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5．3．1运用收益法估价应按下列步骤进行：1搜集有关收入和费用的资料；2估算 潜在毛收入；3估算 有效毛收入；4估算运营费用；5估算净收益；6选用适当的 资本比率；7选用适宜的计算公式求出收益价格。
工程造价分析是指在各个不同阶段对确定工程造价的估算、概算、预算及决算的分析，用以评论确定的工程造价的经济合理性。 并通过分析，寻求降低工程造价的可能与所应采取的措施。
按照 法律法规 和标准等规定的程序、方法和依据，对工程造价及其构成内容进行的预测或确定被称为工程计价（Construction Pricing or Estimating，CPE），工程计价依据（Basis for Estimate of Project Cost，BEPC）包括与计价内容、计价方法和 价格标准 相关的 工程计量 计价标准 、工程计价定额及工程造价信息等。 [1] 中文名. 工程造价. 外文名. Project Costs [1] 核心内容. 估算 、 概算 、 预算 、 结算 、 决算 等. 工程计价依据. 工程计量计价标准，工程计价定额及工程造价信息等 [1] 行业主管部门. 住建部定额司. 执业资格证. 建设、 铁路 、水利、公路. 高校授予学位.
房地产估价（real estate appraisal）是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。
编辑. 房地产估价 [1]全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的 ...
别 名. “合理费用”估算. 如果报价与估算成本有很大差异，则可能表明合同工作说明书不适当、或者潜在卖方误解或者没能完全理解和答复合同工作说明书、或者市场已经发生了变化。 独立估算常被称为“合理费用”估算。 独立估算对于很多采购事项而言，采购组织能够对其成本进行独立的估算以检查卖方建议书中的报价。
内容简介. 本书是. 第一篇 1984-2000年全国固定资产价值重（评）估系数标准目录. 第二篇 房屋、构筑物评估常用数据与参数. 第三篇 地产价格评估方法、参数及各地基准地价. 第四篇 建筑安装、装饰工程造价常用估算标准、数据及参数. 第五篇 企业价值、机器设备评估常用数据与参数. 第六篇 投资（建设）项目评估及可行性研究中的各类方法、数据、参数、系数. 第七篇 各类无形资产及其他有形资产评估常用数据、方法、参数及表格. 第八篇 资产评估操作案例及分析. 第九篇 资产评估操作常用法规及标准规范. 词条图册 更多图册. 概述图册(1张) 参考资料. 1 最新资产评估常用数据与参数手册 (全六册) (豆瓣) ．豆瓣读书 [引用日期2023-06-09]
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