物業貸款是無抵押貸款嗎? 相關
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無抵押私人貸款
- 「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的 無抵押私人貸款 ，物業毋須抵押，也可以借取貸款。 銀行或貸款機構會以申請人的物業作估價，然後決定批出貸款金額，金額會較一般私人貸款高。
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物業貸款是無抵押貸款，但過去曾發現有財務公司以不良手法與業主訂立貸款協議，列明業主未還清款項，不能出售物業，或者拖欠款項時須賣樓還債等，甚至把貸款協議註冊到田土廳，變相把物業當成抵押品。
2023年8月22日 · 有抵押貸款，顧名思義是指以有價值的資產作為貸款擔保，例如房地產、現金賬戶等 1 。 如果借款人未能按時還款，銀行或貸款人便有權收回或取消抵押品的贖回權，或以其他方式扣押該資產來彌補未償還的貸款餘額 1 。 在香港，物業按揭、股票孖展融資、的士貸款等，都是常見的有抵押貸款 2 。 網上開立 星展企業賬戶 尊享豐富中小企迎新禮遇 ^ 開戶 最快2個工作天 *** 甚麼類別的資產可用作有抵押貸款？ 而合資格抵押品可包括物業及定期存款，這些資產都適合用作星展中小企業銀行透支服務的抵押品 3 。 可用作抵押貸款的物品基本上須合乎以下原則 4 ： 其市場價值容易被合理地釐定及核實； 具有容易銷售的條件和現存的第二市場以便出售； 該類別資產由設有專業人才及制度的機構管理，例如銀行或貸款機構；
- 香港中環皇后大道中99號中環中心地下, 00000
業主貸款（Property Owner's Loan）或稱物業貸款，是私人貸款的一種，無需抵押，不需要交樓契，只要你是業主，即可申請。 業主的身分就如同一個證明，證明你有一定資產和能力去償還欠款，因此通常業主貸款能批出的貸款額較你直接申請私人貸款高，不少業主貸款也免TU和入息證明，因此審批通常較快。 業主貸款特色. 業主貸款免TU. 由於有資產證明還款能力，通常業主貸款都可以免TU。 業主貸款 曾經破產可申請. 曾經 破產 人士，即使已經清還款項，或已具足夠還款能力，但 信貸紀錄 仍未更新，如手上有物業，可考慮免TU的業主貸款，很大機會能借到貸款作周轉用途。 業主貸款免登記田土廳. 現時大部分業主貸款都會講明貸款紀錄無需登記田土廳。 業主貸款邊間好？ 比較業主貸款利息/貸款優惠.
2023年11月6日 · 業主私人貸款是專為物業持有人士而設的私人貸款，特點是毋須交出樓契，即「無抵押貸款」。 而除了私人物業，其他類型物業業主均可申請，包括居屋、自置公屋及村屋。 與樓宇按揭相約，銀行或財務機構會以申請人持有的物業作估價，再批出貸款金額，而批出的貸款金額比一般私人貸款高，而且還款期較長。 因此業主私人貸款是頗受業主歡迎的貸款形式之一。 業主貸款極具彈性，借款人不需經過任何按揭貸款的程序，甚至不經律師樓處理文件，不必到田土廳進行登記。 業主貸款亦無需進行壓力測試或審視信貸評級，申請流程快捷方便、成本低。 樓按套現和業主貸款有何不同？ 遇上資金週轉問題，如手上持有物業，向銀行申請為物業加按，或直接將物業轉按至另一間銀行，是常見的物業貸款方法之一。
有些借貸機構會稱為「業主貸款」或「物業貸款」，是一種無抵押私人貸款。 雖是專讓業主申請，但是毋須以物業作抵押，貸款機構會以申請人的物業作估價，然後決定批出貸款金額，金額會較普通私人貸款產品為高，申請人只需遞交簡單的文件就可以申請。 例如UA的「業主特惠貸款」，不限物業用途及類型，還款期最長可申請84個月，由申請到貸款批核過數最快可24小時完成，可以讓客戶快速獲取現金周轉。 業主私人貸款特色. 貸款額高. 因借貸機構前設是擁有物業的業主，財政根基相對較佳，即使日後未能還款，亦可賣樓還債，所以批核的貸款金額相比起一般的私人分期貸款為高，可以去到過百萬。 還款期長. 一般的私人分期貸款還款期普遍為12至60個月，而業主私人貸款的還款期普遍為3至84個月，有些更可申請120個月。 批核速度快.
關於我們. 香港樓價昂貴，物業除了可用作自住及投資外，亦是業主申請貸款的實用工具。 用樓借錢，除了有為人熟知的加按或轉按套現外，坊間亦有財務機構推出「業主貸款」，是一種專門為住宅物業業主而設的無抵押貸款產品。 業主貸款有甚麼特色？ 申請時有甚麼注意事項？ 加按套現與業主貸款有甚麼分別？ 大多數香港人買樓都會向銀行申請 按揭貸款 ，意即用物業作抵押品，以向銀行借錢買樓，樓契由銀行保管，萬一業主無法還款，銀行作為債主可沒收物業抵債。 倘若業主在償還按揭貸款的過程中，想以抵押貸款的形式再借錢，主要可使用以下3種方法： 加按套現：即向原有敍造按揭的銀行加借貸款，貸款額多少很視乎物業是否有升值。 由於銀行已掌握業主及物業資料，故審批貸款流程一般很簡單和快捷。
常見的抵押貸款類型包括：以物業作抵押的樓宇按揭、用車輛作抵押的 汽車貸款 （俗稱「上會」）、保單抵押貸款、股票抵押貸款和資產抵押貸款等。 回到頁面. 甚麼是無抵押貸款？ 無抵押貸款又稱為信用貸款，顧名思義是借款人無須提供抵押品的貸款。 財務機構主要根據借款人的信用狀況、 信貸評分 、還款能力來評估是否審批貸款、以及批出的貸款額和利率，申請過程較快捷簡單。 一般私人貸款如 稅貸 、 結餘轉戶 、分期貸款便是無抵押貸款。 回到頁面. 抵押貸款與無抵押貸款有甚麼分別？ 除了有否抵押品之外，抵押貸款和無抵押貸款在利息、還款期、所需文件等方面也有些不同。 利息. 貸款利息反映了貸款風險，由於抵押貸款已提供抵押品作擔保，因此債權人的風險較低，所以抵押貸款的利息一般比無抵押貸款的低。 還款期.
