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2018年9月28日 · MoneySmart接下來為大家簡單比較兩區的新盤賣點。 南豐豐連、新地珀御：或需以輕鐵出入. 屯門近年雖然新盤甚多，但多遠離市中心，例如由南豐發展的豐連，由新地發展的珀御，也是位於良德街，即屯門人俗稱的「建生區」內。 該區樓價除普遍較低及升值力弱外，住戶如前往屯門市中心，亦需步行一段距離，又或需利用輕鐵出入。 此外，另一新地樓盤御半山情況亦類近，距離輕鐵或港鐵屯門也需要步行一段時間。 新世界THE PARKVILLE、尚家生活城·點：近港鐵站. 若論交通方便的新盤，由新世界發展的THE PARKVILLE（天生樓）便屬最佳例子。 此盤鄰近屯門站及V-City，於交通及生活配套方面，極為方便，亦可說是近年推售的屯門樓盤項目中，少數真正位於市區的樓盤。
2018年11月6日 · 港珠澳大橋 帶來人流 能否買舖收租？ 不論任何形式的人流，帶來最直接的影響，必然是商舖營業額提升。因此，港珠澳大橋實有望為東涌東薈城的商戶帶來不俗的營業額，變相就是業主加租的空間，自然大大提升。
- 簡約公屋是甚麼？
- 簡約公屋申請資格
- 簡約公屋計分制度
- 簡約公屋申請程序
- 查詢簡約公屋申請進度
- 簡約公屋選址地點
- 簡約公屋單位設計
- 簡約公屋租金
- 簡約公屋選址地點爭議
為解決房屋需求、協助輪候傳統公屋人士提前上樓，政府在2022年的施政報告提出「簡約公屋」，利用短期內未有發展計劃的政府和私人土地、採用標準簡約的設計和「組裝合成」技術興建，配備傳統公屋的基本設施，租金較同區傳統公屋低。簡約公屋暫定只會使用約5年，之後會歸還作原本規劃的用途。 簡約公屋預計可在5年內為香港增加3萬個單位，每個單位約100多至300多呎。連同其他措施，可令整體公屋供應由約10萬個增至15.8萬個，達至在2026/27年前，將公屋輪候時間由目前的6年縮短至4.5年。 第一期申請涵蓋元朗攸壆路和牛頭角彩興路兩個項目，合共提供約4,440個單位，預計2025年第一季起入伙。
輪候傳統公屋3年或以上人士即合資格申請，政府會主動聯絡他們，以家庭優先，期望可改善劏房戶居住環境。入住人士可保留輪候傳統公屋的位置之後遷入。 簡約公屋項目會接受以下正輪候傳統公屋的一般公屋申請住戶（即二人或以上的家庭及長者一人申請）的申請︰ 1. 一般家庭（即二人或以上的申請家庭） 2. 「高齡單身人士」優先配屋計劃的申請者 3. 「共享頤年」優先配屋計劃的人士 4. 「天倫樂」優先配屋計劃的人士 5. 「家有初生」優先配屋計劃的人士 不合資格情況： 1. 已獲編配入住傳統公屋 2. 曾經拒絕傳統公屋配屋（具備「可被接納」理由除外） 3. 已入住簡約公屋，再申請另一個簡約公屋項目（特殊理由除外） 4. 已入住簡約公屋但自行決定遷出或交回單位 5. 不符合傳統公屋申請資格，或其傳統公屋申請已被...
簡約公屋採用計分制度決定編配排序，分數高低取決於以下因素： 1. 現居於不適切居所 1. 居住滿24個月或以上：加30分 2. 居住滿12個月但少於24個月：加20分 3. 居住滿3個月但少於12個月：加5分 2. 家庭成員 1. 二人或以上的家庭申請：加20分 2. 符合公屋的「家有初生」優先配屋計劃：加20分（每名成員） 3. 60歲或以上的長者：加5分（每名成員） 4. 18歲以下的子女：加5分（每名成員） 3. 健康情況 1. 因健康問題而嚴重影響正常生活包括工作能力：加10分（每名成員） 4. 選擇簡約公屋所在地區 1. 只選擇擴展市區／新界項目：加30分 2. 同時選擇擴展市區／新界及市區項目：加15分
初步合資格申請者在6月24日或之前收到房屋局寄出的申請表6月24日起至7月15日期間遞交申請可獲優先處理，7月16日仍會接受申請按得分排序，隨機編配簡約公屋單位2024年第四季發出首批「有條件配房通知書」如想查詢申請簡約公屋進度，可以到房屋局網頁的簡約公屋專頁，點按「申請進度」，連結將在2024年6月24日早上開通。另外，亦可致電簡約公屋熱線3464 0700或電郵至 lphapp@hb.gov.hk查詢。
2022年11月，政府公布4幅土地作為首批簡約公屋的選址，全部位於新界，分別為屯門第3A區和第54區、元朗攸壆路和上水蓮塘尾。其中兩幅鄰近屯門輕鐵青松站和新入伙的公屋菁田邨及新地 NOVO LAND，交通方便，其餘兩幅鄰近元朗錦銹花園和上水雙魚河和蓮塘尾，屬私人借出用地，地點遍遠但佔地較多。 2023年1月底，政府公布第二批共4個簡約公屋選址，分別位於啟德世運道、牛頭角彩興路、柴灣常安街和小欖樂安排，當中以鄰近啟德港鐵站、提供逾10,000伙的啟德世運道最受關注。
簡約公屋的單位設計分為一人、二人、三人或三/四人、四/五人單位，以公屋單位為基礎，會有自己的獨立洗手間、洗澡的地方、煮食的空間，亦配備冷氣機、熱水爐及抽氣扇。當中，四至五人的大單位數目會比現時的過渡性房屋更加多。
簡約公屋租金建議為同區新建公屋租金的9成，由HK$570至HK$2,650不等，最小的一人單位約HK$570。以平均呎價計，建議簡約公屋租金每呎市區HK$8，新界地區HK$5。 以第一期簡約公屋為例，元朗攸壆路項目每月租金約HK$740 – HK$1,420；牛頭角彩興路項目每月租金約HK$1,110 – HK$2,650。
政府公布8個簡約公屋選址後，指已達到5年內供應3萬伙目標，而首批HK$149億用以興建第一批「簡約公屋」及為第二批「簡約公屋」進行前期施工的撥款申請已得到立法會通過。不過有輿論認為簡約公屋是造價過高。建築界計算簡約公屋成本或價錢是HK$267.9億，以30,000伙計，平均每個單位造價逾HK$89萬，比傳統公屋每個單位造價HK$65萬高近37%。 另外，啟德居民也反對在該區興建簡約公屋，認為會改變啟德作為第二個核心商業區 (CBD) 的目標，而且擔心令啓德交通配套超出負苛。房屋局局長何永賢則回應指簡約公屋在5年使用期之後會交還用地，屆時啟德的商業發展目標不會改變。 了解自身按揭能力
2023年5月31日 · 2023年5月27日，網上傳出一段關於日出康城1期首都一個單位的裝修介紹影片。 網民從影片的內容，質疑裝修過程涉嫌違規，鑿穿了單位內一堵主力牆。 事件引發屋宇署介入調查，要求業主須在15日內展開修復工程，並在30日內完成。 事件除影響涉事單位業主和涉事的室內設計公司，對鄰近單位、整棟大廈以致整個首都1期都有負面影響，可從大廈健康、銀行按揭、樓價、保險等幾方面說明。 由於被鑿穿的主力牆靠近窗邊，有機會影響到樓上樓下單位的牆身健康，長遠更有可能影響到整棟大廈的結構。 而這些問題，可能要若干年後才會出現。 考慮到這些問題，銀行很可能會重新審視整棟大廈的按揭，而較保守的銀行，未必會願意再為附近單位的潛在買家承做按揭。 樓上單位的業主要放盤，相信非常困難，影響到樓價。
2018年10月5日 · 油塘 海傲灣 應否入市 6大利好利淡因素分析. 阿芬 2018年10月5日. 油塘 有新盤推出！. 香港加息周期已成定局，對於地產商而言，銷售同樣具壓力。. 加息後，首個開價的新盤油塘 海傲灣 昨日（10月4日）推出首批130伙單位，平均呎價逾2.2萬元，折實平均呎 ...
2019年10月28日 · 至於最新公布的地政總署文件，則可見發展商已重新「入市」。. 其中大發展商新地，更同時遞交3個項目的樓花申請（包括天水圍濕地公園路項目及屯門海皇路項目）。. 此批潛在供應是否能夠重燃樓市或許言之尚早，但最少已反映大市氣氛開始稍為轉佳。. 要 ...
2024年4月11日 · 要申請政府骨灰龕位，需符合以下其中一個條件： 條件一： 死亡時是香港居民. 其遺骸於死亡後三個月內在政府火葬場內火化. 條件二： 死亡前的二十年內，最少十年屬香港居民. 其遺骸於香港以外地區火化. 條件三： 其遺骸屬合法撿掘. 並於政府火葬場火化. 政府骨灰龕位輪候時間 離島最快1個月市區可長達10年. 就政府提供的骨灰安置所而言，市區基本早已達飽和狀態。 根據政府官方在2024年3月提出的公告，市區如鑽石山靈灰安置所，輪候時間可以長達10年，其他安置所亦可能要輪候5年至7年以上，如果再計及成千上萬的輪候人士，那麼時間可能會更長。 為縮短輪候時間，政府在各區參尋找適合興建骨灰龕位的地方，亦有不少已落成，而沙田石門安興里的骨灰安置所預計在2025年完工，可提供約40,000個骨灰龕位。
