亞洲地產 相關
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維基百科，自由的百科全書. 亞證地產有限公司 ，簡稱 亞證地產 ，前身為 伊人置業有限公司 （英語： Asiasec Properties Limited ， 港交所 ： 0271 ）、「亞洲證券國際有限公司」和「丹楓控股有限公司」，由1973年成立，1973年2月在港上市 [1] ，經營物業及股票投資等行業。 亞洲證券國際先被「公司醫生」韋理收購，並更名為亞洲證券國際。 1991年， 聯合集團 前主席 李明治 向韋理收購亞洲證券國際34.5%股權。 1992年，李明治再將亞洲證券國際股權售予 力寶 名譽主席李文正，而 華懋集團 亦於1993年購入亞洲證券國際股權。 最終力寶購入50.32%股權，而華懋亦購入25.27%股權。
亞證地產有限公司 ，簡稱 亞證地產 ，前身為 伊人置業有限公司 （英語： Asiasec Properties Limited ， 港交所 ： 0271 ）、「亞洲證券國際有限公司」和「丹楓控股有限公司」，由1973年成立，1973年2月在港上市 [1] ，經營物業及股票投資等行業。 亞洲證券國際先被「公司醫生」韋理收購，並更名為亞洲證券國際。 1991年， 聯合集團 前主席 李明治 向韋理收購亞洲證券國際34.5%股權。 1992年，李明治再將亞洲證券國際股權售予 力寶 名譽主席李文正，而 華懋集團 亦於1993年購入亞洲證券國際股權。 最終力寶購入50.32%股權，而華懋亦購入25.27%股權。 1994年，力寶把持有的股權轉手給民營企業家 戴小明 ，主要當時經營物業及股票投資等行業。
- 歷史
- 與中國共產黨關係
早期的城市建設及土地制度
第一次鴉片戰爭之後，英國取得香港成為其殖民地，而當時英國之所以看中香港，主要原因是維多利亞港，英國人當時正在建立一條全球的貿易路線，來運輸他們購買和生產的原材料與產品，他們需要不向他們征稅的自由貿易港，而維多利亞港作為天然的避風港，水深港闊，正是英國人的需求。因為英國人將香港設為了自由貿易港，英國人無法從貿易中徵稅，但建設香港又需要資金，但香港卻土地貧瘠而且缺乏自然資源，而英國政府又不願運錢過來，那麼政府唯一可以做的，也是唯一擁有的就只有土地。由此開始了土地在香港發展中的重要角色。 1841年，根據《英皇制誥》，所有土地馬上皆屬英國皇室所有，稱為官地（Crown land），香港的土地拍賣並不是真的將土地永久出售，而只是出售有期限的使用權（Leasehold），可以稱之為「批地」，而這也確定了現行的土地批租制度，但新界區居民的紅契土地仍保留着清朝政府的地權制度。早期批地年期極長，為999年，而後期縮短至99年，而現時批地年期大多為50年。英國人於1841年6月7日便公報公開發售（批地）土地並於同月14日由海軍上將Admiral Sir Charles Elliot於澳門成功拍出4...
二戰後至1960年代
踏入二十世紀，於四十年代後期開始由此中國大陸的戰亂與動盪，大量內地居民湧來香港，香港人口急速膨脹，由1946年的60萬，於1949年激增至186萬，到1959年更超過了300萬，人口的急劇增加使居住成為當時社會經濟中一個嚴重問題。在港九各地，到處出現一些簡陋的木屋。由於木屋區頻頻發生火災，港府於是設立徙置區安置災民。由於居住環境惡劣及嚴重短缺，成為當時香港社會最嚴峻的一個問題。 因此港英政府出於人道與社會安定，於1950年成立香港模範屋宇會，由政府撥地，為低收入居民提供廉租房屋，興建之屋苑有模範邨，而於1954年開始大量興建徙置區，後來的徙置屋邨是香港公共房屋的前身。當時，香港除了貿易外，輕工業漸漸崛起，而大量從內地來港的貧窮移民便成為了工廠工人，徙置區可以視作等同於工人宿舍，降低工廠的成本，更有助於香港的出口，其實就是一種補貼出品。另外建立公共房屋可以有助於私人房屋的價格，即有助於政府的高地價政策。1950年代隨人口的激增，大量資本擁入地產業，香港就出現了房地產熱潮。在高地價政策下港英政府可以以低稅率來維持香港的競爭優勢，同時又有收入搞公共服務，為低收入提供一定的保障同時，中產...
1970年代
1970年代是香港的地產狂潮年代，香港的華資巨頭，現時的香港四大地產商等便是由此起家，如華人首富李嘉誠，他在1958年轉型投資地產，1971年成立長江實業，1972年於香港交易所上市。同年，當時的香港總督麥理浩制定了「十年建屋計劃」政策，要在1973年至1982年的十年期間，為180萬香港基層居民提供公共房屋單位。1974年，石油危機導致香港股市暴跌，地產業全面調整，香港樓價下跌了三至四成。1975年底開始，房地產市場續漸回升，港府1976年開始地鐵修建計劃，提升了城市土地價值。至1978年，又推行「居者有其屋計劃」，解決二百多萬基層市民的自置居所需要。由此可見當時的高樓價已是嚴重社會問題。1977至1979年兩年間，香港人口由450萬人急增至500萬人，樓宇出現供不應求，屯門、沙田、葵涌等香港新市鎮逐步成型，分散市區香港島及九龍區擠迫的人口密度。這個時期的香港持續快速發展，香港房地產市場達到高潮。
香港回歸前後，中國共產黨高官子女及親屬開始大規模投資香港房地產，包括栗戰書之女、建銀國際董事長栗潛心在內，中共高層領導中最少有三位有親屬在香港購買豪宅，總價值達5100萬美元，他們利用香港作為國際避稅天堂的優勢積累了大量財富。1991年，習近平姐姐齊橋橋即開始在香港購買房產，2009年齊橋橋之女張燕南在淺水灣購入別墅，此外她還擁有至少5處公寓。2010年，汪洋之女，前德意志銀行高管汪溪沙以200萬美元的價格購買了一處住宅。栗潛心通過加入華菁會等香港團體為中共高官子女（太子黨）和香港富豪及政治家建立了交流平台。由於中共高層將自身既得利益與香港緊密融合，他們無法容忍可能會威脅到香港經濟地位的抗議活動，因此要採取更為強硬的立場。正是在栗潛心之父栗戰書的推動下，港區國安法在隨後得以迅速通過。
永泰地產有限公司 Wing Tai Properties Limited （ 港交所 ： 0369 ），前稱 富聯國際集團 （ USI Holdings Limited ），是一間 香港上市公司 ，於1991年在香港聯合交易所上市 [1] ，為 香港 和 新加坡 地產發展商 及 酒店 經營者。 [2] 永泰地產公司總部位於 觀塘 巧明街 Landmark East 第二座27樓。 [3] 公司註冊地址在 百慕達 。 [4]
《 百年基石－香港地產史話 》（英語： A Century of Real Estate ）是 香港 亞洲電視 拍攝製作的資訊節目，共15集，由 朱慧珊 主持。 節目於2008年4月26日起首播，逢星期六晚上22:55/23:00在 亞洲電視 本港台 播出，每集大約30分鐘（連廣告），均介紹 香港 過去一百年的 地產業 發展、興衰背後的成因等。 節目由 恆基兆業 冠名贊助，故全稱《 恆基兆業 比華利山別墅 特約：百年基石－香港地產史話》。 各集主題及收視 [ 編輯] 收視資料來源： CSM媒介研究 （一個 收視點 代表64,820名觀眾） 影碟發行 [ 編輯]
永泰亞洲. 香港繁體. 維基百科，自由的百科全書. 永泰亞洲 是由 新加坡 的 永泰控股 、 香港 的 永泰地產 及 馬來西亞 的 永泰馬來西亞 共同成立的 地產 公司 [1] [2] ，公司於亞洲各地，如新加坡、香港及馬來西亞等開發房地產項目。.
分類:香港地產公司 - 維基百科，自由的百科全書. 說明. 維基共享資源 上的相關多媒體資源： 香港地產公司. 子分類. 此分類包含以下 23 個子分類，共 23 個。 信和集團 (1個分類， 17個頁面) 信德集團 (2個分類， 17個頁面) 南豐集團 (1個分類， 12個頁面) 合和實業 (1個分類， 10個頁面) 嘉华集团 (1個分類， 3個頁面) 嘉里集團 (2個分類， 21個頁面) 大悦城地产 (4個頁面) 天安中国 (3個頁面) 帝國集團 (1個分類， 3個頁面) 建滔集團 (5個頁面) 恆. 恒基兆業 (1個分類， 26個頁面) 恒隆集團 (2個分類， 5個頁面) 新世界發展 (3個分類， 32個頁面)
