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2024年2月23日 · 2024-02-23. 美聯物業元朗 – 朗屏站分行助理區域經理張國成 (Key Cheung)表示，憧憬財案全面「撤辣」，區內二手交投加快，該行最新促成 元朗 Yoho Midtown 實呎615戶減價逾「一球」以805萬元售出，成交價回到2017年水平，屬屋苑本月第4宗成交。 張國成表示，成交單位為 元朗 Yoho Midtown 5座高層C室，實用面積615方呎，屬3房間隔。 據悉，單位早前以940萬元放售，獲區內憧憬撤辣換樓客議價後以805萬元易手，實用呎價約13,089元。 資料顯示，原業主2010年以約432萬元購入單位，持貨14年，帳面獲利約372萬元。 更多資訊. 延伸閱讀: 入市備忘. 首期以外支出 | 入市二手樓流程. 轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承.
2024年3月4日 · 嘉湖山莊單周錄21宗成交 若將35屋苑按三區劃分，三區同樣上升，其中新界區按周增幅最大。新界區17屋苑上周錄64宗成交，按周大增約2.2倍。當中嘉湖山莊單周錄得21宗，按周增加19宗；荃灣中心則錄15宗，與前一周「零成交」的情況大相逕庭。
2020年2月21日 · 2020-02-21. 最近打開地產資訊的 成交個案 ，會看到不少「減價」賣房的案例，其中一些上車盤減價50萬＋都不在話下，涉及大戶型或豪宅類的單位，分分鐘被還100萬+都有成交。 一時間，似乎整個樓市都在 減價 ，准買家們都有了一種「不買錯過一個億」的感覺。 然而，賬面上顯示的數以十萬、百萬計的減價是真劈價還是有貓膩？ 今天一次和大家探討下~ 何時放盤？ 開價多少？ 雖然業主在賣房時的開價通常會參考市場情況，但也有進取型和保守型之分，假設一套房子的開價為700萬，幾輪還價之後，賣家願意降到630萬出售，買家很容易因為成功還價一成，沾沾自喜迅速成交。 但是否想過或許這套房子的市值不過600萬而已呢？ 讓我們來看一則美聯物業於2020年2月12日成交的 真實案例 ，讓我們有理有據地分析下：
房委會最新公布，新一期 居屋 將於9月10日開始接受申請，今次是復售 居屋 以來單位最多、規模最大的一次。 受疫情影響，香港經濟大受打擊，房委會罕有地在推售前調整定價，有房委會委員預料，第二季非業主入息將按季下跌至少半成， 居屋 折扣將相應調整，或低至58折出售。 以今期唯一坐落市區的「樓王」鑽石山啟翔苑為例，最貴單位售價或有望降至500萬以下。 不過疫情下，房委會亦推出多項新安排，申請人要特別留意： 新一期 居屋 申請期將由過往的兩個星期延長至四個星期，至10月7日晚上7時截止。 房委會已經正式推出「 居屋 2020」及「白居二2020」宣傳網站，公眾可提前瀏覽及下載申請表、申請須知及新建居屋發展項目的售樓資料簡介和重售單位的售樓簡介單張。
2019年9月6日 · 近期交投放緩，部份地區亦有較多減價盤出現。若情況持續，銀行或會下調估價。首當其衝會是採用「呼吸Plan」買新樓的業主，以及長成交期的業主。在估價下跌下，申請轉按或是按揭，或需要準備更多資金。「呼吸Plan」轉按難
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公佈為準。. “出售中”伙數是指已定價單位數量，包括在售及待售單位數量。. 美聯物業提供全港樓市最新成交數據，包括香港各區屋苑租賃及買賣成交資訊，全面公開個別單位過去十年成交紀錄，助您立即了解樓價 ...
2020年3月11日 · 美聯樓價指數乃根據全港100個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08年前則以50個屋苑計算. 資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心. 至於最新樓價指數方面，最新「 美聯樓價指數 」報163.1點，按周跌約1.07%，指數已連跌3周，而本年迄今樓價累跌約1.15%，上述主要反映新型肺炎疫情對早前樓市的影響。 至於上周「美聯信心指數」 (MCI)按周回升，而「 美聯樓價指數 」於稍後時間才能反映出來。 什麼是「 美聯信心指數 」(MCI)？ 「 美聯信心指數 」 (MCI)由美聯首創，根據美聯物業網上放盤價格變化製作而成，於每週一公佈，從網上放盤的價格轉變，反映業主的態度變化，以作為未來樓價走勢領先指標。
