物業類型（如公寓、獨棟別墅等）、基礎設施和社區環境。 租賃權問題 ：瞭解租賃權的規定。 在泰國，租賃契約的期限最少為三年，但不得超過三十年。 租賃契約可以續簽，但也有其限制。 財務規劃 ：計劃好你的預算和財務安排。 除了購房款項外，還需考慮其他相關費用，如產權轉移費、管理費、稅務費用等。
海外買家拿到鎖匙後，可以委托泰國物業管理公司全權管理你的泰國樓。 他們所提供的服務包括尋找租客，對物業檢查並維修，替業主支付水費及物業管理費等。 ─ 立即按此查看泰國曼谷樓盤 ─ 買泰國樓須知 / 常見問題 / 注意事項. 問: 泰國/曼谷樓的土地業權是多少年? 答: 泰國/曼谷樓的土地業權多數是永久業權，少數為皇室土地的是30年業權。 問: 在泰國買樓是否可以辦理銀行按揭貸款? 答: 在泰國買樓可以辦理銀行按揭貸款，有某一些泰國//曼谷樓盤的發展商也有專門針對外國人的貸款政策。 問: 海外買家需要到泰國/曼谷當地才能購買當地的物業嗎? 答: 不用，海外買家不需要去泰國/曼谷就能購買當地物業。 簽署買賣合約在泰國/曼谷境外完成即可。 問: 海外買家可以用自己的名字擁有泰國/曼谷樓嗎?
2022年8月24日 · 在泰國買樓一般不用付經紀佣金，費用將由賣家或發展商承擔，因此投資者想在泰國買樓通常是尋找房地產經紀幫助。 買家首先要在網上尋找正在放售的樓盤，然後聯絡負責的地產經紀查詢詳情，有時間的話盡量親自到泰國睇樓。 以下為比較常用的3個泰國房地產網站及它們的特色： Thailand Property：超過11萬套待售物業，提供樓價、租金和租金收益率走勢資料、尋找經紀和貸款計算器等免費服務。 FazWaz：列有超過4萬套待售物業，搜索引擎的篩選條件除了基本條件外，還包括景觀和配套設備如私人/公共泳池、桑拿、健身室等。 DD Property：超過25萬套待售物業，搜索引擎額外設有「租賃業權有效期」的篩選條件，可以選擇 30/60/90/99 年租期。 另設有手機應用程式。 第二步：委託可靠地產中介買新盤
