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2023年12月27日 · 【明報專訊】由於本國銀行預期包括加拿大等多國央行明年將減息，目前特定類型的固定抵押貸款利率已低於5%，這是自春末以來最低水平。 房貸利率比較網站Ratesdotca房貸經紀地產專家Victor Tran表示，上次看到5年期利率固定徘徊在4.89%至4.99%，是在2023年5 ...
2023年3月3日 · 【明報專訊】加拿大央行連續8次加息後，房貸利率已經超過5%，是一年前的兩倍多。 但是銀行儲蓄的存款利率卻遠遠低於貸款利率，五大銀行的基本儲蓄利率目前在0.01%和0.035%之間，即使高息儲蓄的利率也往往低於2%。 如把1000元存到銀行一年，只能獲得總共10仙至35仙的利息。 與以前不同，以前貸款利率一加，存款利息差不多同步加，例如1981年，加拿大的通脹率去到12%以上，儲蓄利息就升到19%。 而1990年的通脹率大約為5%，銀行存款利息幾乎是這個數字的兩倍。 因為當年銀行存款利息優厚，很多香港人賣了香港的物業移民來加後，將錢存入銀行，利息就夠維持生活，不用工作，可以日日逛商場 (Mall)，當時有人稱這類移民叫做「息Mall」。 目前這種「息Mall」已絕跡。
2023年12月27日 · 【明報專訊】由於本國銀行預期包括加拿大等多國央行明年將減息，目前特定類型的固定抵押貸款利率已低於5%，這是自春末以來最低水平。 房貸利率比較網站Ratesdotca房貸經紀地產專家Victor Tran表示，對上一次看到5年期利率固定徘徊在4.89%至4.99%，是在2023年5月中旬。 他和其他抵押貸款行業專家和經濟師均認為，政府債券回報率低是一些抵押貸款成本下跌的原因。 Tran接受加拿大廣播公司《新聞》 (CBC News)訪問時說，「固定抵押貸款息口跟政府債券回報率息息相關，因此，我們在10月份達到頂峰。 」但他指，自此之後該回報率已下插。 已降至5%以下的精選抵押貸款利率僅適用於已有保險的固定5年期抵押貸款，這通常是首期少於20%的抵押貸款。
2022年8月18日 · 【明報專訊】由卑詩省府資助的支援房屋租戶計劃卑詩租金銀行(BC Rent Bank)，發表最新住房調查結果，並指其提供的免息貸款援助項目，加強了受助者住房穩定性，並令絕大多數受惠者免於無家可歸。
2024年5月10日 · 自央行在2022年3月開始持續加息以來，加拿大約有半數未償還的房屋按揭貸款已經以更高的利率續貸。 在現時，房屋按揭貸款持有人面臨的壓力沒有改變，收入的增長、累積的儲蓄﹐以及開支減少已幫業主應對利率的攀升。 然而，如果加拿大的失業率上升，業主失業，情況將發生變化。 報告揭示，總體上，租客正面臨更大的財政壓力，他們愈加依賴他們的信用卡，並拖欠汽車貸款和信用卡還款。 央行的政策利率自去年7月以來保持在5%，是過往20年來的最高水平。 很多經濟學家預測，央行將在今年夏天開始降息，但預期不會下跌至疫情期間或疫情前的水平。 這意味著那些即將續貸的業主將面臨每月還款額的大幅增加。 至於還款額增幅最大的業主﹐是那些選擇了浮動利率但每月還款額固定的業主，或是那些在抵押貸款的整個期限內保持每月還款額不變的業主。
2023年11月16日 · 【明報專訊】經濟學家預測，加拿大央行 (Bank of Canada)將在明年中開始降息，以避免出現深度衰退，因此業主和租客可以從飆升的住房成本中得到暫時的紓緩。 央行行長麥克勒姆 (Tiff Macklem)上月表示，一旦通脹率達到2%，將會降低隔夜利率。 他說：「我們不需要等通脹率回到2%，但是需要確定通脹率的確是向目標前進。 雖然央行並未排除進一步加息的可能性，但許多經濟學家認為，隔夜拆息將在明年年中前保持在5%。 多倫多道明銀行集團 (TD Bank Group)首席經濟學家兼高級副總裁卡蘭奇 (Beata Caranci)說：「央行仍將致力於實現2%的通脹率。 由於利率存在滯後性，因此央行擔心利率是否過高，貨幣政策限制性是否過強，時間是否過長。
2024年3月5日 · 【明報專訊】外界普遍預測﹐加拿大央行將在本周三繼續保持其關鍵利率在5%，因為大部分預測﹐首次降息將在6月左右進行。 但央行可能評估最新的國內生產總值數據及這些數據對利率的影響﹐才作出決定。 經濟學家表示，加拿大經濟放緩的情況基本符合央行預期。 Desjardins宏觀戰略主管曼德斯 (Royce Mendes)甚至認為﹐經濟比央行所設想的可能還要稍微疲軟一些。 他表示：「第四季度的國內消費比第三季低﹐考慮到該段時期人口增長如此之大，這一點尤其令人擔憂。 加拿大經濟在第四季度以年度1%的增長率增長，超過了經濟學家的預期和央行最近的預測。 但表面上的數據似乎掩蓋了加拿大經濟其實已很疲軟。 去年年底的經濟增長是由全球因素推動，包括強勁的美國支出趨勢促進了加拿大出口。
