二手居屋 相關
廣告專業法律團隊，辦理樓宇買賣、轉按加按、加名轉名、贖樓等，開業28年，全港17間辦事處. 提供樓宇買賣、查契驗契、轉名、贖契、轉按等法律服務，收費大眾化，歡迎查詢。
- 買一手樓$4900、轉按$4500
從事樓宇買賣法律服務超過28年
能代辦40間銀行按揭．轉按．贖樓
- 加拿大移民講座 6月22日
工作移民 職位配對
多種方案 靈活彈性
- 澳洲移民講座 6月22日
技術移民配額大增
一步到位 直接永居
- 破產申請、債務重組
律師代表免出庭
已辦理破產申請超過20,000宗
- 買一手樓$4900、轉按$4500
上個月有 超過 1 萬 名用戶曾瀏覽 dic.hk
2千個精美單位個案參考，無論是簡約風、北歐風，地台設計、精裝傢俬，均有專業設計師為你裝修。 提供一站式傢俬連裝修服務，可按照不同客戶喜好需要選擇合適的物料/廚具/潔具等，為客戶節省時間
搜尋結果
美聯居屋專頁提供香港二手居屋買賣全面資訊之地產代理服務。 本專頁更提供購買二手居屋資格測試、綠表、白表及白居二置業須知、居屋業主放盤換樓貼士、買賣流程、居屋按揭、大量居屋屋苑數據、成交紀錄、視頻專區、樓盤推介及居屋第二市場、自由市場 ...
2024年5月10日 · 居屋第二市場. 房委會於1997年6月正式推行「居屋第二市場計劃」讓現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人可選購居者有其屋計劃（居屋）／私人機構參建居屋計劃／ 租者置其屋計劃單位，其後亦包括綠表置居先導計劃／綠表置居計劃的單位（以下簡稱資助出售 ...
- 香港九龍黃大仙龍翔道138號龍翔辦公大樓2樓202室
- 3162 0680
- 近期更新
- Step 1：考慮補地價 / 未補地價
- Step 3：網上搵樓 / 放盤
- Step 4：簽訂臨約 + 申請補地價及按揭
- Step 5：申請「提名信」
- Step 6：簽訂正式買賣合約b
- Step 7：簽訂轉讓契據
房屋署每月公布居二市場成交數據，2024 年 1 月份成交總數共 212 宗，較 2023 年 12 月份的 189 宗，增加 13 宗，按月升 6.87 %。(2024年 2月)房委會 24 日公布新一期居屋售樓書及價單，首批買家於 1 月 31日開始揀樓。(2024年 1月)居屋定價比私樓平近一半，是因為政府為買家提供了免地價的優惠。 居屋有轉讓限制，業主想賣走單位時，須視乎是否已屆滿年期限制，而決定是否有「補地價」的需要，即向政府退還當初所享樓價折扣。 未補地價的居屋單位，只可於「居屋第二市場」(居二市場）出售，政府在推售新居屋時，同步推行白居二計劃，就是讓合資格的白表買家在居二市場買居屋；至於補價後的單位，則可在公開市場自由出售，補價普遍由接手的買家承擔，亦即居屋業主開價高一些。 居屋放盤描述通常寫有「已補地價」、「未補地價」的字句，以提示接手的買家是否有補價的需要。 各期居屋的轉讓限制如下：
買賣雙方在申領「准賣證」、「准賣證」的同時，可以於網上放盤 / 搵樓。 這部分的程序與一般私樓放盤 / 搵私樓無異，業主可選擇自行網上放盤，亦可委託代理放盤；同樣地，準買家可自行上網搵樓，也可走入代理舖詢問盤源。委託代理放盤搵樓，促成交易後，買賣雙方均須繳付樓價 1% 為代理佣金。 物色心水二手居屋單位，可到千居的居屋專頁，比較不同放盤的樓齡、面積、售價和呎價，亦可留意二手居屋成交紀錄，一看該屋苑的樓價走勢。業主也可利用千居的業主放盤功能，自行放盤。 值得留意，可供予綠白表人士購買的二手居屋放盤量有限，市區居屋盤可謂極搶手，買家又只得 12 個月的時限揀樓，還價宜快狠準，不宜拖泥帶水。
居屋業主尋得買家，又或綠白表人士揀好心儀二手居屋單位、傾好成交價錢後，雙方便可簽署「臨時買賣合約」（臨約），表示雙方交易的意向。 同時，買家須向賣方繳付樓價的 3 – 5% 作為「臨時訂金」（細訂）。 如單位要補地價（即業主選擇於公開市場放售），便須由現業主向房委會寄回「評估補價申請書」（瀏覽表格）、樓契副本和申請費用 $6 ,230，房署確認收到申請後，會派員上單位進行估價，約一個月後會發出「評估補價通知書」。 通知書當中的估價有效期為 2 個月，而且須最遲於「轉讓契據」（轉讓契，即確認買家為新業主的樓契）簽訂手續前及在買賣協議 (包括臨約或正式協議）訂立日期起計 28 天內繳付補價，故業主通常簽完臨約就會申請補價，以趕於簽契前後完成補價，逾時則須重新申請估價。 上述所有補地價的手續，均可...
買賣雙方簽好臨約，買家的代表律師會將以下文件，遞交至房委會，以申領「提名信」，表示賣方提名買方為居屋單位的「接手人」： 1. －賣方的「可供出售證明書」正本 2. －買方的「購買資格證明書」正本 3. －買方用作支持其申請「提名信」所作出的法定聲明書 4. －臨時買賣合約副本 5. －申請費 $910，必須以律師樓發出的支票或銀行本票繳付 ， 抬頭人為「香港房屋委員會 」 由申請至收到「提名信」需時最少 7 個工作天，必須有提名信，才能簽訂正式買賣合約和轉讓契據。
收到提名信，便可簽訂「正式買賣合約」，進一步確認雙方交易意向。 為了預留足夠時間準備提名信，房屋署建議簽完臨約，大概相隔 12- 14 天，才好簽正式合約。 買家須向賣方再繳付「加附訂金」（大訂），大細訂總數約為樓價的 10%。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
簽完正式買賣合約的 2 – 3 個月內，便是簽訂「轉讓契據」（轉讓契），即成交的大日子，當中預留了時間，讓買賣雙方處理補價、按揭所需進行的剩餘程序。 成交當日或之前，買家通常會再上二手居屋單位，根據驗樓清單再驗收一次。 成交當日，按揭銀行會放款予律師樓，由律師代為向賣方繳清樓價尾數。同時，買賣雙方如有委託代理，均須向代理各付樓價 1% 的代理佣金。 律師會負責草擬樓契條款和處理按揭契據，並將樓契送往土地註冊處登記。買家會於此日收到單位鎖匙，正式收樓成為新業主，雙方完成所有買賣二手居屋的流程。 買賣居屋流程，比一般私樓買賣更繁複，當中涉及提名信，甚至補價程序。雖然未補價居屋樓價平一截，但盤源選擇會比私樓少，如對置業有較多要求，不妨上千居搜尋各區心水靚盤。 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →
減低印花稅精選 居屋 (未補) 獨家 減價盤. 嘉盛苑 嘉輝閣 (B座) 2 房1 廳 高層 5室. 實用 541呎 $5,730 建築 744呎 $4,167. (平均呎價以未補價格計算) $ 310 萬 (未補) 減低印花稅精選 居屋 (未補) 獨家. 裕泰苑 B座 (裕瑛閣) 2 房1 廳 高層 15室. 實用 377呎 $10,080.
有11758個居屋樓盤及物業放盤資料。 提供樓盤平面圖、API連結銀行即時估價，各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交搜尋，業主免費刊登放盤廣告。 繁 / 简 / ENG
其他人也問了
買二手居屋好嗎?
居屋第二市場是什麼?
新居屋與白居二有什麼區別?
二手市集有什麼好處?
2023年4月23日 · 《 香港財經時報 》歸納地產代理的數據，整合10大買賣最旺的 二手居屋 ，此等 二手居屋 的樓齡，不少有20年以上，專家建議若果選購這些老牌 二手居屋 屋苑有三個要點留意。 首季二手居屋買賣按季大增1.04倍. 據 利嘉閣地產 資料，今年首季 二手居屋 買賣登記錄得2,173宗，按季大增1.04倍，打破近12年以來按季新高紀錄。 而首季十大熱門 二手居屋 交投普遍倍增。 本文會逐一介紹這些熱門屋苑的基本資料、配套設施、現時放盤情況、最新成交、附近配套設施和環境等。 專家亦推介值得考慮的屋苑，以及選購這些居屋屋苑3個注意要點。 合資格的準買家要留意。 10大買賣最旺的二手居屋. 首季十大交投最多的 二手居屋 屋苑包括 (按交投宗數多少排名)： 凱樂苑. 麗晶花園. 愉翠苑. 屏欣苑. 天盛苑.
二手居屋可以分為居屋第二市場及自由市場兩種，居屋第二市場所發售的居屋未補地價，無論轉名、按揭及轉讓也有一定限制，過去只能售予綠表持有人，因此又稱為綠表市場。 已補地價的居屋在法律上跟一般私人住宅沒有分別，除了可轉讓任何人士外，也可向銀行加按及採用與一般私人物業相同的按揭條款，因此已補地價的居屋也稱為自由市場。 現時居住在公屋（不是交雙倍租或市價租）、中轉屋、房署批准的人、領取長者津貼計劃的人和房署發出保證書的屋宇事務助理，都可以利用綠表來申請居屋。 由於新居屋尚未推出，現時符合持有綠表資格的人士可以在居屋第二市場購買未補地價的居屋或香港房屋協會透過出售樓宇計劃下的未補地價單位。
