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2020年7月30日 · 解決方法二:而如果堅持要用兒子的年齡來計算還款年限,則需要將父親從「擔保人」變成「借款人」,且父親必須與兒子同住才可以。2. 父母是否願意做「共同借款人」?上面提到,如果子女入息不夠供樓,銀行便有機會要求「擔保人」轉為「共同 ...
2019年12月30日 · 由於政府的樓市辣招,令到已有香港物業的業主,想買入多一個住宅時,需要支付較貴的印花稅,劃一為樓價15%。因此,近年有部份業主會以近親轉讓方式,將物業轉讓予子女或配偶等近親,以回復首置身份買入物業。但是亦有買家可能為了進一步慳稅,因此做了不恰當的事。
2022年10月6日 · 一般而言,想將物業轉讓子女等直系親屬,其中一種做法是用「轉讓契」轉讓單位,形式與平時一般物業買賣無異。如想將物業留給子女,可以利用「長命契」方式加入對方名字。他朝過身後子女便自動成為業權人。這方法既可免卻遺產承繼手續,又可防止子女取得物業後,隨即變賣物業,形成自己 ...
2021年3月26日 · 事實上,當年為這套房子勘測風水的人大有來頭,他叫做沈瓞民,是民國時期第一號玄空風水大宗師錢塘沈竹礽的兒子。為了讓大宅做到「三元不敗」的格局,他特意提出要設有多道門,可因應時間流轉,地運改變,因應時空轉移而開不同的門,迎合地運。
2019年12月13日 · 有遺囑處理程序. 在有遺囑的情況下,遺囑應會訂下由誰擔任 遺囑 執行人,並根據遺囑內容分配財產,而遺囑執行人會是唯一有資格申請遺產授予書。. 以下是申請遺產授予書所需要的文件:. 1.死者的死亡證明書;. 2.死者的遺囑正本及一份副本. 3.如死者與申請 ...
2022年10月6日 · 任何年滿十八歲的人士,皆可訂立遺囑。遺囑是一份法律文件,用以列明一個人在身故後,其遺下的資產將如何被分配。遺囑上需書面列明意願,並由立遺囑人簽署,寫上日期以及由兩名年滿 18 歲的見證人同時在場下簽署遺囑,見證人及其配偶不可是遺囑列明的受益人,否則該受益人將不能獲取 ...
2020年4月23日 · 把物業送贈他人看似簡單,但涉及不少法律風險,如果下 一手 業主打算買入的單位屬於送贈物業,要密切注意土地註冊日期上的送贈日期。. 根據《破產條例》,如果贈予人在5年內有把物業以低於市價形式送贈他人,債權人有機會把向法庭要求追回有關物業 ...