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2020年6月11日 · 第一：供款不得超過入息一半。. 第二：假設利率上升 3% 後，DSR 不能超過 60%。. 以首次置業人士為例，其供款與入息比率要求為 50%。. 即假設申請人的每月收入為$20,000，每月按揭還款最多佔收入的一半，即是 $10,000。. 但是通過了第一個關卡還未算過關 ...
2020年7月30日 · 不过这个比例会根据申请人及银行批核而出现不同调节，申请 按揭 人士必须小心以下4大注意事项：. 1.压力测试用封顶位计算. 近月在低息环境下，绝大部份人士选用H按计划供楼，现时H按计划普遍为H+1..5%，封顶息率2.5%（P-2.75%，P为5.25%），那 压力测试 ...
2019年9月6日 · 近期交投放緩，部份地區亦有較多 減價盤 出現。. 若情況持續，銀行或會下調估價。. 首當其衝會是採用「呼吸Plan」買 新樓 的業主，以及長成交期的業主。. 在估價下跌下，申請轉按或是按揭，或需要準備更多資金。. 「呼吸Plan」轉按難. 早年發展商 ...
2023年8月8日 · 2023-08-08. 其他樓巿新聞: 年初「通關」帶來對樓市復甦的刺激或已告一段落，近期的樓市表現每況愈下，無論額量皆見回軟。. 美聯物業住宅部行政總裁 (港澳)布少明表示，年初樓市的確因為「通關」而乍現旺市，一度「額量齊升」，但是踏入次季後反彈 ...
2020年7月15日 · 如果申請人年齡高達70歲，以75減甚至80減，可能都只是有5至10年還款期，每月供款會大幅增加。. 要解決有關問題，可以找年紀大約在50歲以下的子女作為 擔保人 ，這樣有機會取得30年還款期。. 不過，子女亦需要有穩定的收入，以及沒有按揭負擔 ...
2022年1月20日 · 如果申請 按揭 後才發現因有分期貸款在身，導致無法通過 壓測 ，首先可留意是否有額外收入增加借貸力，如果自身能力不足，便需要考慮增加擔保人以通過 壓力測試 。. 為防患於未然，申請 按揭 前最好先翻查自己的銀行紀錄，留意是否有遺忘的分期 ...
2022年9月13日 · 1. 鎖息上限有甚麼好處？ 2. 鎖息上限是否不變？ 即時查詢. 3. 現在仍是低息環境，鎖息上限不重要？ 5. 現時鎖息上限一般幾多？ 即時查詢. P按有機會比H按優惠. 將增加最優惠利率. 壓測及供樓開支同增. 相關文章 : 1. 鎖息上限有甚麼好處？ H按是根據銀行同業拆息基準的 按揭 計劃，「H」就是指拆息Hibor。 如果拆息短時間上升， H按 供樓開支便急增，因此現時大部份銀行會為H按計劃提供「鎖息上限」，當利率高於鎖息上限的利率，便可以使用鎖息上限的利率供樓。 2. 鎖息上限是否不變？ 銀行的鎖息上限是以銀行最優惠利率計算，如果銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會上升。 當拆息持續上升，銀行也有機會調高最優惠利率。
