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2023年9月6日 · 借貸人利用這個小空隙向財務公司借的私人貸款就稱爲「空中釘」 (Mortgage Pending Registration)或也被稱爲 「等待按揭」 。 爲什麽要借 空中釘? 根據我們以往的經驗,最常見都是因爲財務上周轉不來,不妨讀一讀以下的例子:
2023年9月5日 · 這篇文章我們28 Mortgage會提醒大家所有關於收樓的步驟和需要注意的地方。 一手居屋收樓流程及注意事項. 1.收到房委會通知信預約收樓. 一手新居屋都是以樓花形式放售。 當律師樓完成了一切的買賣程序後,房委會就會發收樓通知信給各個業主。 業主收到信件後可以致電居屋管理處預約收樓時間。 2.一手居屋收樓當日程序. 業主按照先前預約好的日期前往收樓。 負責的職員會將居屋單位及信箱的鑰匙、業主手冊、居屋保養期聲明書、裝修指引、裝置設備表等交給業主。 收樓當日需要準備的文件: – 收樓通知信. – 辦理入伙事宜通知書 (注:如果授權他人代為辦理收樓手續則需要簽署「代辦居屋收樓手續授權書」) – 業主身分證及身分證影印本. – 律師樓所發出的完成買賣單位證明文件.
2023年9月5日 · 什麼是釘契? 避開釘契樓 宜先查冊. 常見3大釘契原因. 1. 業權訴訟. 2.債務問題. 3. 僭建法令. 釘契樓如何影響申請按揭? 1. 僭建類別. 2.離婚糾紛睇判決書. 3. 附帶欠債問題的釘契樓. 常見問題: 1. 賣家如未能在交易日前解除釘契問題,會面臨咩後果? 2.違法僭建的釘契樓如何影響按揭申請? 3.釘契樓應該點處理? 什麼是釘契? 通常釘契的特點如下: 1. 業權問題. 2. 建築僭建問題. 不論業主破產、欠債等,都在土地註冊署紀錄,買家可以查冊獲悉以上資訊。 釘契係要確保釘契人的權益,如果破產、出售物業,都可以根據權益類別、登記次序去決定分錢先後。 新業主要小心風險,因為以上問題如未解決,都可以連帶樓契由新業主負擔起來。 避開釘契樓 宜先查冊.
2023年11月27日 · 會德豐推出啟德臨海曯目住宅項目MONACO ONE,主打中小型單位,早前收票創出同系新高。. 項目是全港首個引入摩納哥Grand Prix一級方程式大獎賽元素的住宅,預計吸納九龍東一帶的小家庭、首置客,下文即睇MONACO ONE的配套、平面圖和價單! 項目背景. 升值潛力大 商 ...
2024年3月26日 · 在香港,新居屋的需求一直超過供應,過去只有擁有綠表資格的人才有資格購買二手居屋。. 然而,自政府實施了白居二計劃(白表居屋第二市場計劃)以來,即使沒有公屋的香港居民也有機會申請白居二,可以通過免補地價的方式購買二手居屋單位。. 儘管白居 ...