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2020年9月25日 · 01 需有full pay資產. 要留意的是，用資產申請按揭的買家，其資產需要足夠支付整個物業，才可以借到最多的貸款。 這裡的資產，包括現金、股票、外幣等，且需要已經在國內銀行戶口存放3個月及以上，才可以將其計算為淨資產。 02 內地房產算入資產僅估價一半. 除此之外，部分中資銀行更可以將內地房產算入資產範圍，但前提是已經還清房貸且該房產可以在香港估到價（通常樓齡新、著名開發商的樓盤比較容易成功估價）。 不過就算被算進資產，也只能算估價的一般價值。 03 政府機關人員 審批時間會拉長. 若銀行在核實按揭申請人情況時，發現其為政府機關人員，便需要將一系列資料遞交給獨立部門批核，又確保資金安全健康，因此有可能導致審批時間拉長。 利用個人收入申請按揭. 最高6成貸款.
中信國際中心 最新成交數據。 美聯物業提供香港各區屋苑租賃及買賣成交資訊，全面公開個別單位過去十年成交紀錄，助您立即了解樓價走勢。 美聯信心指數 較上週 NaN% 較上月 NaN% ( 19/07/2024 )
2020年11月26日 · 所謂call loan，即收回貸款。. 跟據按揭契，銀行是有權隨時call loan的，並沒有一定準則。. 而單計負資產本身不致於構成call loan的「致命傷」，最多只是增加call loan的可能性。. 突然被call loan，事必有因，以下便是幾個常見的主因：. 觸犯按揭契約. 根據規定，出租 ...
2024年9月24日 · 香港物業按揭以拆息按揭(H按)為主流，普遍H(HIBOR)加1.3厘，而封頂息則受不同銀行有所差異，大型銀行普遍為P-1.75厘，中銀及滙豐宣布P減息0.25厘計算，最新實際供樓利率為3.875厘。
2024年7月8日 · 心水盤源
2019年10月4日 · 了解業主 按揭 情況. 若現時業主有 按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及 按揭 的金額數目。. 不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議 ...
2024年8月22日 · 如何寻找银主盘. 要找到合适的银主盘，您可以通过以下渠道： 专业地产代理： 如 美联物业 ﹑ 香港置业 等大型地产代理公司通常有专门的银主盘数据库。 银行物业网站： 许多银行都有自己的物业销售平台，定期更新银主盘信息。 拍卖行网站： 如 忠诚拍卖 、 环亚拍卖行 等经常举办银主盘拍卖会。 网上物业平台： 一些大型物业搜寻网站也会列出银主盘资讯。 报章分类广告： 传统媒体仍然是获取银主盘信息的有效渠道。
