雅虎香港 搜尋

登入

搜尋結果

  1. sinsiya.com.tw › house-rebuild中古屋翻修翻新4大重點？(老屋有什麼優點與缺點？)

    2018年8月27日 · 1. 價格便宜。 2. 比起現在的新成屋，公設比低很多，實際可使用面積大。 3. 可以先了解鄰居好壞。 老屋的7個缺點. 1. 房子整體整修成本較高。 2. 可貸款金額成數較低，需要多一點的頭期款。 3. 沒有管委會。 4. 垃圾需自己倒。 5. 宅配沒管理員代收。 6. 可能會有違建問題，例如：陽台外推，頂樓加蓋…等等。 7. 線路及管路問題。 整修老房子有哪些最需要注意的地方？ 老房子區分為透天厝，公寓，華廈，通常我們會將老房子用屋齡區分。 5年以內：都還稱作為新成屋。 5-20年以內：稱作為中古屋。 20年以上：稱作為老屋，老屋子在整修上，所需要的費用可以先抓5萬台幣1坪。 (延伸閱讀： 公寓，華夏，大樓到底怎麼區分？ 又有哪些優缺點呢？ 中古屋翻修翻新有哪4大重點？

  2. sinsiya.com.tw › thermal-insulating-coating隔熱漆(防熱漆)的功效是什麼? (屋頂&鐵皮屋加蓋隔熱須知)

    因為隔熱漆的使用一般在建築物的外面，如果表層有灰塵髒污，那隔熱效果就會打折。 建議每2年做簡單修補，以維持隔熱漆的效用 ，正常來說一次隔熱漆的施作可以撐8年，品質好的隔熱漆壽命 (熱衰竭程度降低)相對更久一點點。 (延伸閱讀： 了解更多油漆塗料相關知識 ) 台中油漆工程-新希雅采美工藝. 專業團隊經理人：彭首元. 地址：台中市潭子區豐興路一段483號. 電話：0932-503025 / 04-25394355. Line ID： peng530323.

    • 九展張貼結束通告1
    • 九展張貼結束通告2
    • 九展張貼結束通告3
    • 九展張貼結束通告4

  3. sinsiya.com.tw › waterproof-material防水防漏工程施工的主要材料分為哪3個種類?

    2018年7月17日 · 覆蓋式片狀成形的防水材料. 1. 油毛氈 (ㄓㄢ)：. 俗稱黑紙，氈狀有機纖維紙，需用高熱熔融的瀝青覆蓋施工，耐久性優，好保養，價格便宜。. 但是 施工具有臭味毒性，已經較少使用 。. 2. 自黏性橡膠瀝青防水膜：. 失敗率高，不建議使用，否則有用跟 ...

  4. sinsiya.com.tw › roof-leaking-water頂樓防水SOP處理程序6步驟 (屋頂漏水的原因是？)

    今天我們從屋頂漏水原因開始，接著再跟大家說明處理屋頂漏水的sop施作工程流程，希望大家對自己的房子該如何處理防水有基本概念。 頂樓會漏水只有3個原因： 處理頂樓屋頂漏水的SOP流程： 頂樓會漏水只有3個原因： 1. 屋頂有裂縫：包含屋頂造景，女兒牆跟屋頂接縫。 2. 屋頂原有防水材質，材料老化： 少部分為前一次施工不完全的問題。 3. 排水管路問題： 除了老舊房屋管路使用鐵管，較容易有問題，剩餘新建房屋管路問題為少數。 *小知識： 女兒牆是什麼？ 女兒牆就是屋頂的矮牆，典故為古代的屋頂四周是沒有牆壁的，那時候女生不宜拋頭露面，所以都不能出門，每到元宵節看花燈&中秋節要賞月的時候，就只能到屋頂去看，為了保護女兒的安全，所以建造了矮牆，就叫做女兒牆。

    • 九展張貼結束通告1
    • 九展張貼結束通告2
    • 九展張貼結束通告3
    • 九展張貼結束通告4
    • 九展張貼結束通告5

  5. sinsiya.com.tw › waterproof-sop浴室廚房防水6步驟(防水工程施作SOP)

    2018年7月30日 · 1. 將浴室或廚房的磁磚整體拆除到見底，牆面需能看到紅磚頭，地面需可見水管 (同時檢查水管是否有裂縫漏水)，如果是老舊房子，直接將管線整體換新。 (延伸閱讀： 防水工程施作5項基本概念 ) 2. 更換新的管線或是確認管線無漏水後，重新鋪設水泥 (彈性水泥)，並同時做以防水處理，浴室地面需特別加強防水，牆面防水層以防萬一會直接做到天花板 (廚房一般防水層只會做到120公分高)。 3. 浴缸施工，現在大多為乾濕分離浴室，浴室每天都會使用，容易淋濕的牆壁轉角壁面要使用不織布及玻璃纖維做加強防水。 (延伸閱讀： 防水防漏施工的主要材料有哪3樣? 4. 使用水平儀器測量，特別注意洩水坡度。 5. 重新鋪設磁磚，磁磚也具有防水的效果，浴室建議整體都需要鋪設磁磚。 6.

    • 九展張貼結束通告1
    • 九展張貼結束通告2
    • 九展張貼結束通告3
    • 九展張貼結束通告4
    • 九展張貼結束通告5

  6. sinsiya.com.tw › wall-cancer壁癌是什麼？(壁癌發生的3大主要原因是？)

    2018年7月24日 · 1. 牆壁中的水管管路破裂，漏水或滲水導致壁癌產生。 2. 外牆磁磚或牆壁有裂縫，導致下雨天的雨水及水氣滲透進入牆壁中，長久累積引發壁癌。 (延伸閱讀： 房屋外牆防水層容易因為哪3個原因而受損?) 3. 牆面背後有浴室廁所，過於潮濕，廁所的防水層做得不夠高，或是防水層老化導致水氣進入牆壁中，導致壁癌。 (延伸閱讀： 如何查出浴室廁所漏水的問題及原因?) 壁癌發生時的3個現象： 1. 牆壁建材中 (水泥主要成分為矽酸鹽)的可溶解物質被水或濕氣溶解鹼化，蒸發至牆面，生成牆壁 白色 粉狀物，會連帶牆面油漆突起脫落。 2. 牆壁內潮濕，產生黴菌，黴菌繁殖破壞了牆壁表面，黴菌則為 黑綠色 。 3. 1+2，兩個問題同時產生。 (延伸閱讀： 壁癌的處理方法，DIY處理壁癌的SOP流程？

  7. sinsiya.com.tw › mold-on-walls-sop壁癌的處理方法(DIY處理壁癌的SOP流程)？

    2018年6月29日 · 1. 將壁癌產生的位置刨除 – 首先刮掉油漆斑剝凸起 (0.3-0.6公分)的部分，就能看到牆壁潮濕的位置 (會與乾燥的位置顏色不同)。 2. 使用機具將顏色不同，就是具有濕氣的位置除去，一般會擴大到有濕氣周圍的30公分。 3. 用刷子去除四周的粉狀物，或是用濕布擦拭完畢後，用風扇吹製乾燥 (重點是要讓牆面乾燥)。 *重點提醒： 若無法乾燥，仍然有滲水或是滴水的情況，就不妙了，肯定是管路或是更嚴重的問題。 (延伸閱讀： 防水工程施作5項基本概念 ) 4. 使用防壁癌的土料補上。 5. 使用砂紙或是機器研磨牆面至平整。 6. 油漆 (先上防水塗料，接著 底漆 ，乾燥後才能上漆)。 以上，為簡單的處理壁癌方式，若壁癌是因為房屋老舊牆壁有裂縫水氣跑進去，這樣的處理方式，基本上都能解決。