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27. 被浏览. 36,135. 17 个回答. ManInNet . 客散酒醒深夜後，更持紅燭賞殘花。 香港爛尾樓幾乎沒有（不敢說沒有，可能我沒見過）。 發展商在競地時，已開始計算成本及負擔能力。 樓宇按揭七成（還有其他要求，跟樓價有關，不詳述），要在有樓契時（即是所有驗樓程序完成），銀行才會放款。 預售，會說明付款方法，如認購，先付訂金 10 萬，七日內付樓價一成，餘下二成，分四期付款，每三個月付款一次。 這就是買賣合約。 一年後，完成所有項目，可出樓契，就要付餘下七成。 那七成款，就預先找銀行申請按揭。 發展商賣不出怎辦？ 就速銷。 預售日期不會長。 由於建樓要動用資金，所以都比較謹慎。 實力較弱的發展商，在投地之初，會組團。 由於售買時，樓宇己差不多建成，很少出現爛尾情況。
11月1日， 大公国际资信评估有限公司 公告称，阳光城第三季度收入和利润下滑，扣非净利润亏损，且短期债券集中兑付压力较大，同时考虑当前房地产行业调控政策偏紧的背景，将其评级展望调整为负面。 这一轮房企现金流引发社会热议始于恒大，它撕开了房地产企业在严格调控背景下艰难求生的冰山一角。 而这一幕，距离许家印2017年问鼎中国首富仅仅过去5年。 这其中固然有恒大自身的原因，但政策压顶之下，融资环境的急剧恶化，使得众多房企艰难求生，也并非个例。 2021年以来，已经有多家房企评级被下调。 （网传恒大成都分公司的停工留职通知书） 2020年下半年，央行联合住建部先后祭出三道红线和在信贷端卡住涉房贷款，分别从需求端和供应端卡住了开发商融资的路子，房企之前借新还旧的玩法彻底行不通了。
2018年9月8日 · 香港高才之家. 香港城市大学 哲学博士. 2 人赞同了该回答. 月底港府可能推出高才优才买房免额外征税，原来对非永居买房要征税30%，一个500万的房子，就要交150万的税。 不过，月底取消的是额外征税，正常的契税还是要交的。 这里，我们给大家详细地介绍香港的按揭政策、利率、契税比例。 按揭： ⭐房价＜1125万：9成，贷900万封顶。 ⭐1125万＜房价＜1715万：8成，贷1200万封顶。 ⭐1715万＜房价＜3000万：7成。 ⚠这个 按揭比例 ，是不是看起来很吸引人？ 但其实要想做到8成甚至9成按揭，一个需要有一个“ 按揭宝险 ”，这个按揭宝险是需要另外买的，另一个则是必须是有香港本地收入，外地收入无法做 按揭保险 ，所以也就无法借到9成。
我看了好几遍，很奇怪的一点，你家没有1300万啊？你家里只有两套房子，和五个人一共300万存款啊。而且你爸妈的存款是几十万，这意味着剩下的两百多万存款，应该在你爷爷这里吧？你爷爷的钱，在你爷爷去世之前，你爸妈不能乱动吧？
恒大业主是有很多网络上的声音的，随便搜搜就有一大堆。最主要的问题是，普通人的发声能力是有限的，普通人的注意力是有限的。所以彼此看不见听不见。业主群体是平均年龄比较大的，他们喜欢在评论区编一些大段的留言，如果有人编好了他们就复制粘贴，加很多感叹号，这些信息年轻人不爱 ...
2024年4月11日 · 1,691. 被浏览. 2,687,085. 800 个回答. 默认排序. 知乎用户. 1296 人赞同了该回答. 房价涨的时候，没那个开发商说要业主补上涨差价啊。 既然签了合同，那么契约达成。 如认为合同中有欺骗行为。 可通过法律手段进行维权。 说白了，不支持补差价，不亏死几个炒房客，就永远不会知道房子是用来住的，不是炒的。 发布于 2024-04-12 01:31. 35号庇护所. 进出口贸易行业 销售总监. 453 人赞同了该回答. “购买新房价格不会下降”这种心理预期真的要抛弃掉了。 前几天北京的“买一送一”更“炸裂”： 整个房产市场的价值预期，要看二手房的价格走势。 因为二手存量房规模巨大，起整体的价格变化方向更具有代表性，直接反映了房产持有者对房产价格的真实预期。
2024年5月10日 · 即便楼市未来能重回巅峰，也还需要经历一个漫长的下跌周期。. 不是，哥们，这都能把你骗啦. 建议政府和房企找个托把房子买了，再买热搜说杭州楼市涨价三十仍供不应求. 5月9日，杭州发布重磅楼市新政，全面取消限购。. 这是半年来，杭州第三次优化调整 ...
